Договор дарения земельного участка образец 2019

Образец договора дарения дома и земельного участка в 2019 году

Выполнить дарение земельного участка или его доли можно при помощи доверенности. В таком случае личное присутствие дарителя не обязательно. Но законодательством установлено обязательное указание в доверенности данных о личности дарителя и информации о предмете дарения, отсутствие которых ведет к признанию документа не имеющим юридической силы.

Такой вид правовых отношений между близкими родственниками, как дарение недвижимого имущества, в обязательном порядке регулируется законодательством. Заключение договора дарения дома и земельного участка между родственниками, образец которого за 2019 год составлен в соответствии с юридическими требованиями и нормами, иногда сопровождается некоторыми нюансами.

Пример договора дарения дачного участка между родственниками

Налоговый сбор требуется в обязательном порядке перечислять в бюджет территориального подразделения налоговой инспекции исключительно в тех случаях, когда одна из сторон договора не выступает в качестве близкого родственника. Итоговый размер выплат составляет 13% от общей стоимости участка.

  • о сторонах;
  • о предмете операции с учетом отражения подробных характеристик;
  • о рыночной и кадастровой стоимости участка и всех строений, расположенных на нем;
  • о действующих обременениях по отношению к предмету сделки;
  • об обязательствах заинтересованных граждан.

Договор дарения земельного участка

  1. Залог в банк или другую организацию, выдавшую кредит – в этом случае участок мог быть приобретен в кредит или средства могли быть выданы под залог этого объекта. В этом случае достаточно вписать номер кредитного договора, дату, а также с каким банком он был заключен.
  2. На участок законно претендуют арендаторы, с которыми даритель заключил договоры (и эти договоры не расторгнуты на настоящий момент), или ссудополучатели, которым з0емля была передана в безвозмездное пользование на определенный срок.
  3. Арест участка (происходит только по решению суда).
  4. Ограничения в использовании земли могут быть связаны с тем, что часть территории участка либо вся земля может относиться к заповедной зоне, территории заказника, памятника природы и т.п. Соответствующие сведения указываются в виде ссылки на документ, который был принят государственным органом о предоставлении земле соответствующего статуса.

Если прежний владелец приобрел этот участок за время официального брака, то к стандартному пакету документов нужно приложить письменно согласие супруга (супруги) с действиями собственника. Составляется такой документ у нотариуса – требуется обязательное заверение.

Договор дарения земельного участка

14. Стороны настоящего Договора подтверждают, что не лишены
дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.

3. Дом, указанный в пункте 1 настоящего Договора, принадлежит
Дарителю на праве собственности на основании Свидетельства о праве собственности на жилой дом от «___»________ 200__ г. N ________ и Свидетельства о регистрации права N __________ 200___ г., записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от «___» ____________ 200___ г. за N___________________________, условный
номер объекта______________, выданного органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Интересное:  Мешают исполнительному произвлдству является ли что забрали имущесвто

Договор дарения дома и земельного участка между родственниками

  • организация, которая распоряжается вещью на праве хозведения или оперативного управления. Дарственная может быть только при наличии письменного разрешения владельца;
  • дар, который находится в собственности нескольких владельцев, может быть передан в собственность другому лицу только с письменного разрешения всех владельцев;
  • уступка права требования третьему лицу может быть передана, только если соблюдена процедура, указанная в статьях 382-386, 388-389 Гражданского кодекса РФ;
  • оформить дарственную, предметом которой является исполнение обязательств перед третьим лицом, можно при соблюдении пункта 1 статьи 313 Гражданского кодекса РФ;
  • доверенность на дарение, которая выдается без указания дара и одаряемого лица, признается недействительной.

Договор дарения очень выгоден для обеих сторон, только потому он безвозмезден. Хотя нужно оплатить госпошлину, которая составляет двести рублей, а также госпошлину за переход права собственности к одаряемому. Эта процедура оформляется в недельный срок через МФЦ.

Договор дарения земельного участка образец

Соглашения дарения редко оспариваются, в отличие от завещаний, да к тому же все условия признаний подобного договора недействительным установлены законодательно. Подписание дарственной возможно в свободной письменной форме, главное после подписания не забыть зарегистрировать право собственности на нового хозяина земельного участка.

Такую сделку часто называют еще «дарственная» (но в законодательстве такого термина нет), сущность её состоит в безвозмедной передаче в собственность земельного участка. Чтобы подарить землю нужно обоюдное желание сторон: даритель должен выражать согласие на передачу земли, а одаряемый – должен хотеть принять такой подарок.

