Градостроительные Нормы И Документация

Что такое градостроительная документация

Проведение государственной экспертизы предшествует процедуре утверждения документов. Проверку выполняют федеральные или территориальные органы в зависимости от характера документации. На основе выводов специализированной экспертизы подготавливается сводное заключение. В случае положительной оценки дается рекомендация по утверждению материала. Сама же экспертиза градостроительной документации имеет разносторонний характер. Как правило, в ней участвуют специалисты разных направлений, оценивая документы на корректность оформления, на соответствие экологическим, техническим и эксплуатационным требованиям.

В целях сокращения сроков выполнения заказа на градостроительную документацию рекомендуется использовать перечни с информационными источниками или же готовые материалы с данными. Как правило, источники предоставляет сам заказчик, рекомендуя разработчикам и ссылки на нормативную документацию. В частности, исходной информацией могут выступать правовые документы, картографическая основа, планы городов и топографические карты. Как и подготовка градостроительной документации, материалы исходников могут оформляться в электронном виде. Иногда заказчики предоставляют исполнителям и специальную технику для работы с цифровыми картографическими материалами.

ГОСУДАРСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ УКРАИНЫ Система градостроительной документации СОСТАВ, СОДЕРЖАНИЕ, ПОРЯДОК

г) сведения о состоянии здоровья населення (анализ демографических показателей и заболеваемости населения по данным государственной статистической отчетности и специальных научных исследований влияния состояния окружающей природной среды на здоровье населения), полнота выполнения санитарных и противоэпидемических мероприятий;

6.7 Материалы задания на разработку генерального плана, проекта размещения первой очереди строительства оформляются в виде единого документа, который утверждается заказчиком (председателем, заместителем председателя органа местного самоуправления) и разрабатывается заказчиком вместе с генпроектировщиком с привлечением других необходимых организаций за отдельную оплату.

Виды градостроительной документации

Градостроительная документация о градостроительном планировании развития территории федерального уровня включает в себя: Генеральную схему расселения на территории Российской Федерации и схемы градостроительного планирования развития частей территории Российской Федерации, которые называются консолидированными схемами градостроительного планирования. В градостроительной документации федерального уровня определяется сфера взаимных интересов Российской Федерации и субъектов Российской Федерации в области градостроительства и устанавливаются нормы, которые должны учитываться субъектами Российской Федерации при осуществлении градостроительной деятельности.

Проекты черты поселений разрабатываются органами местного самоуправления соответствующего поселения или другого муниципального образования. Проекты черты городов Москвы и Санкт — Петербурга разрабатываются органами государственной власти этих субъектов Федерации.

Градостроительные Нормы И Документация

Законченные строительством объекты подлежат принятию в эксплуатацию в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины. Эксплуатация не принятых в установленном законодательством порядке объектов запрещается.

Государственные стандарты, нормы и правила относительно планирования, застройки и другого использования территорий, проектирования и строительства объектов градостроения, разрабатываются и утверждаются специально уполномоченным центральным органом исполнительной власти по вопросам градостроения и архитектуры, другими центральными органами исполнительной власти в порядке, определенном законом.

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА

15 областей, должна быть краткой и содержать: а) характеристику современного состояния и показатели использования территории Республики Каракалпакстан и областей (объекта планировки территории); б) характеристику природных условий и комплексную оценку территории; в) характеристику состояния и развитие экономики области; расчет численности населения области в целом, в разрезе административных районов и городов-центров районных систем расселения; г) принципы проектной организации территории и расселения; д) особенности функционального зонирования, системы расселения, объемы жилищного, социального и культурно-бытового строительства по городам и сельским административным районам, принципы архитектурно-планировочной организации территории; е) современное и перспективное развитие различных видов транспорта; ж) мероприятия по охране природной среды, объектов культурного наследия; з) современное состояние и перспективное развитие систем инженерного оборудования и инженерной подготовки территории; и) современное состояние и перспективное развитие зон отдыха и туризма; к) предложения по реализации схемы планировки территории; л) основные технико-экономические показатели, в соответствии с прилагаемой формой, приведенной в Приложении 22; ШНК * Стр.15 м)* основные показатели проекта инженерно технических мероприятий по гражданской защите в объеме, согласно с ШНК «Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения раздела инженерно технических мероприятий гражданской защиты в генеральных планах городов и других населенных пунктов Республики Узбекистан». 37*. Графические и текстовые материалы схемы должны выполняться с использованием современных ГИС — технологий и передаваться на электронных носителях в целях ведения государственного градостроительного кадастра и мониторинга градостроительного развития территории. 38. Основные положения схемы планировки территории должны содержать краткое описание предлагаемых проектных решений с технико-экономическими показателями. К ним прилагается безмасштабная схема проектной организации территории. 39. В случае охвата схемой планировки территории нескольких областей, в пояснительной записке и основных положениях выделяются показатели по каждой области. VI. ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ РАЙОНА (ГРУППЫ РАЙОНОВ) 40. Проект планировки района (группы районов) разрабатывается в случае отсутствия утвержденной схемы планировки территории Республики Каракалпакстан или области, и выполняется в границах, устанавливаемых в задании на его разработку.

