Возмещение Ущерба Арендодателем Арендатору Исковое Заявление

Содержание

Иск о возмещении причиненного ущерба арендатором

    не определена, либо не четко определена ответственность заинтересованных сторон (например: «собственник — арендатор — страховая компания» или «собственник — арендатор — субарендатор — страховая компания»); с виновной стороной не удалось урегулировать спор в досудебном порядке; причиной пожара стал поджог или иные противоправные действия.

При наличии страховки, возмещение ущерба производится страховой компанией. Для получения точного размера ущерба, на основании которого формируется сумма страховых выплат, нужно обратиться к независимому оценщику.

Исковое заявление арендодателя в арбитражный суд о возврате арендатором имущества, взыскании арендной платы в связи с прекращением договора аренды, а также убытков, причиненных невозвратом имущества

Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса РФ, до 100 000 рублей составляет 4 процента цены иска, но не менее 2 000 рублей, от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 4 000 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 100 000 рублей, от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 7 000 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 200 000 рублей, от 1 000 001 рубля до 2 000 000 рублей — 23 000 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 1 000 000 рублей, свыше 2 000 000 рублей — 33 000 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 2 000 000 рублей, но не более 200 000 рублей.

Разъяснения, касающиеся документов, которые могут быть представлены в соответствие с п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса РФ, см. в п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации».

Иск о возмещении причиненного ущерба арендатором

Под убытками законодательство понимает «расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы». существование факта нарушения прав; наличие факта причинения убытков и их размера; наличие причинно-следственной связи между фактом нарушения прав и нанесенными убытками. Возмещение убытков по договору аренды возможно как арендодателем арендатору, так и наоборот.

Далее определяется размер убытков, подлежащих возмещению. Желательно попытаться решить вопрос с причинителем вреда в досудебном порядке. Если решить вопрос добровольно не получится, можно обращаться в суд с исковым заявлением о заливе квартиры. Подсудность исковых требований мировому судье или районному (городскому) суду определяется исходя из общих правил.

Интересное:  Обналичить материнский капитал в екатеринбурге законно

Возмещение ущерба арендатору арендодателем

Под убытками закон понимает «расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что «лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере».

Исковое заявление арендатора в суд общей юрисдикции о возмещении арендодателем расходов арендатора на устранение недостатков арендованного имущества

В связи с _________________________ истец был вынужден устранять обнаруженные недостатки за свой счет. Затраты на проведение восстановительных работ составили _____ (__________) рублей, что подтверждается _________________________.

4. Расчет расходов истца на устранение недостатков арендуемого имущества с подтверждающими документами (договор оказания услуг по ремонту, смета восстановительного ремонта, приходный кассовый ордер, кассовый чек).

Иск о возмещении причиненного ущерба арендатором

Если наниматель в нарушение порядка, установленного частями первой, второй, третьей и четвертой настоящей статьи, произвел удержание из заработной платы работника, то орган по рассмотрению трудовых споров принимает по жалобе работника решение о возврате незаконно удержанной суммы.

На протяжении длительного времени, а, именно, начиная с ______ года по вине ответчика ___________-, проживающего этажом выше, происходили заливы моего жилого помещения, что объективно подтверждается надлежаще составленными компетентной комиссией актами.

Возмещение ущерба арендатору арендодателем

Когда прибыла вторая арендатор с отдела канцтоваров, неисправность была полностью устранена, вода собрана. Что произошло, она узнала только со слов первого арендатора, своими глазами ничего не видела. Сказала, что подаст на меня иск на возмещение ущерба и ушла, не предприняв никаких попыток, вытереть оставшуюся воду за шкафами, протереть, попытаться высушить их, хотя бы элементарным проветриванием помещения, или обогревателем воздуха, чтобы уменьшить влажность в помещении.

В акте пожарной инспекции, в частности, указано, что в результате пожара треснули окна и обуглились подоконники, в то же время организацией-арендодателем (собственником помещения) представлена справка, что ей не причинено материального ущерба.

Возмещение ущерба арендодателю

Вопрос: Между сторонами заключен договор аренды нежилого помещения, которым не урегулирован порядок возмещения ущерба имуществу, причиненного арендатором. При использовании помещения по вине арендатора произошла поломка части пола в арендуемом помещении, и арендодатель потребовал возмещения убытков. Арендатор отказался возмещать убытки арендодателю, ссылаясь на то, что пол при передаче в аренду помещения уже находился в аварийном состоянии, однако при приеме арендатором этого помещения претензий по нему предъявлено не было.

