Технический паспорт на квартиру где взять

Где получать технический паспорт на квартиру: МФЦ, БТИ? Где можно заказать, сделать и взять техпаспорт

Для удобства заявителей в каждом регионе были открыты организации, занимающиеся оказанием государственных и муниципальных услуг по принципу «одного окна» (то есть, у одного специалиста человек может получить все подходящие ему услуги, независимо от их принадлежности к органам власти).

  • Паспорт заявителя.
  • Документы, подтверждающие право собственности на конкретную недвижимость (договор купли-продажи, договор дарения или мены, свидетельство о праве собственности и прочие).
  • Заявление по форме, которая установлена законом.
  • Старый технический паспорт (первичный).
  • Квитанция об уплате госпошлины (реквизиты выдаются работниками БТИ).

Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2019 году

  • Если квартира получена по договору аренды с муниципалитетом, то съёмщик в качестве свидетельства права пользования подаёт номер счёта в ТСЖ либо ЖКХ.
  • При оформлении права наследования потребуется прикрепить документ, подтверждающий смерть собственника, передавшего данную недвижимость, а также удостоверения личности всех наследников. Основным свидетельством в таком случае выступает документ о праве наследования, а также потребуется справка от нотариуса о начале оформления наследственного дела.
  • При проведении приватизации нужно заказать техпаспорт формы 7. Он содержит технические параметры данной квартиры и всего жилого здания. Для этого нужно подать бумагу, согласно которой гражданин имеет право на присвоение квартиры в собственность.
  • Что касается перепланировки, то набор документов меняется в зависимости от того, была ли она уже проведена (с разрешения или самовольно), либо же заявитель как раз хочет получить одобрение на ведение работ.
  • Если вместо владельца квартиры техпаспорт запрашивает доверенное лицо, ему потребуется предоставить паспорт самого собственника и доверенность (обязательно заверенную нотариусом).
Интересное:  Полученииесубсидии молодой семье на покупку жилья нюансы

Принято считать, что документ должен обновляться по истечении 5 лет. По факту же это проводится только по мере необходимости – если техпаспорт необходимо предоставить какому-либо лицу (юридическому или физическому), и оно установило минимальный срок «свежести» ТП.

Где взять технический паспорт на квартиру: особенности получения и срок действия

  • полный адрес жилья;
  • историю проведения перепланировки;
  • наглядный крупный план недвижимости;
  • описание материалов, из которых состоит жилье (в том числе его отделка);
  • кадастровый номер;
  • оценочную стоимость недвижимости;
  • все коммуникации, проведенные в квартиру;
  • год постройки дома и его этажность;
  • расположение и размеры раковин, ванн, плит, унитазов;
  • экспликацию (расшифровку предназначения тех или иных помещений).
  • человек делает перепланировку жилья;
  • нужно поставить недвижимость на учет в Росреестре;
  • происходит переоформление кадастрового паспорта;
  • у недвижимости меняется собственник;
  • предстоит получение наследства;
  • надо провести расчет коммунальных платежей;
  • необходимо обследование жилья на пригодность проживания;
  • оформляются налоговые вычетыы за покупку недвижимости;
  • необходимо взять ипотеку;
  • нужно выделить доли в имуществе.

Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): — Москва и обл.; — Санкт-Петербург и обл.; — все регионы РФ.

Техпаспорт можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации) и в МФЦ (Многофункциональный Центр). Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер. Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность. В принципе, и в БТИ и в МФЦ техпаспорт заказывается и выдается одинаково, но в БТИ немного быстрее.

Где и как получить технический паспорт на квартиру

Чтобы заказать техпаспорт в БТИ, необходимо оплатить предоставленные услуги этой организации. Законом РФ нет фиксированной госпошлины на инвентаризацию, но стоимость технического паспорта колеблется в районе 1 тыс. рублей. Точная сумма зависит от обмеряемой площади объекта, документов и справок, которые дополнительно выдаются вместе с паспортом.

Различают два вида техпаспорта: в «черных» линиях и в «красных» линиях. Документ первого типа отражает типовую планировочную схему квартиры или планировку с узаконенными изменениями. В «красных» линиях фиксируются самовольное изменения и переустройство, на поэтажный план ставится соответственный штамп. Таким образом, наглядно видно, какого характера изменения присутствуют в планировке квартиры.

Интересное:  Акт Об Изъятии Имущества По Договору Аренды

Роль и функции технического паспорта на квартиру

При выборе инженера нужно учесть, что эта деятельность лицензируется Росреестром, а поэтому нужно оформлять договор только с тем специалистом, который имеет лицензию. Реестр инженеров (с телефонами) можно найти на официальном сайте Росреестра или на сайте региональной кадастровой палаты.

