Как начисляют общедомовые нужды на электроэнергию

Особенности общедомовых нужд (ОДН) в 2019 году

Установить общедомовой счетчик Затраты на который окупаются за несколько месяцев Своевременно подавать показания по индивидуальным счетчикам Поскольку отсутствие реальных значений ведет к расчету оплаты по нормативам потребления Контролировать работу Управляющих организаций Позаботиться о смене старой проводки на новую Что позволяет свести к нулю потери энергии

К оплате предъявляется фактический объем ресурсов Потраченных на содержание общего имущества Полученное значение сравнивается С действующими нормативами Если фактический объем превышает норматив То разница оплачивается за счет УК Жильцы МКД Оплачивают услуги в пределах утвержденных нормативов

Плата за общедомовые нужды по электроэнергии: почему их нужно платить, откуда такие суммы и как начисляют ОДН для нежилых помещений? Ответы от СмоленскАтомЭнергосбыт

Однако, индивидуальное потребление в нежилых помещениях юридических лиц, подключенных отдельным вводом, не фиксируется общедомовым прибором учета и не участвует в расчете объема общедомовых нужд.
Таким образом, в приведенном Вами примере общедомовой прибор учета будет учитывать электроэнергию, потребленную нежилым помещением, подключенным к этому прибору учета, а электроэнергия, потребленная нежилым помещением, подключенным отдельным вводом, в расчетах ОДН учитываться не будет.

Тема оплаты электроэнергии на общедомовые нужды – одна из наиболее болезненных для потребителей. Как рассчитывается эта графа в платежке? Почему там образуются суммы, зачастую сопоставимые с платой за потребление электроэнергии в квартире? Как рассчитывается плата за ОДН для нежилых помещений?

Как начисляют общедомовые нужды на электроэнергию

Такой порядок расчета электроэнергии на ОДН для жилого или нежилого помещения приведен в формуле 13 приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.

Итак, что такое ОДН. Расшифровывается как общедомовые нужды. Ведь не для кого не секрет, что в любой многоквартирный дом поступает коммунальных ресурсов (электроэнергия, вода или тепло) больше, чем потребляется жителями в своих квартирах в связи с тем, что в любом доме часть их коммунальных ресурсов расходуется на общие нужды дома. При этом, в соответствии с вышеуказанными правилами собственники помещений в таком многоквартирном доме, обязаны оплачивать как потребление электроэнергии в своем помещении (квартире или магазине), так и производить оплату доли ОДН (на электроэнергию, воду или тепло).

Интересное:  Что делать при потере стс автомобиля

Оплата электроэнергии на ОДН

Приведенный порядок вычисления электрической энергии, потраченной на общедомовые нужды для каждого из помещений (независимо от того, жилое оно или нет) соответствует формуле 13 в приложении 2 к «Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных ПП России 6 мая 2011 г. № 354.

Проводимая в последние 10 лет на территории Российской Федерации реформа жилищно-коммунального хозяйства включает повсеместный монтаж в многоэтажках общедомовых приборов учета электрической энергии. На сегодняшний день они уже имеются в подавляющем большинстве домов.

Как начисляются общедомовые нужды

В них появится новый пункт – оплата капитального ремонта. Платить ридётся от 6-ти до 10-ти рублей за квадратный метр и всем, не только тем, кто участвует в программе обновления жилища. Соответствующий законопроект сейчас рассматривается в Государственной Думе.
В целом, по оценкам экспертов, традиционное январское повышение составит примерно 15%. По мнению авторов законопроекта – отчисление на капремонт – мера вынужденная.

