Протокол голосования собственников многоквартирного дома образец 2019

Содержание

Протокол заочного голосования собственников многоквартирного дома образец

Повестка дня собрания (перечень вопросов, включенных в бюллетень для заочного голосования) был определен инициативной группой с учетом результатов пробного заочного голосования, проведенного в период с 19 по 30 сентября 2005 г. (Протокол № 1 от 30 сентября 2005 г.) и результатов опроса жителей дома о предпочтениях при выборе обслуживающей организации.

7.7. Расторжение договоров на управление многоквартирным домом, заключенных собственниками с УК «Порт». Заключение договора на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома между Товариществом собственников жилья «Фрунзе 49» и УК «Порт». Перезаключение договоров на оказание коммунальных услуг на Товарищество собственников жилья «Фрунзе 49».

Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома

Количество голосов, поданных «за» или «против» рассматриваемого вопроса, а также число воздержавшихся, определяется методом прямого подсчета (по поднятию руки), а секретарь или счетная комиссия заносят эти данные в специальную ведомость. Однако есть и другой метод, позволяющий избежать фальсификаций, неточностей или недоверия со стороны отдельных собственников. Этот метод заключается в выдаче каждому участнику собрания личного бюллетеня (листа для голосования), в котором он проставит нужные данные, заверив их своей подписью.

Случается, что в повестку дня общего собрания вносятся такие пункты как «разное» или «текущие вопросы». В итоге жильцы не могут узнать о том, что именно обсуждалось на собрании, если они не присутствовали на нем. Возможно, речь шла об увеличении зарплаты уборщицы или дворника, или же о запрете на употребление алкоголя во дворе.

Собрание жильцов многоквартирных домов – особенности документального сопровождения

Существует два способа создать фонд – через регионального оператора или путем формирования специального счета. Первый вариант гарантирует владельцам квартир комфорт и отсутствие проблем. Весь процесс организации ремонтных работ ложится на оператора. Второй путь более надежен, но проблематичен. Жильцы дома должны открыть в российском банке счет и туда проводить отчисления на капремонт, при этом все организационные моменты и ответственность ляжет на плечи собственников.

Чтобы отдать предпочтение одному из вариантов, жильцы должны сойтись на совещание. Во время кворума следует вести протокол общего собрания владельцев помещений многоквартирного дома. На основании этого документа будет определен тип фонда капремонта жилья. В случае, если кто-то из жильцов окажется не согласен с решением собрания, он имеет право на обжалование документа. Опротестовать постановление можно в судебном порядке.

Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома: пример

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

участников общего собрания собственников дома, расположенном по адресу: _________________________________________________ в форме _________ голосования. 08 октября 2015 г. — количество жилых помещений – 400, площадь — 30 000 кв. м., — количество нежилых помещений — 7, площадь — 1000 кв. м. — общая площадь дома, принадлежащая собственникам – 30 000 кв. м. — общее количество голосов собственников помещений в доме – 100%.

Интересное:  Получить через интернет выписку из егрюл

Скачать образец бесплатно

В случае проведения СОБРАНИЯ, на котором будут поставлены на голосование вопросы, по которым собственники помещений могут внести дополнительные предложения, например внести изменения в устав ТСЖ, предложить дополнительные кандидатуры на пост председателя ТСЖ и т.п. Уведомление о проведении собрания рекомендуется направлять собственникам не менее чем за 20 дней до дня начала голосования. При этом инициатор СОБРАНИЯ предлагает собственникам помещений в течение первых 10 дней ознакомиться с материалами, связанными с вопросами, поставленными на голосование (устав ТСЖ, список кандидатов в председатели и т.п.), и дать свои предложения. Кроме того, собственники могут предложить вынести на голосование дополнительные вопросы в разделе «Разное».

После окончания срока ознакомления с материалами и внесения собственниками помещений предложений по вопросам повестки дня инициатор СОБРАНИЯ вносит в соответствующие графы бланков «Решение собственника» необходимую информацию с учетом поступивших предложений собственников помещений: Ф.И.О. кандидатов, названия организаций и т.п. (по тем вопросам, где собственник помещения должен сделать выбор из нескольких вариантов, например выбрать кандидатуру на пост председателя правления ТСЖ и т.п.), а также дополняет раздел «Разное» вопросами, предложенными для голосования собственниками помещений. Только после выполнения указанных действий в течение оставшихся 10 дней названные бланки могут раздаваться для осуществления голосования собственникам помещений, посетившим в установленное время помещение, указанное в Уведомлении о проведении собрания. Собственнику дается несколько дней (не менее пяти), в течение которых он должен заполнить бланки «Решение собственника» и представить их счетной комиссии (председателю) собрания в установленный срок. Период непосредственного голосования соответствует срокам проведения СОБРАНИЯ, которые указываются в протоколе.

