Договор пожизненной ренты на квартиру образец

Образец договора

18. Содержание ст.288 «Собственность на жилое помещеине», ст.433 «Момент заключения договора», § 1 «Общие положения о ренте и пожизненном содержании» и § 3 «Пожизненная рента» Главы 33 Гражданского кодекса РФ и ст.35 «Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов» Семейного кодекса РФ сторонам нотариусом разъяснено.

7. Плательщик ренты в обмен на полученную в собственность квартиру обязуется ежемесячно выплачивать Получателю ренты денежную сумму в размере ___ (__________) рублей, но не менее одного прожиточного минимума, установленного законом, в течение жизни Получателя ренты, путем передачи денежных средств под расписку или перечисления на лицевой счет Получателя ренты в СБ России г. Москвы, или путем почтовых переводов.
Пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца до десятого числа текущего месяца.

Пожизненная рента, договор пожизненной ренты квартиры 2019

Размер пожизненной ренты определяется в договоре пожизненной ренты квартиры на 2019 год в виде денежной суммы, периодически выплачиваемой получателю ренты в течение его жизни. Размер пожизненной ренты, определяемый в договоре, в расчете на месяц должен быть не менее минимального размера оплаты труда, установленного законом. При увеличении минимального размера оплаты труда соответственно увеличивается размер пожизненной ренты.

В соответствии со ст. 596 ГК РФ пожизненная рента может быть установлена договором пожизненной ренты квартиры на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина. Возможно установление договором пожизненной ренты квартиры, платежей в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты, как правило, считаются равными. Например, супруги передали по рентному договору принадлежащее им на праве совместной собственности жилое помещение. При этом в случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство ренты прекращается.

Договор пожизненной ренты на квартиру образец

В целях защиты прав рентополучателя установлено также правило, согласно которому за просрочку рентных платежей рентополучатель обязуется выплатить проценты. Их размер регулирует договор пожизненной ренты квартиры. Если размер процентной ставки не оговорен, то его определяют в соответствии с учетной ставкой банковского процента.

Интересное:  Поддержка неполных семей в рф 2019

Если заключается договор о пожизненной ренте, то плательщиком может становиться любое лицо, которое отвечает стандартным требованиям к участникам сделки, то есть, дееспособностью, если речь идет о физических лицах, и правоспособностью для юридических лиц. Получателем ренты могут выступать только физические лица либо некоммерческие организации, если в учредительных документах закреплен подобный вид деятельности.

Тонкости при составлении договора пожизненной ренты на квартиру и его актуальный образец

  1. Предметом сделки может выступать исключительно недвижимость – дом, квартира, участок земли.
  2. Рентой является материальное обеспечение получателя: оплата комуслуг, покупка лекарств, организация лечения и отдыха, приобретение продуктов питания, одежды и так далее.
  3. Возможна замена иждивения денежными средствами даже после заключения соглашения.
  4. Получателем может быть физлицо или несколько, а плательщиков и гражданин, и организация.
  5. После смерти получателя недвижимость переходит плательщику.
  1. Рентополучатель. Им выступает собственник или определенный в договоре человек или несколько. В случае если получателей несколько, платеж делится между ними в равных долях. Другое разделение может быть предусмотрено в договоре. По общему правилу платеж каждому из получателей не может быть меньше, чем прожиточный минимум регионального значения. Получатель ренты должен быть собственником жилья.
  2. Плательщик ренты – гражданин (или организация), заключивший договор о пожизненной ренте с владельцем недвижимости. Им может быть совершеннолетнее дееспособное лицо.

Пожизненная рента квартиры — что это? Как оформить и заключить договор пожизненной ренты

В каких размерах? В 2019 году за договор ренты с пожизненным содержанием (или без него) придется отдать 2000 рублей. Ни больше, ни меньше. Очень часто подобную сумму собственники просят у того, кто будет осуществлять им выплаты. Не совсем законно, но договориться можно. Главное, чтобы в платежке стояли именно инициалы и данные того, кто является как бы продавцом квартиры.

Обратите внимание на то, что собственник жилья при этом должен быть признан адекватным. То есть дееспособным. Наличие психических отклонений является законным основанием для того, чтобы отказать в услуге. Оформить ренту (пожизненную) квартиры способен каждый адекватный собственник. Пожалуй, это все ограничения. Недовольство и протесты наследников, если таковые имеются, не являются основанием для отказа. Собственник сам решает, как ему распоряжаться своим имуществом.

Договор пожизненной ренты

В этом и состоит суть договора пожизненной ренты. И оформлять его надо юридически правильно, чтобы не были нарушены интересы ни плательщика ренты, ни получателя. Поэтому договор необходимо заверять нотариально, регистрировать его по специальной процедуре в 4-х экземплярах: по одному получателю ренты и плательщику ее, один – для государственного регистрационного органа, а один остается в нотариальной конторе на хранение.

Рента, возможно, еще не для всех привычный термин. Но за ним стоят вполне понятные действия. Это соглашение между двумя сторонами о передаче одной в собственность другой стороны всего принадлежащего имущества. При этом будет соблюдено такое условие: тот, кому передается собственность, принимает на себя обязательство до конца жизни второго выплачивать ему определенную, согласованную сумму с установленной периодичностью.

Интересное:  Горел,Сколько Будет Стоить Проезд В Городском Общественном Транспорте Для Ветеранов Труда В 2019году?