Договор дарения дома и земельного участка между родственниками

Возникшие спорные и конфликтные моменты рассматриваются в судебных инстанциях. Даритель вправе подать иск о расторжении договора, имея на то серьезные основания и документальное обоснование. Просто передумать и вернуть свою собственность не получится, особенно, если дарственная была заверена нотариально.

По закону, земельный надел передается новому владельцу вместе с имеющимися на нем постройками. В случае, когда владелец оформляет дарственную на нескольких лиц, то он должен отразить документально долевое владение каждого заинтересованного лица. Кроме того, потребуется точное описание выделенной каждому части земли с подробным описанием, указанием размера и находящихся на долевом владении построек.

Договор дарения земельного участка между родственниками

  • Заполненное заявление. Бумага оформляется каждым из участников процедуры. Даритель указывает, что хочет передать землю на безвозмездной основе. Одаряемый утверждает, что принимает дар.
  • Квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины. Предоставляются оригинал и копия документа.
  • Паспорта участников процедуры.
  • Договор дарения. Если стороны самостоятельно оформляют соглашение, можно подготовить три экземпляра бумаги. Если к участию в процедуре привлекается нотариус, потребуется оформить дополнительную копию.
  • Бумаги, подтверждающие наличие прав на землю. Вместе с оригиналом нужно предоставить копию. Специалисты могут самостоятельно запросить данные из Росреестра.
  • Согласие органов опеки, если одним из участников сделки является ребенок. Документ предоставляется в 2 экземплярах.
  • Разрешение супруга дарителя, если участок является совместно нажитым имуществом. Бумага предъявляется в виде оригинала и копии.

Если на участке находится капитальное строение, подарить только землю нельзя. Имущество передается в дар вместе с постройкой. Стороны, принимающие участие в сделке, должны лично присутствовать во время оформления договора. Если подобная возможность отсутствует, закон позволяет передать полномочия представителю. Для этого оформляется доверенность.

Интересное:  Пенсии ликвидаторам чаэс в 2019 году в рязанской области

Как составить договор дарения земельного участка: образец 2019

  1. Одаряемым является должностное лицо или субъект, пребывающий на государственной службе.
  2. В качестве дарителя выступает лицо, официально признанное недееспособным.
  3. Даритель – субъект, возраст которого на момент заключения соответствующей сделки меньше 14 (четырнадцати) лет.
  • Название (обозначение) документа, недвусмысленно отражающее его юридический смысл. Надо отметить, что данный пункт не считается обязательным, поскольку при возникновении каких-либо спорных моментов целевое назначение заключенного соглашения устанавливается в соответствии с его фактическим содержанием.
  • Населенный пункт – место составления официальной бумаги.
  • Дата заключения сделки (составления договора).
  • Информация о каждой из сторон заключаемой сделки – одаряемом субъекте и дарителе. Указываются паспортные сведения, контактные данные, ФИО.
  • Четко идентифицируется предмет составляемого договора. Детально определяются следующие основные параметры земельного надела, передаваемого в дар:
  1. номер по базе кадастра;
  2. целевое назначение передаваемого участка;
  3. категория земли;
  4. площадь надела;
  5. адрес (местоположение) недвижимого объекта.
  • Если в отношении данного участка существуют какие-либо обременения или иные ограничения, эти факты следует обязательно отразить при составлении бумаги. Речь может идти, например, о наличии сервитутов, отношений залога или обязательств, предусмотренных ранее заключенным договором аренды.
  • Данные об актуальной стоимости надела, определенной экспертами по итогам проведенной оценки.
  • Если на земле располагаются какие-либо постройки – как самостоятельные, так и несамостоятельные, – их необходимо перечислить непосредственно в составляемом соглашении.
  • Если имеются действующие ограничения в отношении права дарителя пользоваться данным участком по назначению, перечень таких обстоятельств подлежит обязательному указанию при составлении документа.
  • Установленные обязанности, имеющиеся права и предусмотренная ответственность для каждой из сторон заключаемой сделки.
  • Допустимые действия участников соглашения на случай возникновения спорных моментов. Определяется порядок разрешения возможных конфликтов.
  • Указываются разрешенные способы урегулирования взаимных претензий.
  • Составленная бумага в обязательном порядке подписывается обеими сторонами заключаемой сделки при отсутствии каких-либо возражений.

Образец договора дарения земельного участка

6.1. «Договор» может быть расторгнут по соглашению «Сторон», а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из «Сторон» по основаниям, предусмотренным «Договором» и законодательством.
6.2. Расторжение «Договора» в одностороннем порядке производится только по письменному требованию «Сторон» в течение ________ календарных дней со дня получения «Стороной» такого требования.
6.3. «Даритель» вправе расторгнуть «Договор» в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных п.п. 3.3.1 — 3.3.4 «Договора».
6.4. «Одаряемый» вправе расторгнуть «Договор» в одностороннем порядке в случае, указанном в п. 3.4.1 «Договора».

