Ипотека и материнский капитал в сбербанке условия

Условия ипотеки под материнский капитал в Cбербанке в 2019 году

Вкладывание денег в недвижимость — наиболее актуальный метод сохранения их стоимости. Этот факт общеизвестен и является ещё одним объяснением, почему большинство семей стремятся взять жилплощадь в ипотеку, несмотря на многочисленные анекдоты, пародии и разоблачения. Кроме стабильного сохранения стоимости также существуют экономические предпосылки, позволяющие уверенно смотреть вперёд людям, взявшим большую сумму в кредит.

Дети не только смысл жизни, но, и как оказывается, с ребёнком проще благоустраивать семейную жизнь в России. Ведь помимо общегосударственного стимулирования рождаемости существуют региональные программы поддержки молодых семей, получившие старт в 2012 году после послания президента России обращённого к Федеральному собранию.

Как взять ипотеку под материнский капитал в Сбербанке России в 2019 году

С полученной справкой следует обращаться в Пенсионный Фонд, который предложит вам написать заявление по стандартной форме, где указывается, что материнский капитал уходит в счет погашения ипотеки. Заявка рассматривается спустя 1-2 месяца с момента ее подачи, после чего пособие переводится в банковское учреждение в качестве досрочного погашения кредита.

  • Чтобы подтвердить доходы необходимо предоставить справку по форме 2-НДФЛ, справку о получении пенсии и налоговой декларации. Будут учитываться лишь официальные доходы – данные о заработной плате, задекларированный доход от бизнеса, а также различные социальные выплаты;
  • Имеются серьезные требования к заемщикам. Дабы получить ипотеку необходим минимальный стаж на рабочем месте не менее 6 месяцев, тогда как общий трудовой стаж должен быть больше 12 месяцев.

Сбербанк: ипотека плюс материнский капитал: условия и отзывы

Сбербанк как обычно впереди планеты всей! Действительно это очень интересная программа, потому что, раньше материнского капитала едва хватало, а с новой программой Сбербанка думаю каждая семья может позволить себе приобрести жилье,но конечно для больших городов это останется проблемой, но для средних, КЛАСС! Сбербанк рулит!

Да,конечно, эта программа Сбербанка позволяет многим семьям улучшить свои жилищные условия,но только тех семей,которые имеют достаточный доход. А что делать тем семьям, которые не дотягивают до требований банка? Конечно, у Сбербанка один из самых низких процентов по ипотеке, и материнский капитал они разрешают использовать в качестве первоначального взноса,но процентная ставка все равно высока в расчете на ежемесячные платеж.Учитывая нынешние цены на жилье,далеко не каждая семья может позволить себе приобрести квартиру-дом,даже с использованием материнского капитала.

Ипотека в Сбербанке под материнский капитал

  • договор ипотечного кредитования;
  • справка из банка о расчете задолженности по имеющемуся кредиту;
  • свидетельство на право собственности квартиры или дома;
  • письменное обязательство о выделении долей всем членам семьи в жилом помещении в течение полугода после снятия обременения.
  1. Заполняется заявка на ипотеку с участием МСК. Сделать это можно в режиме онлайн на сайте банка или в офисе.
  2. Заявку нужно дополнить документами, которые подтверждают личность заемщика и его семейное положение. Доказать придется и платежеспособность.
  3. Дождаться одобрения. На это уходит от 2 до 5 рабочих дней. Это время необходимо, чтобы проверить достоверность представленной заемщиком информации.
  4. Посетить собеседование с сотрудником банка. Необходимо личное присутствие заявителя. В исключительных случаях его может заменить представитель, чьи полномочия будут подтверждены доверенностью, заверенной у нотариуса.
  5. Определиться с недвижимостью. Лучше, если квартира будет выбрана еще до подачи заявления.
  6. Подготовить и представить сотрудникам кредитной организации все документы по приобретаемому жилью.
  7. Представить в отделение ПФР гарантийное письмо, подтверждающее, что средства по сертификату МСК будут перечислены в банк в счет платежа по ипотеке.
  8. Подписать договор ипотечного кредитования. Особое внимание нужно уделить не только пунктам договора, но и графику выплат.
  9. Подписать и зарегистрировать договор, определяющий право собственности на недвижимость.
  10. Получить ссуду на покупку жилья под залог недвижимости.
Интересное:  Какие документы нужны чтобы вступить в наследство

Ипотека в Сбербанке с материнским капиталом

  1. На момент приобретения кредита заемщик должен быть не моложе 21 года и не старше 75 лет на момент его погашения, при кредитовании без справок о доходах и с места работы – не старше 65 лет.
  2. Подтверждение доходов и трудовой занятости. Срок службы на текущем месте — не менее полугода, за последние 5 лет – не меньше 12-ти месяцев.
  3. Возможно привлечение до трех созаемщиков, чей доход может учитываться при определении максимальной суммы ипотечного кредита. Супруга или супруг в обязательном порядке становится созаемщиком и собственником недвижимости, на детей такое требование не распространяется.