В соответствии с пунктом 1 статьи 917 Гражданского кодекса вред (имущественный и (или) неимущественный), причиненный неправомерными действиями (бездействием) имущественным или неимущественным благам и правам граждан и юридических лиц, подлежит возмещению лицом, причинившим вред, в полном объеме.

Претензия к арендодателю о возмещении ущерба арендатору

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласовав существенные условия Соглашения, стороны придали особое значение существенному условию об эксклюзивности, предусмотренному вышеназванными пунктами Соглашения, то есть обязательствам Арендодателя не предоставлять иным арендаторам или не вступать с другими лицами в коммерческие отношения относительно аналогичных комплексов «арендных» и иных прав в данной сфере предпринимательской деятельности.
6) Арендодатель обязался обеспечить отсутствие «на 1 (Первом) этаже/уровне Торгового центра» предложений соответствующих товаров, маркированных торговыми марками, перечисленными в п.
11.11.1 Соглашения, относящихся к категории товаров Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.
Как обоснованно полагает Арендатор, Арендодатель, существенно нарушая условия Соглашения, не исполняет обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, по сути, осуществляя односторонний отказ от исполнения обязательств, предусмотренных Соглашением.

Претензия арендодателю о возмещении ущерба

Согласно пункту 2 статьи 15 Гражданского кодекса РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Интересное:  Начисление зарплаты чернобыльцам

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном

Причинение ущерба арендованному имуществу и возмещение убытков

  • Арендодателем нарушены сроки сдачи помещения в аренду.
  • Арендодателем не предоставлены документы на имущество.
  • Если арендодатель скрыл существенные недостатки сдаваемого в аренду имущества, и в ходе эксплуатации они проявились и нанесли какой-либо финансовый ущерб арендатору.
  • Если в ходе эксплуатации имущества арендатором появились третьи лица, имеющие на него право и не заявленные ранее арендодателем.
  • Если на арендодателя по договору возложены обязанности по проведению капитального ремонта помещения, но он их не выполняет.
  • Иные нарушения договора.

Претензия по ущербу имущества составляется арендодателем на основании пунктов договора, которые были нарушены арендатором. От того, насколько грамотно она составлена, зависит решение суда: давать делу ход, или нет. Ее можно составить как собственноручно, взяв образец из Интернета, так и с помощью помощника судьи или грамотного юриста.

Исковое заявление арендатора в арбитражный суд о возмещении арендодателем убытков в части, не покрытой удовлетворением требований, связанных с недостатками арендованного имущества (Кабанов О

В ____________________ Арбитражный суд
Истец: _____________________________________________
(наименование или фамилия, инициалы предпринимателя)
адрес: _____________________________________________
телефон: _________________, факс: _________________,
адрес электронной почты: __________________________.
Ответчик: __________________________________________
(наименование или фамилия, инициалы предпринимателя)
адрес: _____________________________________________
телефон: _________________, факс: _________________,
адрес электронной почты: __________________________.
Цена иска: ___________ рублей
Исковое заявление
о возмещении арендодателем убытков в части, не покрытой
удовлетворением требований, связанных с недостатками
арендованного имущества
«___»________ ___ г. между арендатором (истец) и арендодателем
(ответчик) заключен договор аренды _______________________________________,
(наименование, назначение имущества)
Согласно ст. ___ договора _____________________________________________
(наименование, индивидуализирующие признаки имущества)
арендуемое имущество должно соответствовать _______________________________
__________________________________________________________________________.
(требования к составу и состоянию имущества)
Арендуемое имущество используется для ____________________________________.
(предпринимательской, иной экономической цели)
Вместе с тем указанное имущество передано истцу со следующими
недостатками: ________________________, которые полностью (или частично)
препятствуют пользоваться им, что подтверждается: _________________. В
связи с ___________________ истец был вынужден устранять обнаруженные
недостатки за свой счет, стоимость работ по устранению недостатков
составила ___________, что подтверждается _______________. Часть убытков в
сумме _________ рублей истец возместил за счет удержания арендной платы
после предварительного уведомления ответчика.
В соответствии с абз. 7 п. 1 ст. 612 Гражданского кодекса Российской
Федерации, если удовлетворение требований арендатора, связанных с
недостатками арендованного имущества, не покрывает причиненных арендатору
убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.
На основании вышеизложенного «___»________ ___ г. истцом было
предъявлено ответчику требование о возмещении ответчиком непокрытой части
убытков истца на устранение недостатков арендованного имущества в срок до
______________________, в сумме ___________ рублей. Указанное требование
ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на ______________________.
(мотивы отказа)
На основании вышеизложенного, абз. 7 п. 1 ст. 612 Гражданского кодекса
Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 4, 27, 125, 126 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ
Взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию убытков, связанных с
недостатками арендованного имущества в части, не покрытой удовлетворением
требований, в сумме ________ (_________) рублей.