Здравствуйте! Истинную правду говорите! Как я поняла постановление №307,то все эти расчёты для тех собственников,кто избрал непосредственную форму управления своим домом,а если есть УК,то она исполнитель услуг по водоснабжению,электроснабжению,теплоснабжению.Их( УК ) правительство обязало закупать ресурсы у ресурсо-снабжающих организаций на входе в дом и донести до наших квартир в целости и сохранности,а если эти ресурсы(вода,тепло,электроэнергия) расходовались из-за некачественного обслуживания,т.е. не сняли показания счётчиков по воде или текут трубы в подвале;или кто-то в доме отматывает электроэнергию и они не выявляют нарушителей,или разбиты окна в подъезде и не утеплены фасад,подвал,крыша,не обмотаны трубы отопления,а счетчик тепла мотает на всю и жильцы оплачивают обогрев улицы,то за свою халатность они и должны платить! А их доход-съэкономленные ресурсы.Ведь если провести комплекс работ по энергосбережению(фед.закон №261),отремонтировать трубы и контролировать расход воды,электроэнергии и тепла,то и не будет никакого ОДН!Но ведь управляющим компаниям это не ВЫГОДНО!Проще исказить толкование постановлений и №307,и №530 п.89 и начислять жильцам всю разницу,а прибыль в карман.Но умысел законодателя был в другом-сделать управление домами выгодным и для жителей,и для УК.Но УК выгоду увидели в другом-ничего не делать(хотя мы все им платим за содержание дома по тарифу),не вкладывать деньги датчиков освещения,чтоб экономить свет в подъездах и многое другое.Поэтому журналистам надо всё же сначала изучить все постановления,Жилищный кодекс и федеральные законы,а потом высказывать свое мнение и выносить на обсуждение жителей всей страны,ведь это касается каждого.

Расчет ОДН: как начисляют электроэнергию на общедомовые нужды

Итак, что такое ОДН. Расшифровывается как общедомовые нужды. Ведь не для кого не секрет, что в любой многоквартирный дом поступает коммунальных ресурсов (электроэнергия, вода или тепло) больше, чем потребляется жителями в своих квартирах в связи с тем, что в любом доме часть их коммунальных ресурсов расходуется на общие нужды дома. При этом, в соответствии с вышеуказанными правилами собственники помещений в таком многоквартирном доме, обязаны оплачивать как потребление электроэнергии в своем помещении (квартире или магазине), так и производить оплату доли ОДН (на электроэнергию, воду или тепло).

Интересное:  Какими льготами пользуются вдовы ветерана военной службы в москве

После проведения расчета доли электрической энергии, потребленной на общедомовые нужды, приходящееся на жилое или нежилое помещение она прибавляется к потреблению электроэнергии в таком помещении, определенному по индивидуальному прибору учета или по нормативу и предъявляется к оплате собственнику помещения.

Общедомовые нужды на электроэнергию как начисляют

Словами формулу можно пересказать так: объем ОДН на электроэнергию, приходящийся на определенную квартиру (в нашем случае № 1) или нежилое помещение, пропорционален отношению площади данного объекта к суммарной площади дома, а также к ресурсу, оставшемуся без оплаты по показаниям индивидуальных приборов учета и нормативам.

Собрав показания по десяткам и сотням тысяч объектов, приняв во внимание типы домов и их оснащение счётчиками, энергосберегающим оборудованием (например, светодиодное освещение в парадных), законодатели получили средние нормативы, которые и легли в основу будущей оценки эффективности работы управляющих компаний. Для чего необходимо что-то оценивать? Дело в том, что с января 2019 года на тех объектах, где плата ОДН превышала установленные нормативы, или показания не могли быть выданы в связи с отсутствием счётчиков, жильцы получили право оплачивать коммунальные услуги в рамках норм, тогда как все расходы, их превышающие, легли на плечи УК.

Как бороться с одн на электроэнергию

Именно поэтому сегодня как для управляющих компаний, так и для жильцов многоквартирных домов, особенно актуален вопрос, как рассчитывается ОДН за электроэнергию. Ежедневно в дом, который подключен к электросети, поступает определенный объем электроэнергии от ресурсной организации.

Поэтому, когда в строке ОДН они видят, что холодной воды в текущем месяце было потреблено в 3-4 раза больше, чем в предыдущем, они задаются вопросом: куда она делась? Помимо перечисленных расходов энергоресурсов на ОДН они так же включают: • Работу лифтов; • Насосов водоснабжения; • Сигнализации и домофонов; • Дежурное освещение подвальных и чердачных помещений; • Технологические потери внутри МКД.

