Арендодатель Выставил Расчет На Возмещение По Электроэнергии Где Нет Как Провести В 1с

Содержание

У наших юристов спрашивают о: Возмещение стоимости электроэнергии по договору аренды

Ниже приведен кусочек типового договора аренды квартиры. Исходя из него — нет, не в праве. Так как, по пункту 3.6 он не имеет права самостоятельно проводить какие то бы не было ремонтные работы. А по пункту 3.4 вообще обязан был заранее.

Согласно ст. 249 НК РФ выручка от реализации определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, выраженных в денежной и (или) натуральной форме. При этом ст. 251.

Арендодатель Выставил Расчет На Возмещение По Электроэнергии Где Нет Как Провести В 1с

Суд указал, что все условия ст. ст. 169 и 172 НК РФ соблюдены и арендатор правомерно включил в налоговые вычеты НДС, уплаченный арендодателю при компенсации затрат на коммунальные услуги и электроэнергию. Аналогичная позиция, касающаяся правомерности предъявления к вычету НДС на основании счетов-фактур, выставленных организацией, не являющейся энергоснабжающей, в случае перевыставления расходов по энергоснабжению, высказано в Постановлении ФАС Уральского округа от 06.04.09 № Ф09-1858/09-С2. Подводя итоги изложенному, в бухгалтерском учете Инвестора-Застройщика суммы, выставляемые энергоснабжающей организацией и компенсируемые Генеральным подрядчиком, подлежат отражению с использованием счета 76. В налоговом учете в отношении данной операции каких-либо доходов или расходов не возникает.

В феврале общая стоимость коммунальных платежей по зданию, принадлежащему «Альфе», составила 12 000 руб. (в т. ч. НДС – 1830 руб.). Кт 76.5 105019,88руб они нам ее оплатили Помогите:wow::wow: mizeri 20.03.2012, 14:30 Помогите:wow::wow: Че-то мудрите и мудрите)))). Д 76 (арендатор) К 60 — при перевыставлении счета арендатору! На сумму, которую вам должен арендатор возместить.
Вместе с НДС.
Коммунальные расходы при аренде Если не удалось заключить прямой договор с энергоснабжающей организацией остается еще вариант оформить отношения при помощи договора агентирования (по типу договора комиссии). По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала (ст. 1005 ГК РФ). При этом очень важно определиться, кто для кого является агентом. Рекомендуем прочесть: Долги управляющих компаний Возмещение расходов по электроэнергии проводки В моем случае это восстановление кассовых расходов, так как из бюджетных средств я не имею права оплачивать расходы другой организации (не свои) — это не целевые расходы.

Интересное:  В расчет среднего заработка входит отпуск

Как отразить в учете возмещение затрат на оплату электроэнергии арендатором

Добрый день!
Пока активисты либо штатные эксперты форума не ответили на Ваш вопрос, посмотрите материалы, которые автоматически были найдены по теме Вашего вопроса. Возможно, они окажутся полезными для Вас. После просмотра материалов ответьте, пожалуйста, на вопрос, помогла ли вам эта информация. Если информация помогла, нажмите «Да». Если ссылки не пригодились, нажмите «Нет».

Решила, что оформить платежи за электроэнергию гораздо безопаснее как переменную составляющую арендной платы.
Составила доп.соглашение к договору аренды. (пример приложила, но есть сомнения в юр. грамотности оформления пунктов)

Генподрядчик компенсирует затраты на электроэнергию – налоги и бухучет

Кстати, поддержан он и Президиумом ВАС РФ в постановлениях от 10 марта 2009 г. № 6219/08 и от 25 февраля 2009 г. № 12664/08. Мотивируя свое решение, суд указал, что без электроэнергии, воды, теплоэнергии и т. п. арендатор не может реализовать право пользования арендуемыми помещениями. Поэтому обеспечение коммунальными услугами неразрывно связано с предоставлением услуг по аренде, а порядок расчетов за коммунальные услуги при этом значения не имеет.

