Двойная Приватизация Квартиры

Двойная бесплатная приватизация

Здравствуйте,
Помогите мне, пожалуйста , по закону выйти из создавшейся ситуации:
В августе 1996 года 4-х комнатная квартира, в которой я проживала, со своей старшей дочерью, была приватизирована. Моя мама решила обменять квартиру на меньшую площадь. Она разменяла ее на 2-х комнатную с доплатой. Сделка была оформлена «купля – продажа». Люди, въехавшие в 4-х комнатную, разменяли свою 2-х комнатную с доплатой. Т.е. был произведен обмен на меньшую площадь, с доплатой. В, результате: я, моя старшая дочь, моя сестра переехали жить в 2-х комнатную. Мама, по ее добровольному желанию, получила денежную доплату, таким образом, добровольно продав свое право на жилье и на свою долю в 2-х комнатной квартире. В 26 мая 1999 года мы с сестрой получили приватизационный документ на 2-х комнатную квартиру, в которой доли были распределены следующим образом: мне и моей дочери 2/3, а моей сестре 1/3 долю от 2-х комнатной квартиры. В метраже: мне с дочкой 26 кв.м., сестре 9 кв.м. Мне было 26 лет.
Я, в сентябре 2001 г. сменила полностью свою фамилию, имя, отчество (по личным убеждениям и соображениям). В феврале 2002 года, мой муж, будучи участником боевых действий в Афганистане, получает муниципальную квартиру, на нашу семью (я, мой муж, и 2 дочери). Я, по списку, подаю документы на приватизацию выделенной нам квартиры. Приватизационный ордер мы получаем от 03 марта 2005 года. Ордер, в котором расписаны доли, по ¼, на каждого члена семьи. Муниципальное жилье было выделено ТОЛЬКО на моего мужа и 2-х дочерей. Т.к. метраж не позволял выделить его на 4-х. Хотя, при приватизации ее мой муж не возражал против того, чтобы и на меня была приватизирована доля в этой муниципальной квартире.
Что сейчас делать? Ведь, получается, что я и моя старшая дочь уже участвовали в приватизации в 1999 году. Как же тогда мы смогли участвовать в этой приватизации, в 2005 году? Я ломала об этом голову…И, наконец то до меня дошло: смена Ф,И,О, Например я была ПУПКОВА СВЕТЛАНА ВИКТОРОВНА. А, стала КОРОЛЕВА ЕЛЕНА ИВАНОВНА. С той, лишь разницей, что свое «мирское» имя я сменила на то, которое получила при своем крещении.
Я стала переживать, что все это может быть квалифицировано, как мошенничество. Хотя, моя жизнь так закрутила меня (ребенок – инвалид, не простые отношения с мужем, неустроенный быт….и т.д.). Я, совершенно не думала о административных вопросах. Единственно о чем я ломала голову, как достать лекарства, чем сегодня накормить детей. Я, просто, для второй приватизации принесла все требуемые документы по списку и оплатила все официальные требуемые квитанции. У, меня СОВЕРШЕННО ВЫПАЛА ИЗ ГОЛОВЫ ЭТА СМЕНА Ф,И,О, Если бы хотя этот документ был обозначен в списках требуемых и предоставляемых на приватизацию, на тот момент времени. Я, безусловно, бы, его предоставила.
ПОМОГИТЕ, мне, пожалуйста, как по закону выйти из создавшейся ситуации.
И, что делать с двойной приватизацией моей старшей дочки?? На момент первой приватизации ей было 3 года, на момент второй 9 лет. В первой приватизации она участвовала автоматически по месту прописки вместе со мной, во второй — она была вписана в ордер на муниципальную квартиру.
ПОМОГИТЕ, пошагово выйти из создавшейся ситуации. У меня, до 2010 года не так много времени осталось. Может обосновав нелепую ошибку с Ф.И.О. я могу сейчас платно приватизировать на себя и дочь эту долю во второй квартире, путем официальной оплаты. Ведь есть же и платная приватизация.
ЗАРАНЕЕ ВАМ БЛАГОДАРНА,
Заранее спасибо.

Здравтсвуйте. Ничего делать не надо. Вы можете, конечно, сами создать себе проблемы и признать втторую приватизауию незаконной, но повторно вы приватизировать ничего не можете, платной приватизации не существует. А приватизация на имя ребенка может быть признана незаконной только по иску администрации района, которому принадлежала квартира. Так что лучше ничего не делать. Все нормально.

Двойная приватизация квартиры

В соответствии с законом гражданин имеет право на приватизацию земли или жилого помещения только один раз. После приватизации гражданин имеет право распоряжаться имуществом, т.е. продать, обменять, завещать и т.д.

Интересное:  Заявление по форме 1п образец заполнения 2019

занимающие ее по договору социального найма. Не подпадает ни под какой вид приватизации квартиры. жилье, переданное по договору безвозмездного пользования. Участвовать в приватизации повторно могут лица, права которых в предыдущей сделке были нарушены, и этот факт был подтвержден решением суда .

