Договор безвозмездного пользования помещением образец 2019

Содержание

Договор безвозмездного пользования жилым помещением пример

2.1. Ссудодатель обязуется предоставить Помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению.
2.2. Ссудополучатель обязуется:
а) поддерживать Помещение, полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии;
б) нести расходы на содержание Помещения.
2.3. Ссудодатель и Ссудополучатель пользуются Помещением совместно. Так же правом пользования данным Помещением наравне с Ссудодателем и Ссудополучателем имеют все лица, зарегистрированные в данном Помещении.

1.1. По настоящему договору Ссудодатель обязуется предоставить Ссудополучателю возможность безвозмездного бессрочного пользования и проживания без права регистрации постоянного места жительства в квартире, принадлежащей Ссудодателю на праве пользования, площадью ___ кв. м., расположенной по адресу: ______________________________, именуемой в дальнейшем «Помещение». Ссудополучатель обязуется вернуть указанное Помещение по истечении срока настоящего договора в том состоянии, в каком он его получил.
1.2. Право передачи Помещения, указанного в п. 1.1 настоящего договора принадлежит Ссудодателю на основании __________________________________.
1.3. Ссудодатель гарантирует, что передаваемое Помещение не является предметом залога и не может быть отчуждено по иным основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит.
2. Права и обязанности сторон

Когда нужно заключать договор безвозмездного пользования нежилым помещением

Что касается сторон договора, то в качестве арендодателя выступает собственник нежилого помещения, а арендатором может быть как физическое лицо, так и субъект предпринимательской деятельности. Гражданским Кодексом, действующим на территории Российской Федерации, регламентируется порядок оформления таких арендных сделок. В законодательстве предусмотрены некоторые ограничения, например, договор безвозмездной аренды нежилого помещения не может быть заключен между коммерческой компанией и физическим лицом, являющимся ее директором, учредителем либо рядовым сотрудником. Нельзя передавать во временное пользование на безоплатной основе объекты недвижимости и членам органов управления такой организации, а также лицам, осуществляющим контроль за ее деятельностью. В Гражданском Кодексе РФ прописано, что договор безвозмездной аренды нежилого помещения может заключаться как на определенный временной промежуток, так и бессрочно.

  1. После подписания договора арендатор имеет право эксплуатировать не только нежилое помещение, но и прилегающую к нему земельную площадь.
  2. Если договор заключается на длительный срок, например, на 1 год, то он нуждается в государственной регистрации.
  3. Перед подписанием договора владелец помещения передает для ознакомления арендатору образец документа, в который он может внести правки.
  4. Такой тип договора не предусматривает получение собственником объекта недвижимости арендной платы. Но в соответствии с регламентом Федерального законодательства, арендодатель обязан проводить в нем необходимые ремонтные работы, если в документе эти права не были закреплены за нанимателем.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой)

  • Предоставленная в аренду квартира используется не по назначению.
  • Обязательства по содержанию и подержанию квартиры в надлежащем состоянии арендатором не исполняются.
  • Состояние квартиры значительно ухудшается.
  • Арендатор передал вещь третьим лицам без согласия арендодателя.

3.3. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору при выполнении его условий, несёт ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), т.е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени.

Кому и зачем нужен договор безвозмездного пользования квартирой

Со своей стороны, владелец тоже обязан выполнять некоторые обязанности. В первую очередь – предоставить человеку пригодную для проживания квартиру со всеми необходимыми условиями. Далее уведомить его о всех третьих лицах, которые могут претендовать на эту жилплощадь. Чтобы заключить договор, сторонам потребуются паспорта, а владелец жилья обязан предоставить оригиналы документов на квартиру.