Семейные пары, где супругам от 21 года до 35 лет, без детей или при наличии как минимум одного ребенка, могут иметь право улучшить жилищные условия по программе субсидирования ипотеки государством «Молодая семья». Размер субсидий может варьироваться от 30% цены кредитуемого объекта недвижимости +5% за каждого рожденного ребенка в семье. В случае вовремя оформленной заявки субсидия может служить первым взносом по запрашиваемому ипотечному кредиту.

Условия ипотеки плюс материнский капитал в Сбербанке

Заявка на перечисление материнского капитала рассматривается в течение 30 дней. Подать заявление на приобретение сертификата можно в цифровом личном кабинете, который регистрируется на портале Пенсионного фонда. Правительство России планирует расширить список целей, на которые может быть перечислен материнский капитал. В 2019 году родители смогут направлять МК на оплату услуг дошкольных образовательных учреждений при достижении ребёнком возраста 2 лет.

Льготные условия ипотеки предоставляются гражданам, которые не имеют возможности подтвердить документально свои доходы и трудоустройство. Условия ипотеки плюс материнский капитал в Сбербанке предполагают перевод крупного первоначального взноса (не менее 50% от цены ипотечной квартиры) на счёт кредитной организации. Для подачи заявки на заём достаточно предъявить паспорт и второй документ, удостоверяющий личность (загранпаспорт, водительские права и др.). После одобрения заявки клиент предоставляет документы, подтверждающие оплату первого взноса.

Погашение ипотеки Сбербанка средствами материнского капитала

  • оригинал и копия сертификата на материнский капитал;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя (он же владелец сертификата) и его место жительства/пребывания совместно с остальными членами семьи, проживающими в жилом помещении, купленном в кредит;
  • свидетельство пенсионного страхования на имя обладателя материнским капиталом;
  • кредитный договор (его копия), заключенный для оплаты стоимости приобретаемого/строящегося жилого помещения;
  • справка о размере остатка основного долга, который подлежит уплате, включая и задолженности по процентам за возможность использовать кредит (пени, штрафы и комиссии не учитываются);
  • договор на предоставление ипотеки (его копия), прошедший в установленном порядке государственную регистрацию;
  • свидетельство о регистрации права собственности на приобретенное через кредит жилое помещение;
  • обязательство заявителя оформить приобретенное на средства, которые предоставил материнский капитал жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи (в пределах полугода после снятия с предыдущего жилья) – оформляется в установленном порядке в письменном виде;
  • копия лицевого счета заявителя и выписка из домовой книги.
Интересное:  Выдача сиз по профессиям типовые нормы

Сбербанк готов предложить наиболее выгодные и привлекательные условия для сотрудничества всем обладателям сертификата на материнский капитал, решившим использовать его на оформление ипотеки. Каковы предложения Сбербанка по материнскому капиталу? Это выплата первоначального взноса по кредиту на жилье плюс погашение уже имеющегося займа, при условии, что ипотека была оформлена до получения сертификата (кредитный калькулятор рассчитывает оставшуюся сумму долга). Для того чтобы семьи могли максимально эффективно воспользоваться материнским капиталом, Сбербанком разработано несколько кредитных программ.

Ипотека и материнский капитал в сбербанке условия

При использовании материнского капитала банк также выдвигает ряд особых условий к заемщикам. Так, купленная недвижимость обязательно должна быть оформлена не только на родителей, но и их детей. Важно соблюсти временные рамки в отношении сроков внесения материнского капитала. Обратиться в ПФР заемщик должен не позднее, чем через полгода после получения ипотечного займа.

  • выгодные процентные ставки — Сбербанк сегодня предлагает одни из самых выгодных условий ипотечного кредитования на российском рынке;
  • прозрачность условий — банк не взимает с клиентов каких-либо дополнительных комиссий, конечная процентная ставка отражает полную стоимость кредита;
  • дополнительные льготы для молодых семей — то есть можно получить дополнительные бонусы в виде снижения процентной ставки и улучшения условий кредитования;
  • индивидуальное рассмотрение анкет заемщиков;
  • возможность увеличения доступной суммы займа посредством привлечения поручителей и созаемщиков;
  • особые условия для клиентов, участвующих в зарплатных проектах Сбербанка (для них процентная ставка снижается на 1 пункт).