Позиция 2. Арендодатель, получая счета-фактуры от энергоснабжающих организаций, может выставить их в той же самой сумме арендатору, поскольку коммунальные услуги потреблены непосредственно арендатором. Здесь имеет место возмещение расходов арендодателя по уплате коммунальных платежей, а не реализация энергоресурсов. Полученные суммы не являются доходом арендодателя, поскольку в данном случае происходит не перепродажа услуг, а компенсируются затраты арендодателя.

Тема: Электроэнергия при аренде(проводки)

Затем что бы мне арендодатель возместил расходы, я должна выставить акт на компенсацию э/энегии,т.е акт должен пройти либо на счете 91 или 90
Я так думаю
Дт. 76.5 (арендатор) Кт 91 105019,88руб перевыставила э/энергию
Дт. 51 Кт 76.5 105019,88руб они нам ее оплатили

Че-то мудрите и мудрите)))).
Д 76 (арендатор) К 60 — при перевыставлении счета арендатору! На сумму, которую вам должен арендатор возместить. Вместе с НДС.
На 76.5 у вас должна «висеть» сумма — 105019,18
Пока не опалатят.

Отражение учета коммунальных платежей в 1С

В данной статье рассмотрим как отразить учет коммунальных платежей в 1С 8 бухгалтерия, а именно арендную плату с суммой начисленных коммунальных услуг. По условиям договора с арендодателем, мы арендуем производственное помещение, а сумма коммунальных платежей включается в арендную плату. Большинство организаций осуществляют свою деятельность в арендованных помещениях. Для того чтобы нормально эксплуатировать помещения, арендаторы пользуются электроэнергией, холодной и горячей водой, теплом, газом,

Интересное:  Как пройти медосмотр на водительские права

Для отражения данной операции в программе 1С Бухгалтерия создадим документ «Поступление товаров и услуг». Для этого перейдем в меню «Покупка» выберем документ «Поступление товаров и услуг». Нажмем на кнопку «Добавить» вид операции выбираем «Покупка, комиссия».

Электроэнериги от орендодателя в 1с 8

В общем, прежде чем спрашивать, как это сделать в БП, вы сначала расскажите, как это сделано у вас в бумажках .
В договоре аренды что сказано — «компенсация затрат на коммунальные платежи арендодателю»? или — » вы самостоятельно ведете расчеты с коммунальными поставщиками»? А может (ну а вдруг! внезапно комиссионер:)) » арендодатель выступает как агент от лица коммунальщиков» ? или ЧТО?

(6) ну.. как вариант.. 🙂 если правильно сделать договора, то можно замутить что-то типа комиссионной торговли.
Но для этого у арендодателя должен быть соответствующий договор с ресурсоснабжающей организацией. Комитент, комиссионер, все как полагается 🙂
Тогда вам действительно будет плевать, есть ли у арендодателя НДС или он вообще сидит на УСН.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 29 октября 2012 г

Оплата ответчиком электроэнергии истцу за указанные периоды произведена в полном объеме, а именно: в сумме 590 653руб., что подтверждается представленными в материалы дела, платежными поручениями от 24.02.2012 N 20, 18.01.2012 N 5, 09.06.2012, 19.06.2012 N 71, 09.06.2012 N 69.

Вторая составляющая арендной платы вносится арендатором в виде оплаты стоимости коммунальных платежей (энерго-, водо-, тепло-снабжения), оплаты услуг телефонной связи и вывоза мусора, на основании счетов арендодателя и соответствующих организаций в соответствии с показаниями приборов учета и квитанций в течение пяти банковских дней с даты получения счета (п.п.4.1.2, 4.3)

Арендодатель Выставил Расчет На Возмещение По Электроэнергии Где Нет Как Провести В 1с

В зависимости от индивидуальных условий, заключение договора с предприятием электроснабжения может быть как более выгодным для арендатора, так и более затратным. Чтобы избежать дополнительных трат на энергию и снизить расходы, предварительно следует произвести необходимые расчеты для обеих возможностей оплаты электроэнергии.

