Как поступитьесли у нас с мужем ипотека и мы в разводе

Решение относительно раздела имущества суд принимает не по собственной инициативе, а по заявленным требованиям. С иском о разделе совместно нажитого имущества обращается либо муж либо Вы. Истец просит либо оставить квартиру ему, а ответчику присудить компенсацию, либо наоборот — себе компенсацию, ответчику квартиру. Ответчик либо соглашается на такой вариант раздела, либо не соглашается и предлагает обратный вариант либо не соглашается и предлагает иной вариант — например разделить на доли. И суд принимает решение с учётом этих позиций сторон, а также банка, который будет привлечён по делу третьим лицом (и, кстати, если Вы оба будете пытаться оставить квартиру друг другу, скорее всего потребует досрочного расторжения кредитного договора и возврата суммы кредита ). Поэтому у Вас должна быть сформирована какая-то понятная позиция. Что Вы хотите на самом деле? Оставить квартиру за собой и платить ипотеку, получить компенсацию и отказаться от права собственности, разделить квартиру на доли и оплачивать свою долю?

Практический форум о настоящей любви

В случае если один из супругов не хочет нести материальное обязательство перед банком и не претендует на новую недвижимость, должен быть составлен брачный договор, где указываются виды собственности каждого из семейной пары, а также устанавливаются права и обязанности по отношению к недвижимости, приобретаемой в будущем.

Ипотечный кредит после развода, если супруги созаемщики

Статистика показывает, что в более 70% случаев бывшие супруги являются созаёмщиками. В этом случае, перед тем как оформить раздел ипотеки при разводе, необходимо обдумать все возможные варианты и попытаться решить вопрос мирным путём. Это поможет избежать судебных тяжб, невыплат по кредиту и других неприятных моментов. Мирно урегулировать процесс можно:

Интересное:  Доверенность на покупку и продажу квартиры

Как разделить ипотечную квартиру при разводе

Такую ипотеку разделить на двоих нельзя, только переоформить на одного. Это связано с тем, что однокомнатное жилье нельзя поделить «в натуре» (на два изолированных помещения), каждому принадлежит только часть. А на часть комнаты ипотека не выдается (п. 4 ст. 5 102-ФЗ).

Как поступитьесли у нас с мужем ипотека и мы в разводе

Как и все имущество, приобретенное в браке, квартира принадлежит супругам на праве совместной собственности, где индивидуальная доля каждого составляет ровно половину. Это четко оговорено в Семейном кодексе и как таковых исключений нет (исключение ипотека для военнослужащих). Расторжение брака и раздел имущества и в частности ипотечной квартиры в таком случае будет производиться в судебном порядке, поскольку спорные имущественные вопросы при разводе относятся к исключительной компетенции районных судов.

Как делится ипотечная квартира при разводе в разных ситуациях

Выше был рассмотрен раздел между супругами квартиры . Ипотека , между тем, может быть оформлена и сожителями – лицами, состоящими в «гражданском» браке. Как известно, на такие случаи положения СК не распространяются. Если при этом мужчина и женщина не заключали письменного соглашения, то с большой вероятностью квартира останется у того, на кого был выдан кредит. Разумеется, далеко не каждого это устроит, поскольку средства на погашение обязательства выделяли оба. В таких случаях придется доказывать совместное участие в выплатах. Для этого нужно предоставить документы, подтверждающие отчисления. Это могут быть квитанции, выписки со счета, чеки и пр. Аналогичным образом следует поступать и тогда, если есть желание доказать проведение совместного ремонта или приобретение дорогой бытовой техники. Целесообразно привлекать к делу квалифицированного юриста.

Раздел квартиры в ипотеке при разводе супругов

Юлий Ровинский: Если понятие «цивилизованно» подразумевает возможность разделить имущество и долги без обращения в суд, то сделать это довольно проблематично. Однако при достижении согласия между супругами по имущественным моментам есть способы, которые позволят обойтись «малой кровью». Если супруги договорились о том, что при разделе каждый получает по 1/2 в праве собственности на квартиру, то после оформления соответствующих процедур в органах регистратора следует обратиться в суд с заявлением о разделе суммы задолженности и процентов по кредиту. Практика судов по данному вопросу неоднозначная, однако наиболее свежие решения дают положительный ответ.

