Делится ли квартира при разводе приватизированная одним супругом

Содержание

Но не все знают, что еще до начала раздела нужно выяснить, что является общим (супружеским) имуществом, а что нет (личное имущество супруга, детей). А ведь от того, насколько полно и правильно проведен первоначальный раздел на личное и общее, зависит правильность дальнейшего раздела совместно нажитого имущества. Если на этой стадии допущена ошибка, то закону противоречат все дальнейшие действия с имуществом.

При разводе делиться ли приватизированная квартира

Варианты Согласно данным правилам раздел приватизированной квартиры напрямую зависит от того, в какое период и каким образом возникло право собственности на неё. О правах и обязанностях собственника и проживающих в приватизированной квартире вы можете узнать из нашей статьи.

Как при разводе делится приватизированная квартира на одного из супругов прописаны дети

В природе существует лишь один стопроцентный случай, при котором супруги, решившие развестись, смогут поделить приватизированное имущество (квартиру) без каких-либо проблем. Это случай, когда супруги оба участвовали в приватизации, и у каждого из них имеются права на это жилье.

Раздел приватизированной квартиры при разводе супругов

Если с документами, что вы подали с заявлением на регистрацию все в порядке, вам выдают свидетельство права собственности на имущество, и вы становитесь полноправным владельцем недвижимости. До тех пор, пока квартира не будет приватизирована, на нее ни муж, ни жена, ни даже их несовершеннолетние дети, не будут иметь абсолютно никакого права. Все что закреплено за ними на текущий момент, это право безвозмездного использования жилья.

Интересное:  Сколько стоит пройти медкомиссию на замену прав

Правила раздела приватизированной квартиры при разводе

Раздел приватизированной квартиры при разводе имеет ряд нюансов (в отличие от стандартной процедуры) и требует индивидуального подхода со стороны супругов. По законодательству совместно нажитое имущество делится в равной пропорции — 50 на 50. Уточненная информация содержится в СК РФ (ст. 36), где указаны материальные ценности, не подлежащие дележу. Речь идет о вещах для персонального применения, а именно обуви, косметических средствах, литературе, а также иных объектах, приобретенных до свадьбы. В категорию «неделимого» входят материальные ценности, полученные в дар или приватизированные (в отношении квартиры).

Порядок раздела приватизированной квартиры при разводе супругов

Приватизация предусматривает переход права собственности на занимаемое гражданином муниципальное или государственное жилье от муниципального образования или государства к проживающему в квартире гражданину и членам его семьи. Собственниками в результате приватизации обычно становится те, кто вписан в орден на вселение или иной документ, давший право занять квартиру и проживать в ней.

Как при разводе делится приватизированная квартира

Расторжение брака (развод) супругов это гражданский акт, который прерывает действие брака. Взаимоотношения людей после бракоразводного процесса часто переходят в юридическую плоскость, если нет согласия сторон по разделу имущества, опеки над детьми и прочими возникающими в этом случае факторами.

Особенности раздела приватизированной квартиры при разводе супругов

Прежде всего, нужно определить, будет ли это имущество относиться к совместно нажитому имуществу. Очевидно, что если приватизация имела место до брака, то жилье как добрачное имущество будет принадлежать только своему собственнику. А вот если квартира приватизирована в браке, подлежит ли она разделу? Ответ однозначен — нет, так как она приобретается не за счет семейного бюджета, а по безвозмездной сделке.

Интересное:  Предприятие работает на упрощенной системе налогообложения

Особенности оформления раздела приватизированной квартиры при разводе супругов в России

Прежде чем приступить к анализу основного вопроса, важно понять, что подразумевается под понятием приватизация. Под приватизацией квартиры или другого вида жилья, находившегося ранее в собственности нашего государства, следует рассматривать сделку, которую невозможно оспорить между государством и гражданином.

Как делить приватизированную квартиру при разводе

Если супруги находятся в хороших отношениях, хотят по-мирному разойтись без привлечения судебных органов, то лучше, все моменты раздела имущества обсудить совместно и прийти к обоюдному согласию. Чтобы после развода каждый выполнил свои договоренности и не изменил решения в свою пользу, необходимо данное соглашение закрепить нотариально, чтобы придать ему законную силу. В результате того, что на договоре ставиться отметка и подпись нотариуса, опротестовать такое соглашение судом будет крайне сложно. Лучше оформлять соглашение до подачи заявления о разводе, чтобы суд не мог обжаловать его действие. Решение вопроса по обоюдному согласию это быстрый и легкий способ урегулирования вопросов, связанных с бракоразводным процессом (статья 38 статья 2 СК РФ).

Как разделить приватизированную квартиру при разводе супругов

Следовательно, не во всех случаях деление приватизированного жилья после развода происходит на равные части. Поэтому стоит понимать, что при наличии доказательств и оснований один из супругов получит более крупную долю. Отдельно следует рассмотреть ситуации, когда у квартиры только один владелец, однако второй претендует на часть. Подобное возможно тоже в редких случаях, о которых непременно следует помнить.

Порядок раздела приватизированной квартиры при разводе

Если квартира получена вашим мужем в браке, то в принципе может входить в состав массы совместно нажитого имущества. Если судом признается что квартира является совместно нажитой — то вам как супруге, при разделе имущества может полагаться 1/2 такого имущества. Так как ребенок несовершеннолетний, то он автоматически регистрируется по месту вашей регистрации. Но сама по себе регистрация — не дает права собственности. Другое дело, что при разводе и разделе совместно нажитого имущества, судом учитывается наличие несовершеннолетних детей, и то, с кем дети остаются после развода. И исходя из этого суд может опредлить доли на имущества не в равных долях между супругами. Суд может отступить от равенства долей супругов в общем имуществе исходя из интересов детей и увеличить долю супруга, с которым останутся проживать дети. Интересы детей в каждом конкретном случае будет устанавливать суд (п. 2 ст. 39 СК РФ).

Интересное:  Приставы магнитогорск забрали авто без полиции что делать

Как разделить квартиру при разводе

В таком случае раздел приватизированного имущества осуществляется на основании данных договора о безвозмездной сделке, где перечислены все собственники. Между ними квартира делится поровну. Если же один из супругов в свое время от приватизации квартиры отказался, то при разделе имущества на нее никакого права не имеет. И даже развод через суд не поможет решить ситуацию. Удачи Вам! Хороший ответ Плохой ответ Согласно Семейного кодекса РФ все приобретенное после вступления в брак имущество является совместной собственностью обоих супругов.

Квартира приватизирована на мужа при разводе

Можно побороться за раздел квартиры, приватизированной одним из супругов, в суде. Для этого нужно доказать, что за время совместного проживания квартира эта претерпела дорогостоящий ремонт или реконструкцию, отчего стоимость ее увеличилась. Если доказать это в суде удастся, то есть шанс перевести эту квартиру в ранг совместно нажитого имущества и добиться ее раздела в равных долях.

Раздел приватизированной квартиры при разводе супругов

  • Квартира куплена до официальной регистрации брака.
  • Во время приватизации оформлена на одного члена семьи при отказе остальных.
  • Договор купли заключен во время брака, но потрачены на жилье личные сбережения одного из супругов, сделанные до супружества, или подаренные (унаследованные) средства.
  • Получена по дарственной или в наследство (даже если это произошло во время брака).
  • Куплена для ребенка, причем он зарегистрирован собственником.

Как разделить квартиру при разводе, если собственник муж или жена, если есть дети

Ссылка на основную публикацию