Интересное:  Льготы чернобыльцам 3 категории

4 Стр.4 ШНК * планированию развития и застройки территорий сельских населенных пунктов»; з) проект планировки территории городской агломерации; и) генеральный план населенного пункта (корректура генерального плана населенного пункта); к) проект детальной планировки; л) проект застройки; м) проект границ регулирования застройки; н) проект городской (поселковой) черты; В соответствии со специальными заданиями в целях оперативного решения задач управления градостроительным развитием территории и населенных мест могут устанавливаться и разрабатываться и иные виды градостроительной документации по развитию территорий, в том числе: а) генеральная схема функционального зонирования и природопользования Республики Узбекистан; б) проект планировки территории курортно — рекреационного района; в) схема генерального плана (основные направления градостроительного развития) населенного пункта; г) проект размещения строительства на первую очередь; д) схемы и проекты генеральных планов промышленных узлов, проектируемых промышленных предприятий и упорядочения существующей застройки в промышленных районах; е) схемы защиты территорий населенных пунктов от опасных геологических и гидрогеологических процессов; ж) схемы мероприятий по инженерной подготовке тер-ритории; з)* схемы инженерно-технических мероприятий по гражданской защите; и) территориальные комплексные схемы охраны природы; к) карты-схемы расположения объектов культурного наследия; л) опорные историко архитектурные планы населенных пунктов; м) проекты организации зеленых зон населенных пунктов; н) карты микросейсморайонирования населенных пунктов и другие. 4. Градостроительная документация разрабатывается проектной организацией (разработчиком) на основании договора и задания, выданного заказчиком и согласованного с органами управления по архитектуре и строительству Республики Каракалпакстан, областей и города Ташкента, а также с головной градостроительной проектной организацией. 5*. Заказчиками градостроительной документации, разрабатываемой за счет государственного и местного бюджета, являются соответствующие органы исполнительной власти, а также, при наличии особых условий, требований и по согласованию с органами исполнительной власти организации, учреждения, предприятия и другие юридические лица, имеющие (аккумулирующие) средства для финансирования разработки градостроительной документации. Заказчики проектов архитектурно-планировочной организации территории сельских населенных пунктов определены в п. 4 ШНК «Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и

Интересное:  Какие привилегии и льготы положены за ветерана труда

Градостроительные Нормы И Документация

ГК РФ требует, чтобы допущенное нарушение было «существенным», при этом, не конкретизируя какие нарушения надо считать таковыми. Для решения этого вопроса может быть использовано заключение специалиста или назначена экспертиза. Закон умалчивает о том, будет ли постройка считаться самовольной, если компетентные органы найдут указанные нарушения, а застройщик сможет их устранить. В такой ситуации можно предположить, что существенность нарушений заключается в их неустранимом характере.

Таким образом, данный документ может служить доказательством отсутствия каких-либо нарушений градостроительный и строительных норм. Но отсутствие акта приемки объекта в эксплуатацию не является признаком самовольной постройки.

Градостроительная документация

Регулирование использования территорий пригородных зон городов и градостроительной деятельности на них основано на принципе учета интересов населения города и населения поселений, которые входят в пригородную зону, а также интересов других субъектов градостроительной деятельности (ст. 3 ГрадК РФ 1998 г.).

Строительство, реконструкция и расширение объектов недвижимости в пределах территорий резерва для развития поселения в границах пригородной зоны города осуществляются по согласованию с органами исполнительной власти субъектов Федерации и органами местного самоуправления.

Градостроительные Нормы И Документация

Нормативными документами субъектов Российской Федерации являются территориальные строительные нормы (ТСН). ТСН устанавливают обязательные для применения в пределах соответствующих территорий и рекомендуемые положения, учитывающие природно-климатические и социальные особенности, национальные традиции и экономические возможности субъектов Российской Федерации.

Наряду с указанными нормативными документами в строительстве применяются также государственные стандарты и другие документы по стандартизации, метрологии и сертификации Госстандарта Российской Федерации; нормы, правила и нормативы органов государственного надзора; стандарты отраслей, нормы технологического проектирования и другие нормативные документы, принимаемые отраслевыми министерствами, государственными комитетами и комитетами в соответствии с их компетенцией.

СНиПы, ГОСТы и градостроительные нормы

Существуют минимальные ограничения по высоте этажей (СНиП 2.08.01-89). Дом может быть признан непригодным для постоянного проживания, если высота жилых этажей окажется ниже 2,5м от пола до потолка. В мансардном этаже норма высоты от 2,3м. Этажность дома обычно определяется надземными этажами, куда входит и мансардный этаж. В цокольном или подвальном этаже не допускается размещать жилые комнаты. Цокольный этаж может быть приравнен к надземным этажам, если верх его перекрытия находится выше планировочной отметки земли не менее чем на 2м метра. Если в цокольном или подвальном этаже решено разместить хозяйственные помещения, то высота от пола до потолка должна быть не менее 2 метров.