  • Место и дату заключения, личные данные участников сделки (обязательно паспортные данные), место их проживания и регистрации, ИНН, а также контактные номера для связи;
  • Описание предмета сделки, в конкретном случае – квартиры. На основании 432 статьи ГК требуется прописать максимум информации включая адрес местонахождения, общую площадь, допустимые цели использования, а также указать индивидуальные характеристики, позволяющие идентифицировать объект. Столь подробное описание позволит понять, каково было состояние недвижимости на дату передачи его в пользование;
  • Обязанности и права субъектов сделки. Здесь ссудодатель подтверждает, что он передаёт в пользование квартиру, отвечающую санитарным нормам и не несущую угрозы, т.е. полностью отвечающую требованиям. В обязанности получателя ссуды обычно входит выполнение ремонтных работ с целью поддерживать надлежащий вид жилья, оплата коммунальных платежей. Если договор временный и указана дата окончания его действия – в этот день ссудополучатель возвращает собственнику помещение. По желанию перечень прав и обязанностей стороны могут дополнить иными пунктами;
  • Порядок передачи объекта и его приёма после окончания срока пользования. Здесь же стоит прописать моменты касаемо проверки состояния жилья при приёме-передаче и указать, есть ли необходимость заключения отдельного передаточного акта. Подобную возможность даёт статья 556 ГК.
  • В конце текста документа следует предусмотреть раздел, посвящённый ответственности сторон. Если кто-то из участников сделки нарушит взятые на себя обязательства или не будет соблюдать условия соглашения, ему придётся уплатить штраф в оговорённом размере, компенсировать убытки второй стороне или же договор будет расторгнут в одностороннем порядке. В заключении нужно указать, когда договор получает законную силу, описать форс-мажорные ситуации, перечень прилагаемой к договору документации.
Интересное:  Как сменить поликлинику по месту жительства

Договор безвозмездного пользования

Главная обязанность ссудодателя – передать вещь ссудополучателю в оговоренный срок и в надлежащем состоянии. Если передается в пользование технически сложное имущество, то договором можно предусмотреть обязанность ссудодателя ознакомить ссудополучателя с правилами эксплуатации такого оборудования.

  • ссудополучатель использует вещь в нарушение договорных условий или не по назначению;
  • ссудополучатель не создает условий для поддержания вещи в исправном состоянии;
  • в результате пользования состояние вещи существенно ухудшается;
  • ссудополучатель без согласия ссудодателя передал вещь другому лицу;
  • обнаружены недостатки вещи, не позволяющие ее использование, о которых ссудополучатель не знал на момент заключения договора;
  • если сложились обстоятельства, за которые ссудополучатель не отвечает, в результате которых вещь окажется в непригодном состоянии.

Возмещение расходов, связанных с помещением, предоставленным по договору безвозмездного пользования

сообщаем следующее: По договору безвозмездного пользования одна сторона (ссудодатель) передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том виде, в каком она ее получила (с учетом нормального износа), или в состоянии, обусловленном договором (п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса РФ). По общему правилу ссудополучатель обязан поддерживать полученную вещь в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором (к примеру, что получатель несет расходы только по текущему ремонту).

Мы являемся казенным учреждением.По договору безвозмездного пользования недвижимым имуществом нам было передано здание. Также дополнительно был заключен договор на компенсацию расходов Ссудодателя, связанные с помещением, предоставленным по договору безвозмездного пользования недвижимым имуществом. В состав подлежащих возмещению расходов Ссудодателю входят:-расходы по оплате за аренду земельного участка, на котором расположено здание;-расходы по оплате налога на имущество;-взносы, уплаченные по договору страхования помещения;-амортизационные отчисления.Ссудодатель предоставляет Ссудополучателю счет на оплату и расчеты, обосновывающие предъявленные к возмещению суммы.Как правильно нам принять к учету возмещение данных перечисленных расходов? По какому КОСГУ следует оплатить возмещение перечисленных расходов?

Бухгалтерский учет имущества, переданного в безвозмездное пользование

Если имущество, полученное по договору безвозмездного пользования, используется для управленческих нужд организации, то расходы на его текущий ремонт в соответствии с Инструкцией по применению Плана счетов, утвержденной Приказом Минфина Российской Федерации от 31 октября 2000 года №94н «Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета финансово- хозяйственной деятельности организаций и Инструкции по его применению» отражаются:

Интересное:  Какие льготы дает удостоверение ветеран труда

Безвозмездно переданное в пользование имущество подлежит обособленному учету у передающей стороны. Таким образом, имущество, безвозмездно переданное в пользование другой стороне, подлежит учету у ссудодателя на счете 01 «Основные средства» субсчет «Основное средство, переданное в безвозмездное пользование» и 02 «Амортизация основных средств» субсчет «Амортизация основных средств, переданных в безвозмездное пользование».