Рекомендации по оформлению протокола собрания собственников жилья многоквартирного дома (образец 2019 года)

  • в протоколе может быть отражена информация о создании счетной комиссии. Хотя это требование и не является обязательным к выполнению, многие жильцы перед началом обсуждения насущных проблем выбирают людей, которые будут подсчитывать результаты голосования (можно утвердить постоянный состав, а можно каждый раз выбирать новых людей) о чем делается соответствующая пометка в тексте договора;
  • на место секретаря и председательствующего могут претендовать сразу несколько кандидатур, окончательный выбор определяет устное голосование присутствующих;
  • документ, в котором будут выражать свое мнение голосующие содержит три варианта для выражения собственного мнения: да, нет, воздержался;
  • тексты выступления или комментирования в процессе обсуждения насущных проблем можно не отражать в протоколе дословно, однако при этом могут появиться недовольные и обратиться в суд с целью обжаловать данный протокол, а заодно и решения принятые на нем. Лучше всего человеку, который будет приводить протокол к конечному виду, зафиксировать встречу, например, на диктофон. А потом в спокойной обстановке все зафиксировать на бумаге;
  • владельцы квартир должны быть оповещены о планируемой встрече с соседями за десять суток до этой самой встречи и ни днем позднее;
  • в сообщении о планируемом мероприятии четко и информативно прописываются вопросы, которые будут обсуждаться. Не приветствуются формулировки типа «разное», «насущное» и т.д.
  • название документа и день, когда он был составлен;
  • номер, согласно регистрации протокола;
  • месторасположение здания, где будет проведена встреча;
  • месторасположение МКД, жители которого собираются встретиться;
  • как проводилось голосование (очно, заочно, комбинированный вариант);
  • информация о человеке, который является инициатором встречи владельцев жилья;
  • отметка о людях, выбранных председателем и секретарем;
  • отметка о присутствующих участниках голосования;
  • отметка о тех, кто были приглашены (например, представители УК, строительной организации и т.д.);
  • отметка о том, сколько всего в МКД, имеющих право голоса;
  • отметка о том, сколько из имеющих право голоса жильцов присутствуют;
  • отметка о том, какую площадь имеет МКД (в том силе жилая и нежилая);
  • тема повестки (для решения каких вопросов были собраны все люди);
  • отметка о том, присутствует на собрании необходимый кворум жильцов или нет.
Интересное:  Проживал 10 лет с момента катастрофы на чернобыльской аэсположены ли льготы на лекарства?

Реестр собственников помещений принявших участие в голосовании в многоквартирном доме

Сайт Договор-Юрист.Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. Документ «Реестр собственников помещений принявших участие в голосовании в многоквартирном доме » предоставлен для вас в разных форматах: онлайн-версия, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS и др.

1.Обязывает ли закон управляющие компании составлять реестр собственников жилья в многоквартирном доме? 2.Может ли инициативная группа многоквартирного дома после проведенного первого собрания собственников жилья просить управляющую компанию предоставить имеющиеся у них данные реестра?

Протокол голосования собственников многоквартирного дома образец 2019

Слушали:
Предложения по кандидатурам председателя Собрания.
Голосовали: за собственника квартиры (доли в праве на квартиру)№… — ФИО — … голосов
за собственника квартиры № (доли в праве на квартиру) … — ФИО — … голосов.
за собственника квартиры № … (доли в праве на квартиру) – ФИО — … голосов.

Присутствовали собственники помещений многоквартирного дома № … по ул. … в г. … :
1. Иванов Иван Иванович, собственник ½ доли в праве на квартиру № … в доме № .. по ул. … в г. …, паспорт серии … выдан …
2. ……… указать других присутствовавших на собрании собственников помещений многоквартирного дома(фамилия, имя, отчество, паспорт)

Протокол голосования собственников многоквартирного дома образец 2019

Кроме того, инициативная группа готовит необходимые материалы для ознакомления собственников с обсуждаемыми вопросами. Часть этих материалов в виде информационного сообщения может быть выдана каждому собственнику (например, письменная информация о необходимости преобразования ЖСК в ТСЖ, об оформлении права собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, примерная форма подобного сообщения прилагается к настоящему письму), другая часть материалов (например новая редакция устава ТСЖ) может быть предоставлена для ознакомления собственникам в помещении, специально оборудованном для этих целей. Адрес этого помещения указывается в Уведомлении о проведении собрания, в этом помещении могут выдаваться и приниматься заполненные собственниками помещений бланки «Решений собственника», инициаторы собрания дают разъяснения собственникам помещений по интересующим их вопросам.