Если хотите добиться мах экономии, то Вам нужно компетентно контролировать ход строительных работ. Для этого нужно знать ключевые точки контроля и критерии оценки качества. В этом разделе сделана краткая подборка основных нормативно-регламентирующих документов, необходимых при проектировании и строительстве частного дома.

Градостроительные Нормы И Документация

Проекты планировки Статья 53. Градостроительные нормативы и правила субъектов Российской Федераций 1. Субъекты Российской Федерации в соответствии с федеральными градостроительными нормативами и правилами разрабатывают градостроительные нормативы и. [читать подробнее].

Статья 28 (градостроительного кодекса) РФ Назначение и виды градостроительной документации 2. Градостроительное планирование развития территорий и поселений и их застройка осуществляются посредством разработки градостроительной документации о градостроительном. [читать подробнее].

Градостроительная документация

Консолидированные схемы градостроитель­ного планирования разрабатываются на тер­ритории двух и более субъектов Российской Федерации или частей их территорий (терри­тории экономических и крупных географиче­ских районов, системы расселения, а также оздоровительные, курортные, рекреационные и иные территории) в целях взаимного согласования ин­тересов субъектов Российской Федерации и интересов Российской Феде­рации при осуществлении градостроительной деятельности.

Интересное:  Молодая семья 2019 калькулятор субсидий

территории, благоприятные для развития систем расселения; особо охраняемые природные территории; прибрежные территории; территории сельскохозяйственного и лесохозяйственного назначения; территории с экстремальными природно-климатическими условиями; территории, подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техно­генного характера; территории залегания полезных ископаемых; иные территории, имеющие существенное значение для осуществления градо­строительной деятельности.

Градостроительные Нормы И Документация

3.1. Системный, комплексный подход к формированию норм и нормативов продолжительности разработки ПГД и ИРД, предназначенных для заключения договоров и определения договорной цены предпроектных работ, построения технологических сетевых моделей на основе использования экономико-математических методов с применением современной вычислительной техники.

1.1. Нормы продолжительности разработки предпроектной градостроительной и исходно-разрешительной документации является составной частью комплексной системы экономических и технологических норм и нормативов.

Градостроительная документация

Градостроительная документация — документация о градостроительном планировании развития территорий и об их застройке. Источник: ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 20.03.2001 N 270 ПП ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ ЛИНИЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ В… … Официальная терминология

Градостроительная документация — документация, на основе которой осуществляется градостроительная деятельность. Видами градостроительной документации являются: документация территориального планирования; градостроительного зонирования; планировки территории; архитектурно… … Большой юридический словарь

Градостроительные нормы

Левкин отметил «беспрецедентные» меры в части сокращения сроков процедур: во многих случаях нормативный срок предоставления документов сократился в два раза. Руководитель Департамента градостроительной политики подчеркнул, что теперь введен прямой запрет на принятие документов госэкспертизы с согласованиями тех органов, которые не требуются по НПА правительства Москвы. Это должно предостеречь инвесторов от стремления «подстраховаться» и заручиться ненужными согласованиями, пояснил чиновник.

Всего прокурорами выявлено более 200 нарушений закона в указанной сфере. В целях их устранения внесено свыше 100 представлений, в суды направлено 17 заявлений, принесен один протест на незаконный правовой акт.

Статья 1

— обеспечения безопасности территории и населения, в том числе предупреждения, защиты территорий и населения от опасных природных и техногенных воздействий, а также обеспечения противопожарных, санитарно-гигиенических требований при осуществлении градостроительной деятельности;

1. Правовой основой разработки и применения градостроительных нормативов и правил города Москвы является федеральное законодательство и законодательство города Москвы о градостроительстве, об охране окружающей природной среды, об охране памятников истории и культуры, иное федеральное законодательство и законодательство города Москвы, регламентирующее градостроительную деятельность, нормативно-техническая документация федеральных органов, содержащая требования к осуществлению градостроительной деятельности, нормативные правовые акты Правительства Москвы в области градостроительства, а также настоящий Закон.

Парус Iнтернет-Консультант

Государственное регулирование в сфере градостроительства осуществляется Верховным Советом Украины, Кабинетом Министров Украины, Верховным Советом и Советом Министров Республики Крым, местными государственными администрациями, органами местного и регионального самоуправления, а также специально уполномоченными на это центральным государственным и местными органами по делам градостроительства и архитектуры, другими органами в порядке, установленном законодательством.

Градостроительство (градостроительная деятельность) — это целенаправленная деятельность государственных органов, органов местного и регионального самоуправления, предприятий, учреждений, организаций, граждан, объединений граждан по созданию и поддержанию полноценной среды обитания, включающая прогнозирование развития и планирование территорий, проектирование, строительство и реконструкцию объектов жилищно-гражданского, производственного назначения, сооружение других объектов, регенерацию исторических поселений, реставрацию архитектурных комплексов и ансамблей, создание инженерной и транспортной инфраструктуры.

Ссылка на основную публикацию