Оплата общедомовых нужд (ОДН) с 1 января 2019 года, перенос в ЖУ

Первоначально наделить ОДН понятием «содержание жилья» вместо «коммунальной услуги» (КУ) законодатели планировали весной 2019 года. По целому ряду причин, в основном, технических, с нововведением было решено повременить. Оказалось, что не все управляющие компании подготовились к данным изменениям: не оснастили свои объекты общедомовыми приборами учёта, снимающими нужные показания, не завершили запланированные работы по увеличению энергоэффективности зданий и т. д.

Коммунальные услуги, идущие на общедомовые нужды, в разных субъектах обходятся потребителям по-разному. Где-то свою роль играет климат или продолжительность светового дня, в других случаях приходится иметь дело с особенными типами строений, сильно различающимися своими теплотехническими характеристиками. Отсюда содержание помещений общего или технического назначения может требовать разного количества коммунальных ресурсов.

Интересное:  Какая льгота молодой семье при покупке жилья 2019 году

Как начисляют общедомовые нужды на электроэнергию

15)Д-т 50 К-т 51, 16)Д-т 70 К-т 50 и Д-т 70 К-т 51, 17)Д-т 70 К-т 76
18)Д-т 20 К-т 02,Д-т 23 К-т 02 и Д-т 26 К-т 02
19)Д-т 20 К-т 10 и Д-т 23 К-т 10
20)Д-т 26 К-т 10
21)Д-т 20 К-т 23 и Д-т 20 К-т 26
22)Д-т 62 К-т 90.1
Д_т 90.3 К-т 68-НДС
Д-т 90.2 К-т 43-себ-ть
Д-т 90.9 К-т 99-фин. р-т
22.6) Д-т 51 К-т 62
22.7 ) Д-т 68 К-т 51

Задолженность и за внутриквартирное потребление и за общедомовые нужды — копится на индивидуальном лицевомВ старой проводке или при перегрузке сети потери возрастают.В таких домах все в порядке. Как рассчитывается плата за электроэнергию на нужды всего дома?

Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме

Как уже говорилось, плата за ОДН с 1 января 2019 года перенесена в разряд расходов на содержание общего имущества, это значит, что строка ОДН в квитке должна исчезнуть. Теперь давайте определимся, что такое общедомовое имущество. Оно строго определено ст.36 п.1 Жилищного Кодекса РФ и включает в себя все помещения многоквартирного дома, служащие для общего пользования, исключая квартиры:

  • N одн — норматив потребления, установленный властями субъекта РФ;
  • S ои — суммарная площадь всего общедомового имущества;
  • Si — площадь квартиры;
  • S об — суммарная площадь квартир в доме (жилых и нежилых).

Начисление платы за электроэнергию на общедомовые нужды

Кроме того, сумма начисления на ОДН может быть большой, если в МКД с коллективным прибором учета есть встроенные нежилые помещения, используемые под офисы, магазины, парикмахерские, владельцы которых не заключили договоры энергоснабжения с нашей компанией. Если договора нет, то фактически происходит хищение электроэнергии у жильцов, поэтому контроль как со стороны управляющих компаний, так и самих граждан обязателен. Любой гражданин может проверить, заключен ли у пользователей нежилых помещений его МКД договор, обратившись к нам за информацией. Если факт бездоговорного потребления потребителем – юридическим лицом подтвердится, помещение будет отключено от электроснабжения, а жильцам будет сделан перерасчет.

Если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация (управляющая компания, ТСЖ, ЖСК и пр.), то размер платы за электроэнергию на общедомовые нужды не может превышать размера, определённого по установленным Службой нормативам потребления (как было указано выше, нормативы устанавливаются на 1 кв.м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества). Есть лишь одно исключение — если сами жильцы решат оплачивать сверхнормативное потребление на ОДН.

Ссылка на основную публикацию