Технический паспорт жилого помещения где получить

Технический паспорт жилого помещения где получить

Инвентаризационная стоимость гораздо ниже рыночной цены, поскольку она учитывает только материалы и технические моменты в квартире. Рыночная стоимость дополнительно включает место расположения квартиры, этажность дома, район и наличие развитой инфраструктуры поблизости.

В Санкт-Петербурге похожая ситуация: каждый район имеет свой отдел БТИ. Лучше всего сначала позвонить в свое подразделение (телефоны можно найти на сайте) и проконсультироваться, что необходимо именно в вашем случае.
2 Если вы проживаете в доме сложившейся застройки, вам понадобится технический паспорт при перепланировке и прочих подобных изменениях.

Технический паспорт

Кадастровый инженер Ильенко Татьяна Алексеевна работает в сфере землеустройства с начала 90-х годов. Она проводит все виды кадастровых работ, а также делает измерения для изготовления технического плана. Если вам некогда самостоятельно заниматься оформлением земли, то она сделает за вас всё — от выделения участка до его регистрации в Росреестре.

У многих людей отсутствовали технические паспорта на дома, и мне приходилось их заказывать в БТИ, так как наличие этого документа было обязательным для принятия решения комиссией. Районный бюджет оплачивал эту процедуру по отношению к муниципальному жилью, а собственники несли расходы самостоятельно.

Технический паспорт на нежилое помещение — как выглядит и где получить

Техпаспорт следует сохранять в течение всего времени использования здания. В тех случаях, когда владелец или арендатор производят реконструкцию, перепланировку или возводят пристройки, все изменения должны быть отражены документально. Поправки в паспорт на объект имеют право вносить только сотрудники службы БТИ.

  • Предыдущий документ устарел и в фактическом состоянии здания произошли изменения;
  • Требуется обновить сведения о поэтажных планах;
  • Есть необходимость зафиксировать и провести регистрацию мер по перепланировке здания;
  • Нужно поставить объект на учет в кадастровой палате;
  • При заключении договора между владельцем и арендатором о долгосрочной аренде;
  • Для оформления договора купли-продажи нежилого здания.
Интересное:  Стоит ли менять частный дом на квартиру

Порядок получения техпаспорта на жилое помещение

Причин всегда несколько. К примеру, собственник сделал перепланировку и теперь обязан оформить другой техпаспорт. Инициировать переоформление может покупатель или нотариус, особенно, если документы был выдан более 5 лет назад. Поэтому перед осуществлением любой сделки лучше сразу заняться получением новой бумаги.

Законодательством не установлены конкретные сроки изготовления техпаспорта. А так как заявок достаточно много, бюро не всегда успевает их выполнять. Поэтому оформление может занять 2–4 недели. Собственник имеет право заказать срочное изготовление, доплатив за это. Тогда документ будет готов через неделю.

Технический паспорт на жилое помещение — для чего нужен и где получить

  1. Требуется подготовить кадастровый паспорт, который составляется на основе данных из техпаспорта.
  2. У жилплощади появился новый собственник.
  3. Когда хозяин захотел провести или уже провёл перепланировку жилплощади. Инвентаризация проводится до и после завершения строительных работ.
  4. Если владелец жилплощади оформляет пособие или льготы, которые предоставляются только при соответствии жилья определённым требованиям. В таком случае госорганы, ответственные за назначение финансовой и иной помощи, проверяют сведения из техпаспорта. К примеру, при постановке в очередь на новое жильё от государства, оформлении ипотеки, субсидии на оплату ЖКУ и иных ситуациях.
  1. Паспортные данные.
  2. Документ, подтверждающий наличие у заявителя права собственности на недвижимость.
  3. На каком основании заявитель приобрёл право собственности на объект (согласно решению суда, после заключения сделки о покупки недвижимости и т.д.).
  4. Чек, подтверждающий оплату госпошлины.
  5. Если хозяин решил провести планировку, потребуется предъявить разрешение муниципальных органов на ведение строительных работ.

Что такое технический паспорт нежилого помещения и как получить бумагу? Образец документа

Согласно ст.25 ЖК РФ, переустройство помещения требует изменения сведений в техпаспорте. Внесение корректировок может потребоваться при разных обстоятельствах: при перепланировке, реконструкции, проведении капитального ремонта, продаже недвижимости и пр.

За получением документа нужно обратиться в БТИ по месту нахождение объекта недвижимости. Оформлением также занимаются и другие организации, специализирующиеся на кадастровых работах. Такие организации должны иметь лицензию Росреестра. Найти специалистов в своем регионе можно на сайте Росреестра или на сайте кадастровой палаты города. Подать бумаги можно также через МФЦ или через портал Госуслуг.

Интересное:  Могут ли судебные приставы вынести имущество если есть задолженность по коммуналке

Где получить паспорт жилого помещения

Без документов, в которых зафиксированы данные о фактическом состоянии квартиры, не обходится ни одна сделка, связанная с куплей продажей жилья. В кадастровом и техническом паспорте зафиксированы такие важные данные, как общая площадь квартиры, площадь каждого помещения, количество жилых комнат, а также инвентаризационная стоимость жилья на момент его продажи.