Договор пожизненной ренты образец

____________________, пол женский, __________ года рождения, место рождения, гражданка РФ, паспорт серии __________, выдан ОВД Района ______________ города __________ ___________ года, код подразделения _____, зарегистрированная по адресу:______________________________., именуемый в дальнейшем «Плательщик ренты», с другой стороны,

____________________, пол женский, _______ года рождения, место рождения, гражданка РФ, паспорт ___________, выдан _________ ОВД района _________ г. __________, код подразделения _______ зарегистрированная по адресу: _____ именуемая в дальнейшем «Получатель ренты», с одной стороны, и

Договор пожизненной ренты

2.4. Плательщик ренты на период действия Основного договора обязан:

  • предоставить Получателю ренты для проживания помещение, указанное в п.2.1 Договора, на период жизни Получателя ренты;
  • ежемесячно, не позднее числа месяца, выплачивать Получателю ренты пожизненную ренту в размере, указанном в п.2.3 Договора.

2.1. Получатель ренты передает Плательщику ренты в собственность -комнатную квартиру общей площадью кв. м., жилой площадью кв.м., расположенную по адресу: , именуемую в дальнейшем «помещение», а Плательщик ренты в обмен на полученное помещение обязуется выплачивать Получателю ренты пожизненную ренту, а также предоставляет Получателю ренты право пожизненного проживания в передаваемом помещении.Под пожизненной рентой в настоящем Договоре понимается выплата в течение жизни Получателя ренты периодических платежей в деньгах в сумме, установленной в настоящем Договоре.

Что это такое образец договора пожизненной ренты между родственниками и чужими людьми, в чем его плюсы и минусы

  • договор заключается по стандарту, так что «выбить» из государства каких-либо благ в плане здравоохранения не получится – покупку лекарств или оплату лечения чиновники на себя брать не желают;
  • если в случае с частными плательщиками нередки случаи расторжения договоров ренты, то государственный аппарат железно нацелен на бесповоротность сделки. При желании прекратить договорные отношения с государством шансы рентополучателя близки к нулю.
  • обратиться в БТИ и получить там поэтажный план строительства;
  • также необходима копия кадастрового паспорта и сведения об оценке жилья;
  • заказать справку из ЕГРП (Единый государственный реестр прав) о собственниках квартиры;
  • в ЖЭУ взять справку о состоянии лицевого счета, о наличии/отсутствии задолженностей;
  • подготовить Свидетельство о государственной регистрации права собственности (если таковой отсутствует, то необходимо получить его на основании правоустанавливающего документа – договора купли-продажи, договора дарения, Свидетельства о наследстве или др.);
  • если квартира не приватизирована – нужно ее приватизировать. Иногда плательщик ренты готов взять на себя эти расходы, о чем следует упомянуть в договоре ренты, не забывая учесть эти денежные траты при расчетах по договору.
Интересное:  Актуальность Дисциплинарных Взысканий

Понятие и особенности пожизненной ренты

Купить квартиру путем пожизненной ренты конечно выгодно. Свои бонусы получает и тот, кто продает жилье таким образом. Но пожизненная рента имеет и свои недостатки для обеих сторон. Рассмотрим плюсы и минусы ренты и пожизненного содержания с иждивением для владельца квартиры:

Можно, конечно найти через интернет образец заключения договора покупки квартиры на условиях пожизненной ренты. Но никто не даст гарантии, что там будут указаны все необходимые нюансы как для продающего квартиру, так и для покупающего. Договор пожизненной ренты это основной документ, который регулирует отношения между сторонами.

Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением на квартиру, образец договора

  • порядок внесения оплаты – наличными или переводом на карту, банковский счет;
  • действия в случае нетрудоспособности плательщика – будет ли сделка расторгнута или отложена выплата ренты;
  • крайняя дата внесения платежей – стоит указать, до какого числа месяца должна быть внесена рента (или написать, что с 1 до 10 числа каждого месяца, например);
  • точно описать услуги, которые будет оказывать плательщик – лучше всего описать каждую услугу отдельно (например, не просто «уборка», а «уборка кухонного помещения, уборка спален, ванной комнаты, чистка унитаза и т. д.);
  • время и периодичность прогулок;
  • наименование разрешенных и запрещенных продуктов, периодичность их покупки;
  • условия приготовления и подачи еды, время завтрака, обеда и ужина;
  • распорядок дня по часам.

Рента является своеобразным кредитом на квартиру, только пользоваться недвижимостью он сможет после смерти бывшего владельца. Но и платить проценты, в отличие от банка, не придется. По этим причинам желающих ухаживать или материально обеспечивать пожилых людей взамен имущества достаточно много, но среди них хватает и мошенников, столкнувшись с которыми можно остаться без жилья и средств к существованию. Поэтому выбирать рентодателя нужно аккуратно, учитывая несколько важных моментов:

Особенности договора пожизненной ренты на квартиру в 2019 году

Для получения указанных бумаг предоставляется паспорт, и документы выдаются в день обращения Получить из ЕГРН выписки о кадастровой стоимости И об основных характеристиках и зарегистрированных правах на квартиру Получить справки из психоневрологического и наркологического диспансеров по месту жительства (для получателя ренты). При отсутствии этих справок перед заключением договора желательно чтобы получатель прошел обследование у психиатра Обратиться к нотариусу и представить подготовленные документы А также:

Получить в БТИ или МФЦ поэтажный план и экспликацию квартиры Для этого собственнику нужно представить паспорт и правоустанавливающий документ на квартиру. Изготавливаются документы в течение десяти дней В МФЦ получить

  • выписку из домовой книги;
  • единый жилищный документ;
  • копию финансово-лицевого счета.
Ссылка на основную публикацию