Если посреднический договор заключен, то последствия данной сделки для целей налогообложения будут оценены в соответствии с нормами Налогового кодекса РФ (письмо ФНС России от 4 февраля 2010 г. № ШС-22-3/86 (согласовано с Минфином России)).

Арендодатель Выставил Расчет На Возмещение По Электроэнергии Где Нет Как Провести В 1с

Ответ: Учесть затраты на коммунальные расходы надо на счете 44 «Расходы на продажу», ведь база является для Вашей организации товаром. А торговые компании учитывают затраты, связанные с продажей своей продукции, именно на счете 44.

Вопрос: Мы ООО (УСН доходы) основной наш вид деятельности оказание юр.услуг, но мы купили лесоперерабатывающую базу для перепродажи, учитываем её на 41счёте, пока её ещё не продали, но у нас по ней возникают расходы в виде электроэнергии(электрическое отопление), теперь возникает вопрос на какой счёт в бух.учёте мы должны списывать данную электроэнергию, на 44ый и списать потом данные расходы в момент реализации данного товара?

Интересное:  Могут ли судебные приставы забрать автособиль у инвалида 2 группы за неуплату кредита перед банком

Арендодатель Выставил Расчет На Возмещение По Электроэнергии Где Нет Как Провести В 1с

При таких раскладах я бы его послал.
И пусть он в суде доказывает, что на момент сдачи помещения на счетчике были именно те показания, на которых он настаивает.
С другой стороны, в суде можно и согласиться с требованием этого чела на сумму . 1193 руб. (за 6 месяцев, например).

Anastasy, ситуация не так уж и сложна.
1) нет акта снятия показаний прибора учета на дату заключения договора аренды.
2) нет актов снятия показаний прибора учета эл.энергии по каждому отчетному периоду.
3) и, как правильно вы написали, нет требований об оплате эл.энергии (счетов) от арендодателя.

Выставление расходов на транзит электроэнергии

По соглашению сторон договора размер арендной платы может меняться с любой периодичностью (в т. ч. чаще, чем один раз в год). Такие разъяснения содержатся в пункте 21 постановления Пленума ВАС РФ от 17 ноября 2011 г. № 73.

Есть еще один нюанс. Вы указали, что в аренду сдается только часть помещения. Т.е. довольно проблемно определить ту часть электропроводки, которая относится к занимаемым площадям. А значит, сложно будет обосновать и сумму, которую Вы хотите потребовать с арендатора.

Коммунальные расходы у арендатора

Порядок регистрации договоров аренды недвижимого имущества установлен Федеральным законом от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Федеральный закон №122-ФЗ).

В том случае, когда коммунальные услуги включены в арендную плату, проблем с их отражением в учете у арендатора не возникает. Сложности вызывает вариант, при котором арендная плата и коммунальные услуги разделены.

Авансовые платежи за электроэнергию бюджетными учреждениями проводки

Бухгалтером ошибочно была оформлена заявка на кассовый расход в сумме 30 000 руб.Данная ошибка была выявлена после завершения операций по лицевому счету. Чтобы избежать образования на конец года , было решено произвести наличными доплату долга из кассы через .Были оформлены бухгалтерские проводки: Счет Дт Счет Кт Сумма Содержание операции 1 105 34 340 1 302 34 730

Чтобы они заполнялись автоматически, рекомендуется производить настройку счетов учета номенклатуры в соответствующем справочнике. По окончании заполнения следует провести документ. Проводки документа можно увидеть, нажав кнопку Дт/Кт.

Учет коммунальных услуг арендатором

Применительно к указанным объектам имеется в виду, прежде всего, оплата стоимости услуг по электроснабжению, обеспечению теплом, водоснабжению, канализации, оказываемых специализированными организациями (далее — коммунальные платежи).

Суд первой инстанции квалифицировал оспариваемый договор как договор на энергоснабжение, признал его недействительной (ничтожной) сделкой как противоречащей статье 545 Кодекса, поскольку не было получено разрешение энергоснабжающей организации на подключение субабонента.

Ссылка на основную публикацию