Гражданский и коммерческий оборот недвижимого имущества сопряжен с переоформлением прав владения с одного лица на другое, но порядок принятия наследства предусматривает наличие выписки из техпаспорта завещанной квартиры, дома или другого помещения. выписка, отражающая результат плановой инвентаризации (форма 1а) зданий и сооружений; свидетельство, содержащее данные по обследованию объекта недвижимости на определенную дату (форма 1б) по отношению к вторичным объектам (помещения внутри здания); справка о техническом состоянии; выписка из единого реестра техдокументации; справка об общеполезной площади жилого домостроения (форма №4) и другие.

Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2019 году

  • Удостоверение личности.
  • Правоустанавливающую документацию на квартиру (копия завещания, соглашения о покупке продажи), а также свидетельство о госрегистрации прав на недвижимость.
  • Квитанцию об оплате государственной пошлины.
  • Если необходимо провести перепланировку помещения, дополнительно предоставляется запрос из Департамента архитектуры и градостроительства.
  • Реальное месторасположение недвижимого имущества.
  • Сведения о собственнике конкретной квартиры в жилом доме.
  • Инвентаризационная стоимость жилплощади.
  • Базовые характеристики помещения. Если документ заказывается впервые, в нём не указывается дата проведения капремонта. Однако впервые фиксируется дата окончания строительства и ввода в эксплуатацию, которая будет переноситься при последующем обновлении ТП.
  • Наименование организации, печать подпись сотрудника, подготовившего техпаспорт. Здесь же будет присутствовать отметка о том, что сведения были внесены в Росреестр.

PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)

Делается такой документ при первой инвентаризации, когда дом только сдали в эксплуатацию. Оформляется он владельцем квартиры при покупке. Застройщик не несет за это ответственности. Ответственность застройщик несет только за общее состояние здания вцелом, а не за отдельную квартиру. Если квартира продается, то оформлением паспорта занимается продавец, а не покупатель. Остальные же нюансы при продаже, стороны решают между собой.

Существуют технические паспорта двух вариантов: для зданий и строений. Паспорт квартиры относится ко второму варианту. Существуют также техпаспорта на нежилые помещения, дома, дачи и другие помещения и строения, которые имею технические характеристики и особенности как объекты недвижимости.

Интересное:  Какие льготы имеют молодые семьи до 35 лет по приобретению жилья

Технический паспорт на помещение где получить

Если человек решил подарить, продать квартиру, то проведение инвентаризации не считается обязательным. Когда совершается даже небольшая перепланировка квартиры, необходимо предварительно урегулировать данный аспект с БТИ. Когда разрешение на изменение границ помещений путем сноса стен будет выдано, придется по требованию сотрудников БТИ в дальнейшем оформить технический паспорт.

В принципе, особой возни с документами и разрешениями при оформлении тех. паспорта быть не должно. Изготовление технического паспорта происходит поэтапно. На объект приезжают специалисты (кадастровый инженер с геодезистом), делают все нужные замеры и составляют план постройки. Впоследствии, на основании переданной специалистами информации, в БТИ создают тех. паспорт.

Технический паспорт жилого помещения получить

  • Подробные данные о площади всех комнат и полностью по квартире;
  • Год строительства объекта (многоквартирного дома) и год поведения капительного ремонта;
  • Стоимость жилья согласно данным последней инвентаризации;
  • Материал, из которого выполнены стен, перекрытия и внутренняя отделка;
  • Состав инженерных коммуникаций;
  • Адрес фактического местонахождения описанного объекта.

Важно. Следует особо отметить, что в настоящее время Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для целей кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости не предусмотрено обязательного представления технического паспорта жилого помещения.

Где получить кадастровый паспорт жилого помещения

Технический паспорт необходим в тех случаях, когда требуется узаконить перепланировку квартиры. Какие еще нужны документы для перепланировки квартиры вы можете узнать в нашей новой статье.
Техпаспорт также входит в пакет документации, подаваемой гражданами при переводе помещений в категорию нежилых. Как перевести жилое помещение в нежилое — читайте по ссылке.

  • кадастровый номер;
  • юридический адрес;
  • общая площадь объекта и площади жилых помещений;
  • назначение объекта недвижимости (жилое / нежилое использование);
  • вид объекта недвижимости (квартира, комната, жилой дом, хоз. строение и пр.);
  • полная этажность дома, расположение объект и его определенный этаж;
  • номер помещения в многоквартирном доме согласно сведениям поэтажного плана;
  • кадастровая стоимость (руб.);
  • инвентаризационный номер;
  • Особые отметки,
    например — дата технической экспертизы и проведения кадастрового учёта после проведённой перепланировки;
  • реквизиты БТИ, оформившего документ.
Ссылка на основную публикацию