  • постановка квартиры на учёт в Росреестре;
  • узаконивание или согласование перепланировки;
  • оформление ипотеки;
  • продажа или покупка квартиры для ребёнка;
  • проведение строительной экспертизы (по запросу суда);
  • покупка с внесением материнского капитала;
  • перевод квартиры в нежилое помещение и обратно.

Технический паспорт на квартиру — где получить и сколько действует документ

  • заявление;
  • паспорт заявителя (если обращается законный представитель, то доверенность и паспорт доверенного лица);
  • правоустанавливающие документы, удостоверяющие право пользования квартирой (свидетельство о праве собственности или договор соц. найма);
  • платежный документ об оплате госпошлины.

Важно знать, что не являющемуся владельцем (или совладельцем) жильцу, имеющему право пользования квартирой на правах зарегистрированного на этой площади гражданина, будь то родственник или иное лицо, в услуге будет отказано (если только собственник не делегирует свои права этому жильцу).

Получение технического паспорта на квартиру

Техническим паспортом на жилое помещение называется важный документ, содержащий в себе информацию о квартире технического характера и выдаваемый БТИ. Обычно данный паспорт оформляется при осуществлении первичной инвентаризации жилья, то есть ещё при сдаче помещения в эксплуатацию.

  • свидетельство о гибели завещателя и нотариально заверенный документ, подтверждающий, что заявитель является наследником покойного лица;
  • документальное доказательство наличие лицевого счёта в ЖСК или ТСЖ;
  • справка по форме № 7 (при оформлении жилья в собственность);
  • договор найма (для приватизации помещения в коммунальной квартире);
  • и т. д.

Технический паспорт на квартиру

Графическая часть представляет собой план-чертеж этажа или его части с обозначением на нем местоположения конкретной квартиры, или собственно план квартиры с указанием размеров, площадей и местоположения всех помещений и проемов, а также масштаба, в котором изображен проект. Если квартира расположена в двух уровнях, то приводятся чертежи каждого уровня.

  • оригинал и заверенную копию правоустанавливающего документа (свидетельство собственности), подтверждающего право собственности – договор купли-продажи, дарения, мены, ордер, свидетельство о приватизации, и т.п.;
  • проектную документацию или старый технический паспорт;
  • акт ввода жилого дома в эксплуатацию;
  • паспорт собственника (оригинал и копию);
  • декларацию, заверенную правообладателем.
Интересное:  Какие льготы имеет человек с чернобыльским удостоверением

Для чего нужен технический паспорт на квартиру

Документ действительно важный. Без него не продать квартиру и не согласовать перепланировку квартиры. Последнее в самовольном порядке может привести к серьезным проблемам с Законом. Опять же банк, рассматривая результаты экспертизы, не соответствующей действующему паспорту, может отказать в выдаче кредитных средств. В ряде случаев сделку можно признать незаконной. Технический паспорт жилого помещения квартиры является основанием для начисления коммунальных платежей, кроме тех, которые определяются по приборам учета.

Стоит отметить, что альтернативой решения вопроса: где заказать и как получить техпаспорт на квартиру в БТИ, является обращение в такой орган как ПИБ. Это аналогичное бюро, только проектно-инвентаризационное. Вне зависимости от того факта, что у всех собственников могут иметься на руках паспорта технического заключения, а у вас нет, винить органы инвентаризации нет смысла. в любом случае, если понадобился документ, его придется заказывать за плату. Размер госпошлины необходимо уточнить при обращении.

PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)

Существуют технические паспорта двух вариантов: для зданий и строений. Паспорт квартиры относится ко второму варианту. Существуют также техпаспорта на нежилые помещения, дома, дачи и другие помещения и строения, которые имею технические характеристики и особенности как объекты недвижимости.

Делается такой документ при первой инвентаризации, когда дом только сдали в эксплуатацию. Оформляется он владельцем квартиры при покупке. Застройщик не несет за это ответственности. Ответственность застройщик несет только за общее состояние здания вцелом, а не за отдельную квартиру. Если квартира продается, то оформлением паспорта занимается продавец, а не покупатель. Остальные же нюансы при продаже, стороны решают между собой.

Технический паспорт на квартиру: как оформить и получить

Зачастую граждане путают 2 термина – «технический паспорт» и «технический план». Это разные документы. Сначала делается технический план, и уже на его основании изготавливается технический паспорт. Кроме того, сведения из технического плана передаются БТИ в Росреестр, и там, в свою очередь, формируется еще один необходимый для собственника документ – кадастровый паспорт.

Техпаспорт на квартирусодержит в себе информацию об общем состоянии квартиры, в том числе техническом. Поэтому, если вы решили купить квартиру, запросите у продавца новый документ или сверьте с имеющимся паспортом расположение квартиры, количество и расположение комнат и т. д.

Ссылка на основную публикацию