Интересное:  Программа молодая семья красноярск 2019 условия

Приложения:
1. Копия договора аренды N ___ от «___»________ ___ г.
2. Копии документов о недостатках арендованного имущества.
3. Подтверждение и расчет расходов на устранение недостатков
арендуемого имущества.
4. Подтверждение и расчет возмещенных арендатору части его расходов.
5. Копия письменного требования истца к ответчику от «___»________ ___
г. N ___.
6. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие
направление ответчику копии искового заявления и приложенных к нему
документов, которые у него отсутствуют.
7. Копии свидетельства о государственной регистрации в качестве
юридического лица или индивидуального предпринимателя.
8. Копия определения арбитражного суда об обеспечении имущественных
интересов до предъявления иска.
9. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
10. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец
основывает свои требования.

Возмещение ущерба арендодателю

В свою очередь Арендодатель должен будет доказать, что именно Ваша организация виновата в ухудшении состояния имущества. Если Вам удастся доказать, что имущество было передано в марте, то Арендодателю будет сложно доказать, что эти повреждения не возникли в последующий период. Размер ущерба (стоимость ремонта) также не может быть голословной. Она должна подтверждаться заключением специалиста.
Полагаю Вас ждет длительный и не легкий для обеих сторон судебный процесс. Вам нужно ознакомиться с судебной практикой по аренде, чтобы правильно выстроить свою позицию в суде. Шансы у Вас есть.

24.1. Доброго времени суток. В договоре должно быть прописано право на удержание депозита при несвоевременно уведолмении, если такого условия нет — то ждерживают не законно. но условия вами все таки нарушены.

Образец иска о возмещении ущерба от нанимателя

Исковое заявление о возмещении ущерба в результате залива (образец) На данной странице вы можете скачать образец искового заявления о в результате залива составленный нашими юристами с учетом действующего законодательства и наработанной судебной практики.

Госпошлина: на основании ст. 333.19 Налогового кодекса РФ составляет ___ рублей о возмещении ущерба, причиненного заливами квартиры Мне, ___________________, на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ___________________________, о чем свидетельствует Свидетельство о государственной регистрации права.

Претензия арендодателю о возмещении ущерба по затоплению склада

Волгоград, пр. Л. д. ХХ, кв. ХХ, принадлежащей нам на праве собственности, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от ХХ.ХХ.2001 года и от ХХ.ХХ.2003 года. Согласно выводам, указанным в акте, причиной затопления явилась течь чугунного отвода на кухонном стояке диаметром 50 мм.

Были вызваны аварийные службы, представитель управляющей компании составил акт об аварии, я как представитель арендатора его подписал. Затопление нанесло нам значительный материальный ущерб- не менее 300 000,00 рублей (это стоимость уничтоженного имущества, без ремонта пострадавших помещений).

Исковое заявление о возмещении материального ущерба

Исковое заявление и все письменные доказательства подаются в количестве экземпляров по числу лиц, участвующих в деле. При определении подсудности и подведомственности используются общие правила – иск подается в районный суд (если цена иска выше 50 000 руб.) по месту жительства ответчика. При цене иска менее 50 000 – в мировой суд.

В исковом заявлении необходимо описать, какому именно имуществу (индивидуальные признаки) причинен вред, какими действиями (бездействиями) ответчика, в чем такой вред выразился (повреждение имущества, его утрата), в чем состоит причинно-следственная связь между ущербом и действиями (бездействием) ответчика. Желательно описать, каким именно образом получил доступ к имуществу ответчик.

Ссылка на основную публикацию