Двойная приватизация квартиры

участвовать в нем можно только один раз, за исключением несовершеннолетних детей, которым разрешается повторное участие в приватизации по достижении 18 лет (справка об участии кого-либо в оформлении собственности). В результате смены места жительства с 1991г. – выписка из домовой книги о смене места проживания, справки о смене ФИО. Взрослые члены семьи, а также дети в возрасте от 14 лет до 18 лет должны написать заявление на приватизацию квартиры и подписать его.

Основной документ, регулирующий процесс приватизации жилых помещений – это закон, вступивший в силу в 1991 году, “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Двойная приватизация

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Сколько стоит приватизация квартиры

Некоторым гражданам удобнее обратиться в агентство, нежели заниматься оформлением самостоятельно. Естественно, услуги посредников будут платными. Итоговые суммы могут различаться, но в крупных городах (Москва, Санкт-Петербург) деятельность агентств стоит дороже. Преимуществом обращения в агентство является ускоренный срок оформления – вместо положенных 60-70 дней вам могут предложить приватизацию квартиры всего за 15-20 дней.

Получение разрешения от органа опеки является бесплатным. Более того, некоторые документы получать не придется. Дело в том, что Росреестр или ГБУ «Мои документы» имеют полномочия делать самостоятельный запрос по отдельным документам (см. Какие документы нужны для приватизации квартиры?).

Возможна ли повторная приватизация квартиры, и кто может приватизировать жильё второй раз

Что такое приватизировать квартиру, знает большинство жителей нашей страны, причём на собственном опыте. На всякий случай напомним, что это значит бесплатно оформить в собственность государственную (муниципальную) квартиру, в которой вы и ваши домочадцы проживаете. Что такое приватизация и зачем она нужна подробнее тут.

  1. Добровольный возврат жилья. Такое нашим законодательством допускается. Нормативная обоснование — статья 20 ФЗ от 29.12.2004 № 129-ФЗ, статья 9.1 Закона о приватизации. Мотивация может быть разной: от соображений экономии (например, на налогах) до стремления избежать потери этой квартиры (когда у человека есть судебные долги и т.п.).
    Оформление тоже довольно простое: сначала обращаетесь к предыдущему собственнику (гос. орган или муниципалитет) с заявлением и всеми документами на квартиру, а потом идёте в рег. палату отменять регистрацию. Все остальные собственники (если вы не единственный) должны быть с этим согласны.
  2. Принудительная отмена. Возможна она исключительно на основании решения суда. Сам акт приватизации это сделка, а стороны её – гражданин и государство. Если сделка была совершена с серьёзными нарушениями закона (порок сделки), её могут отменить по иску одной из сторон или того лица, права которого она затронула.
Интересное:  Льготы ветеранам труда города москвы в 2019 году

Двойная приватизация

когда мне было лет 5 или 6, мама приватизировала свою квартиру в Москве. Я так же участвовала в приватизации. на данный момент имеется неприватизированная квартира в другом городе. хотим приватизировать ее на меня, но это уже будет двойная приватизация, запрещенная законом. но, так же, мы слышали краем уха, что человек, учавствовавший в приватизации до совершеннолетия, имеет право приватизировать еще раз. закон сей вышел вроде как относительно недавно.

Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ)

Порядок приватизации комнаты в коммунальной квартире

В настоящий момент точку в этих спорах поставило решение Конституционного суда РФ, полностью уравнявшего порядок приватизации квартир и комнат в коммуналках. Вопрос с общим имуществом квартиры, используемым всеми жильцами, тоже решен: никаких конкретных предметов (вроде раковины или унитаза) участник приватизации не приобретает, но зато получает долю в стоимости этого имущества пропорционально отношению площади той комнаты, что он приватизировал, к общей жилой площади коммуналки. Следовательно, при ремонте за счет собственника дома часть денег может быть взыскана и с владельца комнаты.

Приватизация комнаты в коммунальной квартире или общежитии проходит почти так же, как и в случае с обычной квартирой. Однако есть и нюансы, которые при приватизации комнаты в коммунальной квартире необходимо учитывать, т. к. некоторые из них довольно существенны и могут сорвать весь процесс.

Можно ли расприватизировать квартиру, а потом повторно приватизировать

Повторная приватизация квартиры происходит по той же схеме, что и первичная. Она осуществляется бесплатно, если не учитывать издержки на судебный процесс. Для регистрации прав собственности необходимо собрать следующий перечень документов:

Исковая заявка составляется в двух экземплярах. Один остаётся в судебной канцелярии, второй передаётся ответчику. Требования к заполнению: письменная форма, официально-деловой стиль, соблюдение юридических норм.

