Могут ли судебные приставы наложить арест на недвижимость если не могут найти должника и выставить ее на торги

Содержание

  1. Квартира не должна быть единственным жильем должника. Если у должника есть иное жилье, даже когда речь идет о комнате в коммуналке, квартиру заберут. Но важно понимать, что данное правило не распространяется на квартиру, являющуюся залогом по ипотечному кредиту. В таком случае банк-залоговый кредитор может взыскать жилье, даже если должнику больше негде жить. При этом для продаж ипотечной квартиры требуется, чтобы просрочка по платежам превысила 3 месяца, а задолженность — более 5% от стоимости недвижимости.
  2. Имущество должно быть собственностью должника, т.е. нельзя арестовать квартиру, в которой он просто прописан, выступает арендатором, которая является муниципальной собственностью и лицо использует ее по договору социального найма.
  3. Приставы должны соблюдать принципы очередности. Квартира арестовывается в самую последнюю очередь. Первоначально арест накладывается на банковские счета, затем на предметы интерьера, транспортные средства, ценности, а только потом, если вырученных от продажи денег оказалось недостаточно, могут арестовать жилье. Приставы вправе не следовать указанной очередности по желанию самого должника.
  4. Приставы должны предъявить должнику решение суда, которое разрешает им наложение ареста на недвижимость.
  5. Размер задолженности должен быть соразмерным стоимости квартиры. За долг по кредиту в 50000 руб. квартиру стоимостью 3 млн.р. не арестуют.
  6. Если гражданин гасил свою задолженность, хоть и частично, то квартиру не арестуют. Например, он ежемесячно платил за коммунальные услуги, хоть и в меньшем размере.
  7. Если гражданин владеет долей в недвижимости, то ее также смогут арестовать. При этом приставы будут оценивать, возможно ли продать эту долю без ущерба другим дольщикам. Так, на долю 1/6 в квартире и меньше взыскание накладываться не будет.
Интересное:  Алиментные обязанности совершеннолетних детей по содержанию своих родителей

В каком случае квартира продается приставами с торгов

Как показывает практика, многие неосведомленные граждане неверно трактуют юридические термины, и как следствие происходит неправильная интерпретация закона. А между тем, понятия обращение взыскания в счет погашения задолженности и наложение ареста на имущество нерадивого заемщика подразумевают совершенно разные последствия.

Могут ли арестовать единственное жилье за долги

  1. Время и место описания.
  2. ФИО всех лиц, которые находились при проведении процедуры. Если самого должника нет на момент наложения ареста дома, его могут заменить другие члены семьи.
  3. ФИО лица, которое принимает на хранение описанное имущество.
  4. Реквизиты судебного постановления.
  5. Наименование арестованных предметов. Опись должна содержать вес, цвет, размер, процент износа.
  6. Должна быть проставлена оценка каждой вещи отдельно и общего имущества в целом.
  7. Срок, по истечению которого, имущество будет распродано.

Опись имущества и что еще могут арестовать судебные приставы, помимо машины

Пленумом ВС РФ было приято решение о том, что наложение ареста на единственное жильё является законным. Однако противоречат закону любые действия, которые касаются реализации собственности. Ограничения в регистрации новых жильцов, сдаче квартиры в аренду и иных действиях необходимы для того, чтобы предотвратить действия должника, которые несут ущерб для кредитора. Если это единственное жильё ответчика, наложение ограничений не должно препятствовать пользованию жилым помещением. Однако использование допустимо только со стороны заёмщика, и лиц, прописанных в квартире.

Могут ли приставы выставить на торги нежилое помещение если оно является единственным источником дохода

  1. Обратиться в ТСЖ или в УК за справкой о том, что конкретное лицо (в частности, гражданин К.) не проживает по указанному адресу в прописке и не располагает никаким имуществом в указанной квартире.
  2. Отыскать и подготовить в отдельном месте все чеки, договора и другие документы, подтверждающие факт приобретения и владения определенным имуществом (договор купли-продажи, мены, дарения, товарные чеки, гарантийные обязательства и т.д.). Если в каких-то документах еще не вписаны Ф.И.О. лиц, являющихся собственниками вещи, то пора сделать это.
  3. Если есть ценное имущество, но нет подтверждающих документов, то можно составить таковые с родственниками (например, дарение золотых украшений, компьютера и т.д.).
  4. Выделите комнату должнику-сыну, врежьте замок и повесьте табличку. Таким образом, вы продемонстрируете приставу реальную жилплощадь и имущество должника по делу.