Интересное:  Билет Неисправен Социальная Карта Студента В Чем Причина

Семейная трагедия: что будет с ипотекой при разводе

Ваш муж имеет права претендовать на половину денежных средств которые вами были выплачены за ипотеку во время совместного брака и не имеет значения на него оформлены чеки/квитанции/ или на вас. Все денежные средства которые во время брака были потрачены на погашения кредита, должны быть разделены пополам между вами и вашим мужем.

Как поступитьесли у нас с мужем ипотека и мы в разводе

Если сторонам ипотечного соглашения не удается договориться, нужно идти в суд. Как уже говорилось, однозначного развития ситуации при судебном разбирательстве не существует. Суд может принудить кредитную организацию выполнить операции с залоговой квартирой, обязать переоформить ипотечный договор на одного из разведенных супругов, обязать супругов продолжать выплаты до погашения кредита. Возможны и другие решения.

Рекомендации по разделу ипотеки при разводе

На сегодняшний день в России уже есть прецеденты принудительного возвращения в казну государства суммы, эквивалентной материнскому капиталу, по причине невыполнения обязательства разделения долей между всеми, в том числе и несовершеннолетними, членами семьи.

Ипотека с материнским капиталом и развод: как делится, проблемы и их решение

Я являюсь заемщиком по ипотеке на квартиру, муж созаемщиком, в ипотечном агентстве 1.2 оформлена на него и 1.2 на меня, а в банке документы оформили на меня. В разводе уже 2 года, ипотеку плачу сама. Подскажите, как оформить все документы, чтобы муж не имел никаких прав на квартиру? ПОЖАЛУЙСТА!!!

Как делить ипотеку при разводе

С мужем совместно не проживаем 5 лет, планируем развод. Все это время я оплачивала съемную квартиру для обеспечения нормальной психологической обстановки ребенку. Ушла по причине запойного пьянства мужа. Муж собственник двухкомнатной квартиры (где прописан ребенок) и дома на окраине города. Я прописана у родителей, в собственности 1/3 доли, проживание с родителями не желательно, поскольку мой отец страдает алкоголизмом, что создает не благоприятную обстановку для моего ребенка (14 лет). В настоящее время в связи с повышением арендной платы оплачивать съемную квартиру самостоятельно стало тяжело. Муж отказывается выделять долю в квартире, говорит, что все достанется сыну только после смерти, участвовать в покупке квартиры для ребенка в ипотеку не желает, тем самым думает, что сведет счеты со мной и не думает об обеспечении ребенка. Сын хочет остаться со мной, не смотря на хорошие отношения с отцом. Как при разводе обеспечить 50% оплату (в твердой сумме, а не 25% от заработка) отцом съемной квартиры для проживания ребенка?

Интересное:  Могут представители банка забрать назад судебные документы у судебных приставов

Консультация юриста по вопросам ипотеки и развода

Самый лучший вариант для кредитора – погашение заема досрочно. Это также существенно упростит процедуру раздела квартиры, купленной в ипотеку. Некоторые кредитно-финансовые организации, узнав о разводе супругов, сами настаивают на выплате задолженности раньше срока, но это должно быть указано в кредитном договоре.

Как делится ипотека при разводе супругов

А между тем в таком документ можно заранее оговорить, как делится ипотека при разводе, взятая в браке,иликому именно она достанется полностью. На момент заключения брачного договора не обязательно уже иметь подписанный кредитный договор. Условия контракта вполне моту применяться и к тем объектам, которые только предстоит приобрести. Необходимо только соблюсти требования к оформлению такого документа, то есть заверить его у нотариуса.

Ипотека при разводе супругов с детьми

Здравствуйте Ксения. Немного непонятно, что значит перекинуть. При разводе квартира которая была куплена во время брака, после выплаты и снятия обременения, подлежит разделу согласно Семейного кодекса РФ. Можно по согласованию с банком разделить квартиру, и соответственно кредитный договор, и каждый из бывших супругов будет выплачивать свою долю отдельно от другого. Опять же если банк согласится, то можно переоформить кредитный договор с одного на другого супруга. Но это не регламентируется кодексами, и производится только на усмотрение банка, и если они увидят в вас неплательщика, то естественно никакого переоформления не будет. Но не забывайте, что даже если договор пере оформиться, то муж будет иметь право разделить эту квартиру, как только вы закончите платить, если только не откажется от имущества в суде, при разделе.

Развод и ипотека

Ссылка на основную публикацию