Договор безвозмездной аренды нежилого помещения (образец)

Чаще всего к безвозмездному пользованию жильем прибегают, когда хотят получить прописку. Чтобы иметь законные основания для регистрации по месту жительства, в уполномоченный орган необходимо представить документы, на основании которых человек вселился в квартиру. Таким документом и выступает безвозмездный договор пользования. И при этом не нужно платить налог на прибыль, полученную от сдачи квартиры в аренду, поскольку официально арендная плата не взимается.

Договор безвозмездной аренды нежилого помещения образец его можно найти в этой статье. Он представляет собой соглашение об использовании чужого помещения без оплаты аренды. Соглашаясь на такие отношения, собственник ищет другую выгоду, ведь денежное вознаграждение он не получит.

Договор аренды помещения: образец

  • в договоре необходимо максимально четко прописать характеристики передаваемого в аренду имущества. Во-первых, чтобы арендатор не получил в аренду не то, что планировал, да и с арендодателя не потребовали «лишнего». А во-вторых, если такие сведения об объекте не будут указаны или их будет недостаточно для точной идентификации имущества, договор будет считаться незаключенным (п. 3 ст. 607 ГК РФ);
  • в договоре должна быть зафиксирована сумма арендной платы. В противном случае договор тоже будет считаться незаключенным (п. 1 ст. 654 ГК РФ), а значит, арендодатель не сможет потребовать уплаты денег от арендатора (о безвозмездной аренде читайте ниже);
  • договор, заключенный на срок меньше года, не нужно регистрировать в Росреестре, что удобно (п. 2 ст. 609, п. 2 ст. 651 ГК РФ, п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 № 53). Поскольку такая регистрация требует и времени, и денег (процедура платная). При этом в договоре аренды помещения можно прописать условие о том, что он автоматически пролонгируется на такой же срок, если ни одна из сторон за месяц (или иной срок) до истечения срока действия договора не выразит намерения о его прекращении. После пролонгации регистрировать договор опять же не придется (п. 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59).

Кроме того, важно указать в договоре, для каких целей будет использоваться нежилое помещение. Ведь одно дело сдавать недвижимость, например, под офис и совсем другое под магазин. Очевидно, что в указанных случаях требуется совершенно разные варианты организации пространства, разный ремонт и т.д. Образцы типовых договоров аренды нежилых помещений разного назначения есть в справочно-правовой системе Консультант+.

Договор найма квартиры

3.1. Наймодатель обязан предоставить Квартиру и Имущество в состоянии, пригодном для проживания и соответствующего назначения. Передача Квартиры, Имущества, ключей оформляется актом приема передачи и должна быть осуществлена Сторонами в день подписания Договора.

3.4.5. По истечении срока найма вернуть Наймодателю Квартиру и Имущество в том состоянии, в котором они были получены, с учетом нормального износа, а также вернуть Наймодателю полученные комплекты ключей и документы об оплате электроэнергии. Возврат оформляется актом приема-передачи.

Об утверждении Типового договора безвозмездного временного пользования автомобильными дорогами общего пользования областного или районного значения или их участков