Ипотека под материнский капитал в Сбербанке

  • Обратиться в отделение ипотечного кредитования.
  • Предоставить документы, подать анкету.
  • В случае одобрения ипотеки Сбербанком — начинать поиск квартиры, после этого подавать документы на нее в банк.
  • Совершить сделку и подписать все обязательные документы по кредиту.
  • Зарегистрировать собственность.
  • Получить ипотечный займ.
  • Обратиться в Пенсионный фонд.

Какие требования Сбербанк выдвигает к семьям, кто хочет взять ипотеку в этом банке, предлагая в качестве авансового платежа материнский капитал? Стоит отметить, что главное отличие здесь будет — дополнительный документ — сертификат на получение капитала мамы (его еще называют «семейным»).

Ипотека под материнский капитал в Сбербанке

  • удостоверением личности;
  • документ, заменяющий удостоверение личности из списка банка (удостоверение военного, военный билет, водительские права и др.)
  • справки о доходах в разрешенных банком формах и документы, подтверждающие трудоустройство;
  • выписка из ПФР об остаточном номинале сертификата на маткапитал;
  • оригинал сертификата;
  • документы, удостоверяющие личность и доходы созаемщиков (супруг/супруга — обязательно).
  • Объект кредита: недвижимое имущество в аккредитованном Сбербанком строительном объекте. Продавец — юридическое лицо. Тип недвижимости — новострой на стадии строительства или сдачи.
  • Кредитная сумма — до 8 млн. руб. в Москве и Санкт-Петербурге и до 3 млн. руб. — в регионах.
  • Минимальный первоначальный взнос — 20% от стоимости объекта недвижимости;
  • Длительность кредита — не более тридцати лет;
  • Стоимость кредита — от 11,9% в год (дополнительные условия, при которых будете действовать минимальная ставка пока не разглашаются).
Интересное:  Образец заполнения направления на предварительный медицинский осмотр

Ипотечный кредит плюс маткапитал в Сбербанке

  1. Выбрать подходящий для вас ипотечный продукт.
  2. Подать заявку – бланк можно заполнить либо в офисе банка, либо на его сайте в электронном варианте.
  3. Приложить пакет необходимых бумаг к заявлению.
  4. Ожидать рассмотрения заявки с вашими документами и окончательного ответа из банка.
  5. Пройти собеседование в офисе Сбербанка. При положительном ответе, вас приглашают обязательно в офис банка, куда вы должны явиться на собеседование и заключение договора самолично, либо при уважительных причинах отправить своего представителя с нотариально заверенной доверенностью.
  6. Ко времени собеседования, определиться с объектом недвижимости.
  7. Сдать в банк всю документацию по объекту недвижимости, идущей как залог и как основной предмет ипотеки.
  8. Оплатить первоначальный взнос при помощи материнского капитала. Для этого в банк предоставляется письменная гарантия того, что в будущем Пенсионный Фонд на его счет перечислит сумму авансового платежа по ипотечному договору.
  9. Изучить все пункты договора, график платежей и подписать соглашение.
  10. Пройти регистрацию договора и своих прав как владельца ипотечного имущества.
  11. Получить ипотечную ссуду.

Квартира или жилой дом, что является ипотечным объектом, могут быть оформлены на:- самого заемщика, который оформляет такую ссуду;- обоих супругов и считаться их долевой совместной собственностью;- на ребенка (детей), для которого родители получали свидетельство-сертификат материнского капитала. Те граждане, что подают заявку на ипотеку и при этом не являются зарплатными клиентами этого банка, обязаны подтвердить доход и занятость в труде:- свою собственную;- поручителя, созаемщика. После подписании ипотечного договора клиент обязан обратиться в Пенсионный Фонд в течение 6 месяцев.Подается заявление на использование средств материнского капитала с целью улучшения условия жилья ребенка за счет кредитных средств.ПФР берется перечислить необходимую сумму на счет банка в качестве погашения первоначального взноса (либо процентов) по кредиту.

Ипотека под материнский капитал в Сбербанке

  • на 2% – в случае покупки жилья у аккредитованных застройщиков при сроке кредитования до 7 лет;
  • на 1,5 % – при том же условии, но при кредитном сроке до 12 лет;
  • на 1,0% – при оформлении страхового полиса только в СК банковского учреждения или в аккредитованных страховых компаниях (следует учесть, что законодательством установлено обязательное страхование при жилищном кредитовании);
  • на 0,1% – при электронной регистрации сделки.
  • приобретаемое жилье оформляется в долевую собственность на всех членов семьи;
  • заемщики, не имеющие счета и не получающие зарплату в данном банке, обязаны подать справки о доходах;
  • обратиться в ПФ в течение полугода после оформления договоров для перечисления денег в пользу кредитной организации в счет погашения задолженности.
Ссылка на основную публикацию