В случае проведения СОБРАНИЯ, на котором будут поставлены на голосование вопросы, по которым собственники помещений могут внести дополнительные предложения, например внести изменения в устав ТСЖ, предложить дополнительные кандидатуры на пост председателя ТСЖ и т.п. Уведомление о проведении собрания рекомендуется направлять собственникам не менее чем за 20 дней до дня начала голосования. При этом инициатор СОБРАНИЯ предлагает собственникам помещений в течение первых 10 дней ознакомиться с материалами, связанными с вопросами, поставленными на голосование (устав ТСЖ, список кандидатов в председатели и т.п.), и дать свои предложения. Кроме того, собственники могут предложить вынести на голосование дополнительные вопросы в разделе «Разное».

Интересное:  Планируемые субсидии многодетным семьям в 2019 году

Образец протокола собрания жильцов многоквартирного дома

Принятые в течение общего собрания решения собственников многоквартирного дома оформляются в виде официальной бумаги – протокола или по-другому образец. Чтобы протокол не выглядел как подделка, нужно его заполнить в соответствии с правилами. Единый образец для составления данного протокола не существует. Бланк и форма, тоже не существуют. При проведении заочного собрания специальных помещений не требуется. Поводом для внеочередного собрания может быть капремонт жилого дома. Собственников многоквартирного дома или общедомового хозяйства может быть много.

Руководящими лицами очередного и внеочередного собрания являются председатель и секретарь. Жильцы помещений просто поднимают руку за то лицо, выбор которого считают наиболее лучшим. Обязанности председателя – вести весь процесс, выслушать каждого участника, руководить всеми действиями и составить все документы.

Образец протокола общего собрания жильцов многоквартирного дома

  • Пофамильный список собственников, принявших участие в обсуждении c указанием номеров квартир и их метража. Проставляются подписи каждого присутствовавшего владельца.
  • Результаты проведения голосования по каждому, включенному в повестку, вопросу. Указываются количество голосов и общая площадь.
  • Список членов правления ТСЖ и ревизионной комиссии, избранных из присутствующих участников.
  • количество совладельцев, присутствовавших на заседании;
  • приглашенные (если такие были);
  • повестка дня (здесь необходимо привести четкую формулировку каждого из пунктов, вынесенных на обсуждение);
  • подробное описание процесса обсуждения каждого вопроса: законодательные акты, которыми регулируется, доводы, возражения и решения, принятые на собрании, количество голосов «за» и «против», при этом необходимо указать суммарную площадь тех, кто проголосовал;
  • место проведения, дата и время;
  • подписи председательствующего на заседании и секретаря.

Комплект документов для проведения общего собрания

Таким образом, подписывать итоговый протокол всем собственникам помещений, принявшим роль в голосовании не необходимо, за исключением случаев, предусмотренным законом. Какую форму использовать при выключении за неуплату как должен смотреться акт об выключении электроэнергии. к примеру, вы собственник квартиры площадью 45 м2, соответственно, ваше число голосов равно 45. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования повестка денька общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 1. Об утверждении подготовительной цены работ по серьезному ремонту обозначенного многоквартирного дома, которые планируется провести в случае предоставления субсидии.

Определение лица, уполномоченного открыть специальный счет в российской кредитной организации (банке) или определение лица, уполномоченного заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта (в случае, если владельцем специального счета определен региональный оператор) определить (ф. Принимаются в том числе решения о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта протокол общего собрания собственников многоквартирного дома. Смотрите на этой странице на странице представлена информация о тарифах на природный газ в московской области на 2019 год на странице представлена информация об утвержденном размере тарифов на электрическую энергию для населения ростовской области на 2019 на странице размещена информация о размере утвержденного размера социальной нормы вы уверены, что это лучший ответ на ваш вопрос? Отменить выбор будет нельзя.

Ссылка на основную публикацию