Арест имущества должника судебными приставами по месту прописки

Рассмотрим все более подробно. Выгода против риска Самым большим преимуществом является то, что стоимость жилой конфискованной собственности, выставленной на продажу судебными приставами, выгодна с финансовой точки зрения. Временные затраты покупателей также снижаются, ведь все сделки совершаются в электронном виде.

Интересное:  Договор дарения на долю в квартире

Квартиры выставленные на торги судебными приставами

Следует иметь в виду, что на объекты недвижимого имущества, судебным приставом арест налагается только при условии отсутствия у должникаИпотека — это самое распространенное обременение права собственности на недвижимость. До момента полного погашения кредита.

Могут ли судебные приставы наложить арест на недвижимость если не могут найти должника и выставить ее на торги

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку) , а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

Каско осаго

«В целях взыскания задолженности судебным приставом-исполнителем был наложен арест на пять объектов коммерческой недвижимости, принадлежавших должнику. <…> Общая стоимость пяти объектов недвижимости, на которые был наложен арест, составила более 147 миллионов рублей», — говорится в сообщении.

Судебный пристав в Подмосковье наложил арест на коммерческую недвижимость должника

Если от Вас не было запрещения брать кредит — имел право. Это на распоряжение недвижимостью и авто нужно Ваше нотариальное согласие (СК РФ) . Имущество, нажитое в браке — общее. Это надо доказыывать, что в браке приобретено, а что нет. Прописка (регистрация) — одно из доказательств места проживания, но не единственное. Могут и прийти приставы, раз указано, что здесь проживает. Детские вещи изъять не могут. Личные вещи тоже (см ст. 446 ГПК РФ) . Что на суд не вызывали — могли и судебный приказ оформить, можно и без присутствия. Раз не обжаловал в установленные сроки — значит, вступил в силу. Что суд был больше 3-х лет назад — не важно, это для предъявления претензий действует срок исковой давности. Обязать Вас платить нельзя, потому что Вы не поручитель. С мужем обсудите, как он собирается выплачивать

Могут ли судебные приставы наложить арест на недвижимость если не могут найти должника и выставить ее на торги

В принципе, суд вполне может принять решение о наложении ареста. Однако с реализацией такого имущества обычно возникают проблемы. Дело в том, что обращении взыскания на заложенное имущество пристав обязан учесть и права держателя залога. На практике это означает, что имущество будет реализовываться с обременением – к его оценочной стоимости прибавятся ещё и те обязательства, выполнение которых обеспечивает залог. Например, при реализации машины, находящейся в залоге у банка в связи выдачей кредита, начальная цена на торгах будет включать в себя и сумму невыплаченного кредита с процентами. Покупателю такой машины придётся гасить этот кредит – так что он рискует потратить деньги и остаться без машины.

Интересное:  Какие имеет льготы вдова инвалида чернобыльца

Может ли пристав, наложить арест на имущество, находящееся в залоге

Сам по себе процесс описи не является чем-то, кроме перечисленных выше действий. Точно так же, изъятие — это изъятие и ничто другое. До принятия судебного решения об отчуждении изъятие имущества должника является одной из возможных форм обеспечения сохранности, не более того.

Процедура ареста собственности должника судебными приставами

По какой цене будет происходить выставление той или иной цены? Если никаких особенностей у собственности нет, то будет браться ее рыночная стоимость. После того как пристав получит результаты, можно начинать непосредственную реализацию. В действительности ничего трудного в этом нет. Особенно для покупателей.

Реализация арестованного имущества судебными приставами: порядок, процедура и сроки

Уточнение клиента а если я не смогу найти, например, гарантийный или чек на стиральную машинку например, это что значит, что я не могу доказать, что когда то эту машинку покупал мой отец и ее заберут?? 24 Мая 2014, 18:04 Уточнение клиента машина под залогом. ее оценили в 300 тыс руб и муж отогнал ее на стоянку банка в начале февраля 2014г. суд был 7 мая, на котором банк просил взыскать задолженность по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, просил также определить начальную продажную стоимость в соответствии с результатом судебной экспертизы, определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, а также взыскать гос пошлину.

Адвокатское бюро

  • право требования должника к третьему лицу, не исполнившему денежное обязательство перед ним как кредитором (далее — дебитор), в том числе право требования по оплате фактически поставленных должником товаров, выполненных работ или оказанных услуг, по найму, аренде и другим (далее — дебиторская задолженность);
  • право требовать в качестве взыскателя по исполнительному производству;
  • право на аренду недвижимого имущества, земельных участков;
  • право на интеллектуальную собственность.

Наложение ареста на имущество должника и его опись

Ссылка на основную публикацию