3. Ссудодатель вправе:
1) вести переговоры с Ссудополучателем об условиях Договора;
2) требовать от Ссудополучателя возмещения убытков в случае
ухудшения состояния Объекта, которое произошло по вине
Ссудополучателя;
3) в установленном Договором порядке получать от
Ссудополучателя информацию о состоянии имущества, в том числе
знакомиться с финансовой отчетностью по объекту;
4) осуществлять права, в соответствии с гражданским
законодательством Республики Казахстан и Договором;
4. Ссудополучатель вправе:
1) пользоваться объектом на условиях, предусмотренных
Договором;
2) осуществлять права, в соответствии с гражданским
законодательством Республики Казахстан и Договором.
5. Ссудодатель обязан:
1) осуществлять контроль за соблюдением Ссудополучателем
законодательства Республики Казахстан в области автомобильных дорог и
условий Договора;
2) передать Ссудополучателю Объект и необходимую документацию к
Объекту на основании акта приема-передачи, согласно приложению 2 к
Договору, в течение 10 рабочих дней после подписания настоящего
Договора.
6. Ссудополучатель обязан:
1) содержать указанные автомобильные дороги в технически
исправном состоянии и проводить ремонт в соответствии с требованиями
законодательства Республики Казахстан;
2) соблюдать за свой счет общие требования безопасности;
3) обеспечить безопасный беспрепятственный бесплатный проезд с
обеспечением допустимого скоростного режима движения транспортных
средств на всем его протяжении;
4) обеспечить представителям уполномоченных органов
Ссудодателя, осуществляющим контроль за исполнением Ссудополучателем
условий Договора, беспрепятственный доступ на объект, а также к
документации, связанной с Объектом;
5) ежеквартально, не позднее до 10-числа месяца, следующего за
отчетным периодом, представляет Ссудодателю отчет о своей
деятельности по форме согласно приложению 1 к Договору, являющемуся
неотъемлемой частью Договора;
6) по письменному запросу Ссудодателя в течение семи рабочих
дней представлять отчет о деятельности Ссудополучателя по Договору за
период, указанный в запросе Ссудодателя;
7) по окончании срока действия Договора, его досрочном
расторжении и в иных случаях, предусмотренных гражданским
законодательством Республики Казахстан передать Объект в надлежащем
техническом состоянии;
8) обеспечить соответствие качества Объекта установленным
требованиям нормативно-технических документов согласно
законодательства Республики Казахстан в области автомобильных дорог;
9) производить работы по реконструкции и ремонту Объекта с
согласия органов административной полиции при наличии разрешения на
право производства работ, выданного Ссудодателем;
10) после проведения работ на Объекте согласно приложению 1 к
Договору, являющемуся неотъемлемой частью Договора, обеспечивать
круглогодично организацию работ по содержанию Объекта.

Интересное:  Молодая семья субсидия на жилье в спб 2019

19. Стороны не будут нести ответственность за неисполнение или
ненадлежащее исполнение каких-либо обязательств по Договору, если
такое неисполнение или ненадлежащее исполнение вызваны
обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажор).
20. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся чрезвычайные
и непредвиденные при данных условиях обстоятельства, как, например:
военные конфликты, стихийные бедствия, которые непосредственно
повлияли на выполнение Сторонами обязательств по Договору.
Приведенный перечень не является исчерпывающим. К таким
обстоятельствам не относится, в частности, отсутствие или дефицит на
рынке услуг или материалов, необходимых для выполнения работ.
21. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы
Сторона, пострадавшая от них, в течение пяти дней уведомляет об этом
другую Сторону путем вручения либо отправки по почте письменного
уведомления, уточняющего дату начала и описание форс-мажорных
обстоятельств.
22. При возникновении форс-мажорных обстоятельств Стороны
незамедлительно проводят переговоры для поиска решения выхода из
сложившейся ситуации и используют все средства для сведения к
минимуму последствий таких обстоятельств.
23. При полной или частичной приостановке работ по Договору,
вызванной форс-мажорными обстоятельствами, период проведения этих
работ продлевается на срок действия форс-мажора и возобновляется с
момента прекращения форс-мажора.

Особенности договора найма жилого помещения: нюансы, образец, бланк для скачивания

Одним из основных условий договора является плата за наём помещения. Наниматель обязуется в указанные в договоре сроки оплачивать жильё. Не только срок оплаты, но и порядок, а также остальные условия, такие как сумма, должны быть установлены в договоре.

  • Использования квартиры не по назначению или нарушения условий договора;
  • Ухудшения квартиры (комнаты, дома) по вине квартиранта;
  • Неоплаты в срок аренды более 2 раз подряд;
  • Уклонения от проведения капитального ремонта (если по договору он должен осуществиться нанимателем) в указанные сроки или, при их отсутствии, в разумные сроки.
Ссылка на основную публикацию