Приватизация с двойным дном

Механизмами для привлечения средств в условиях действующего запрета на приватизацию объектов ЖКХ стали такие виды государственно-частного партнерства как концессия, управление и аренда. Во многом передаче в частные руки водо- и теплоснабжающих предприятий способствовало желание местных властей побыстрее избавиться от «головной боли» по поиску средств на ремонт оборудования и оплату энергоносителей. Однако сдерживание роста тарифов до экономически обоснованного уровня, отсутствие в них инвестиционной составляющей не позволяет инвесторам направлять необходимые средства на модернизацию. С другой стороны отсутствие систем коммерческого учета в жилищном фонде не позволяет потребителям регулировать свои затраты.

Сейчас передача объектов ЖКХ в Украине регулируется рядом нормативно-правовых актов, в том числе законом «Об особенностях передачи в аренду и концессию объектов централизованного водо-, теплоснабжения и водоотведения, которые находятся в коммунальной собственности» № 2624-17 от 21.10.2010. Согласно закону, договор концессии может определять комплекс дополнительных обязательств концессионера по улучшению качеств оказания услуг и развитию объекта концессии (бизнес-план) сроком как минимум пять лет. Договор концессии заключается на срок до 50 лет, аренды – до 10 лет, хотя сейчас в парламенте готовятся к принятию изменения об увеличении сроков аренды до 50 лет.

Интересное:  Категория льготников по чаэс

Для чего нужна приватизация жилья

Следующий пример в вопросе, что дает приватизация жилья: ваш дом, в котором находится муниципальная или государственная квартира попадает под расселение ввиду аварийности. По закону, если квартира, находящаяся в таком доме, приватизирована, то такой семье предоставляется равноценная жилплощадь. А если жилье не приватизировано, то при расселении действуют установленные государством нормы, исходя из 18 кв. метров на человека. Выгодно ли семье в этом случае проживать в приватизированной квартире или в муниципальной определяется простым расчетом. Если семья большая и с учетом жилищных норм при расселении можно получить от государства квартиру с большей площадью, чем имеется в наличии до расселения, то очевидно, что приватизировать не стоит. В то же время, если в аналогичной ситуации будет находится одинокий человек, то ему лучше приватизировать квартиру, поскольку будучи нанимателем, он получит только по площади двойную социальную норму.

Например, в квартире проживает одинокий пенсионер, не имеющий прямых наследников. Вопрос: надо ли ему приватизировать квартиру весьма спорный. Если человек планирует кому-либо передать в наследство свою квартиру (то есть не прямому родственнику, поскольку родственников нет), то, конечно, ему необходимо приватизировать квартиру, иначе после смерти единственного квартиросъемщика квартира уйдет государству. Если у человека нет таких планов, то можно продолжать жить в такой квартире на условиях социального найма.

Нюансы долевой приватизации квартиры

Участник долевой приватизации может продать свою долю, однако о данном решении необходимо сказать остальным совладельцам, которые согласно нормам гражданского законодательства, имеют право на преимущественную покупку доли.

В данном случае речь идет о собственности супругов, которые купили недвижимость во время брака (статья 256 ГК РФ). Если же вопрос касается деления долей для передачи в порядке наследования или продажи, она подлежит выделению.

Троих барнаульцев обвинили в «двойной» приватизации жилья

По закону каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно , в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз .

Вместе с тем, как установило следствие, каждый из обвиняемых ранее уже участвовал в приватизации, в связи с чем, пришло к выводу о мошенничестве в их действиях. В итоге каждый из привлекаемых к уголовной ответственности лиц приобрел право собственности на квартиру в г.Барнауле, после чего все три квартиры были незамедлительно реализованы.

Споры о двойной приватизации и дарственной

13 лет назад, во 2х мать не зала что две приватизации незаконны(у неё ничего не спрашивали и уж тем более она ничего не подписывала), в 3х сноха за 17 лет проживания ни разу не платила за квартиру(платила мать). Но суд не принимает во внимание ни то, что прошел срок исковой давности, ни то что квартира передана по суду, ничего… Всё идёт к тому что квартиру признают муниципальной.

Здравствуйте! На данный момент у моей матери есть 1 комнатная квартира в старом фонде, находящаяся в приватизации и однокомнатная квартира, доставшаяся ей по суду после смерти матери(в то время не было наследия)которую она также приватизировала на себя и прописала в ней своего сына(меня), его жену и ребёнка. Сын развелся и проживает в др.городе, ребёнку исполнилось 18 лет и он уехал учится и проживает в общежитии, в квартире осталась проживать бывшая супруга… Сейчас мать подала в суд на выселение снохи и внука, а она(сноха) встречный иск о неправильно оформленной приватизации и т.к.она прописана в этой квартире и проживает в ней с момента замужества, а другого жилья у неё нет-хочет 2/3 доли приватизировать на себя и сына а долю бывшего мужа выкупить.

Ссылка на основную публикацию