3.1. «Даритель» обязуется:
3.1.1. Передать «Дар» «Одаряемому» в порядке и на условиях «Договора».
3.1.2. Письменно уведомить «Одаряемого» обо всех скрытых недостатках «Дара» до передачи «Дара» «Одаряемому».
3.1.3. Предоставить «Одаряемому» имеющуюся у него информацию об обременениях «Дара» и ограничениях его использования.
3.1.4. Обязанности «Дарителя», обещавшего дарение, не переходят к его наследникам (правопреемникам).
3.2. «Одаряемый» обязуется:
3.2.1. Возместить «Дарителю» реальный ущерб, причиненный отказом принять «Дар».
3.2.2. В случае отмены дарения возвратить «Дар» «Дарителю», если «Дар» сохранился в натуре к моменту отмены дарения.
3.3. «Даритель» вправе:
3.3.1. Отменить дарение, если «Одаряемый» совершил покушение на жизнь «Дарителя», на жизнь членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил «Дарителю» телесные повреждения.
3.3.2. Потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение «Одаряемого» с «Даром», представляющим для «Дарителя» большую неимущественную ценность, создает угрозу для его безвозвратной утраты.
3.3.3. Отказаться от исполнения «Договора», если после заключения «Договора» имущественное или семейное положение либо состояние здоровья «Дарителя» изменилось настолько, что исполнение «Договора» в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
3.3.4. Отменить дарение в случае, если «Даритель» переживет «Одаряемого».
3.3.5. Потребовать возмещения «Одаряемым» реального ущерба в случае отказа «Одаряемого» принять «Дар».
3.4. Одаряемый вправе:
3.4.1. До передачи «Дара» отказаться от его принятия, письменно известив об этом «Дарителя» за 10 (десять) рабочих дней до даты передачи «Дара». В этом случае «Договор» считается расторгнутым.
3.4.2. Права «Одаряемого», которому по «Договору» обещан «Дар», не переходят к его наследникам (правопреемникам).
3.5. «Стороны» пришли к соглашению, что государственную регистрацию «Договора» и перехода права на «Дар» в регистрирующем органе осуществляет «Одаряемый».
3.6. Расходы по государственной регистрации «Договора» и перехода права на «Дар» в регистрирующем органе несет «Одаряемый».

Интересное:  Льготы для военных по контракту 2019

Договор дарения дома и земельного участка: образец и правила составления в 2019 году

В других случаях дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно. В этом случае передача дома и земельного участка осуществляется посредством символической передачи (например, вручение ключей) либо вручения правоустанавливающих документов.

  • Договор дарения дома и земельного участка является двусторонней сделкой, то есть, для его совершения необходимо вволеизъявление не только дарителя, но и одаряемого;
  • Договор, предусматривающий передачу дома и земельного участка одаряемому после смерти дарителя, ничтожен;
  • Дарение дома и земельного участка производится безвозмездно: даритель не вправе требовать от одаряемого чего-либо взамен;
  • Договор дарения дома и земельного участка должен быть зарегистрирован в Росреестре;
  • Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дома и земельного участка от них отказаться(если договор дарения был оформлен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме).

Правила заключения договора дарения дома и земельного участка между родственниками: образец и бланк документа

  1. В него войдут паспорта, присущие обеим сторонам договора.
  2. Необходимо предоставить свидетельство о праве собственности на земельный участок и постройку.
  3. Вместе с домом и участком вы должны передать кадастровый паспорт, акт межевания и другие технические документы.
  4. Предоставьте согласие бывшего супруга о том, что он не против осуществления сделки.
  5. Нужно взять копию выписки из домовой книги о составе лиц, которые стоят на учете по конкретно взятому участку.
  6. Документ, который подтверждает отсутствие или наличие каких-либо земельных споров.
  7. Кроме того, вам нужно будет предоставить квитанцию об оплате государственной пошлины в размере 2,5 тысяч руб., а также иные документы, которые могут потребовать у вас в индивидуальном порядке.

Супруг или супруга должны дать добро на осуществление сделки в письменном виде. Без такового согласия осуществление сделки невозможно.

  • Если вы обсуждаете лишь долю дома и земельного надела, вы также должны заручиться поддержкой других собственников долей.
  • Пятое условие относится к тому, что близкие родственники освобождаются от уплаты налога в отношении государства в размере 13%.
  • Отчуждать вы имеете право только то имущество, которое является полноправным участником гражданского оборота. Существуют и иные нюансы и правила проведения сделки, однако с ними вы познакомитесь в процессе оформления дарения.
  • Ссылка на основную публикацию