Могут судебные приставы поставить квартиру на торги если в доле есть недееспособный

Содержание

  1. Покупатель оформляет на себя обязательства по ипотечному кредиту на залоговую квартиру, а продавцу выплачивает уже погашенную тем часть долга и возможно некую сумму сверху (если есть соответствующая договоренность).
  2. Покупатель платит продавцу залоговую стоимость жилья (под расписку), и тот гасит свой долг в банке, после чего снимает обременение с объекта недвижимости. Уже затем, по факту совершения сделки, продавцу выплачивается остаток по цене продажи.
  3. Покупатель гасит оставшуюся часть долга по ипотеке банку, а продавцу выплачивает оставшуюся сумму заявленной стоимости жилья.

Продажа квартиры с обременением: подробности сделки

Кроме ареста, прописки, ренты, ипотеки, залога квартиры, есть и другие виды обременения. К примеру, можно считать обременением аренду, когда арендатор, заключающий договор аренды жилья, имеет право на проживание на указанной территории на весь период действия договора аренды.

Обременение на квартиру и ее продажа

В данном случае, сама сущность залогового имущества не важна, более важным является его стоимость на рынке. Это основывается на том, что при несоблюдении условий договора права на реализацию товара будет принадлежать кредитору, а в случае реализации его через судебного пристава, взыскатель получит компенсацию долга за счет продажи.

Интересное:  Поменять медицинский полис при смене фамилии

Продажа арестованного имущества судебными приставами инструкция по проведению торгов

Далее есть 6 мес. после выхода из жилого помещения без прописки, у нотариуса должна быть приложена договор купли-продажи в порядке искового производства, и договор заключен на неопределенный срок. В случае совершения каких-либо сделок с администрацией можно последовать участвующую в муниципальной собственности и согласиться с ней нужно написать заявление о возврате имущества с указанием новых мест полгода. В таком случае суд может отказаться от него в суде.

Могут ли выставить на торги эти доли и что будет с имуществом родителей

3. Обжаловать действия судебного пристава, который накладывает арест по исполнительному производству. Опять-таки не ясен вопрос: арест в рамках исполнительного производства или это обеспечительные меры до разрешения судебного спора по существу. Но, забегая вперед отметим, что этот путь — не панацея, а временная мера и при условии, что судебным приставом были допущены серьезные нарушения законодательства.

Арест на квартиру: что это, как и кем накладывается, как узнать под арестом ли квартира

Если к моменту обращения взыскания на заложенную квартиру в ней оказался проживающим член семьи залогодателя, с которого не взято указанное нотариально удостоверенное обязательство, то, исходя из норм Закона, можно предложить следующий возможный путь выселения. Поскольку в соответствии с п.1 ст.78 Закона обращение залогодержателем взыскания на заложенную квартиру и реализация ее не являются основанием для выселения членов семьи, проживающих совместно с залогодателем, то между лицом, которое приобрело указанную квартиру (новый собственник), и бывшим собственником (залогодателем) либо кем-то из проживающих с ним членов семьи заключается договор найма занимаемого ими жилого помещения. Если же соглашение о заключении такого договора не достигнуто, то любая из сторон вправе в судебном порядке потребовать его заключения и определения его условий. (Отметим, что этот путь основан лишь на анализе положений законодательства: судебная практика выселения в связи с нарушением обязательств по ипотечному кредиту еще не наработана.)

Интересное:  С кем забирать арестованное имущество

Квартира выставлена на торги и продана

Стоит отметить, что судебный пристав может наложить арест и произвести ограничения в сфере распоряжения только тем имуществом, которое указано в решении суда. Кроме того, наложение ограничений на имущество не должно выступать в роли препятствия для пользования должником и членами его семьи этим имуществом.

Что делать при аресте единственного жилья должника

«Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Конференция ЮрКлуба

  • занимается публикацией и извещением в СМИ об аукционе;
  • находит потенциальных закупщиков;
  • проводит рекламную акцию торгов;
  • оформляет со всеми участниками договор об их правах и обязанностях;
  • занимается фактическим проведением аукциона;
  • принимает заявки от участников;
  • решает конфликты;
  • подводит итоги аукциона и оформляет их надлежащим образом.

Продажа арестованного имущества судебными приставами инструкция по проведению торгов

жилое помещение (его части) , если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Могут судебные приставы поставить квартиру на торги если в доле есть недееспособный

Регистрация ребенка не в ДОЛЕ, а в квартире. Невозможно определить, где чья доля находится. Наложить арест на Вашу долю, могут только втом случае, если это НЕ ЕДИНСТВЕННОЕ Ваше жилье. Ребенок не собственник. У него только право проживания в квартире. Если жилье не единственное, его могут предъявить ко взысканию по Вашим долгам (если речь идет об этом. ) Вам придется вместе с ребенком менять место жительство. Дети до 14 лет должны проживать по месту проживания их родителей (опекунов) . Если и наложат арест, на Вашу единственную долю ( не разобравшись), то поиску в суд можно с ареста снять .Это работа адвоката.

Интересное:  Какие вообще положены льготы чернобыльцу добровольно выехавшего из зоны проживания с правом на отселение

Подскажите пожалуйста могут ли судебные приставы наложить арест на мою долю квартиры, в которой прописан 10 лет

Покупка в квартире всего лишь доли означает, что в этой квартире должен быть как минимум один сособственник, а то и больше. Соответственно, порядок пользования принадлежащим вам всем жилым помещением должен быть определен совместным соглашением. Если его нет, то все пользуются имуществом на равных основаниях.

Каковы риски при покупке доли в квартире

Можно и так сказать). Есть список банков . с которыми ФССП РФ заключены соглашения об электронном обмене. Т.е. с которыми СПИ работает ( запрос-ответ. арест и так далее ) путем нажатия кнопки ИЛИ сама программа все делает при возбуждении исполнительного производства ( приставу и нажимать специально сейчас ничего не нужно )!

Судебные приставы и пенсионерка (2387 просмотров)

Однако если нет уверенности в своих силах и знаниях, то лучше всего обратиться за помощью к специалисту. На любой стадии продажи – от принятия решения до подачи документов на государственную регистрацию перехода права – сопровождение юриста поможет избежать ошибок и сложностей.

Как продать долю в однокомнатной квартире

  • занимается публикацией и извещением в СМИ об аукционе;
  • находит потенциальных закупщиков;
  • проводит рекламную акцию торгов;
  • оформляет со всеми участниками договор об их правах и обязанностях;
  • занимается фактическим проведением аукциона;
  • принимает заявки от участников;
  • решает конфликты;
  • подводит итоги аукциона и оформляет их надлежащим образом.

Продажа арестованного имущества судебными приставами инструкция по проведению торгов

Ссылка на основную публикацию