Доверенность На Получение Залога На Квапртиру

Содержание

Опасности доверенности риэлтору

… расписываться за меня, в том числе, подписать договор купли-продажи, а также документ о приемке-передаче квартиры в соответствии с требованиями ст. 556 ГК РФ; быть моим представителем в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Москве и Московской области при государственной регистрации договора купли-продажи, перерегистрации и перехода права собственности по нему с правом получения зарегистрированного договора, оплачивать необходимые платежи, а также совершать, все другие фактические и юридические действия, связанные с выполнением вышеназванного поручения.

Re:Опасности доверенности риэлтору > Ситуация следующая. Я нахожусь в длительной коммандировке за рубежом и продаю квартиру через риэлтора. Он должен найти покупателя и подготовить сделку, на которую я прилечу.
Вот пусть и ищет
и полномочия соответствующие должны быть — сбор документов и принятие предоплаты:
———————————————————
Доверенность на сбор докуметов, необходимых для продажи квартиры по адресу:
г Москва, ул . дом. корпус . квартира.
(Типовой образец есть у любого нотариуса)

Документы на продажу квартиры

Добрый день! Если квартира не приватизирована, то продать вы ее не имеете право, т.к. она вам не принадлежит, а проживаете вы по договору социального найма. Сначала необходимо приватизировать, а потом уже продавать.

Продать можно только квартиру, которая находится в собственности, вы же указали, что квартира не приватизированная, значит на данный момент вы её продать не можете, сначала квартиру нужно приватизировать. Право участвовать в приватизации имеют все граждане зарегистрированные в квартире ( в том числе несовершеннолетние), бесплатная приватизация будет продолжаться до марта 2015 г., поэтому не затягивайте.

Как оплачивать налоги, сдавая квапртиру посуточно? Какие документы я должна предоставить съёмщику

Татьяна, тут какая-то нестыковка. Скорее всего, в договоре в блоке «реквизиты сторон» были указаны и Ваш ИНН, и другие буквы-цифры — зачем тогда копии? Да и это не главное. Как люди могли приписать сумму? Нолик справа, двойку слева? А СУММУ ПРОПИСЬЮ, которую сложно исправить, Вы собственноручно в договор вписывали.
Мне кажется, что ОБЭП — это какая-то шутка была на том конце провода, возможно, бухгалтер конторы, откуда командировочные приплыли, проверял их на вшивость. Просто заполняйте финансовые документы как положено — с прописыванием суммы. Я знаю командировочных, которые и в такси требуют пустую квитанцию, чтобы потом в нее вписать сумму с потолка и хамят, когда им говорят, что это незаконно. Вообще-то путем таких припискок люди пытаются обворовать свои компании, это точно не имеет ни к вам, ни к сдаче квартиры, ни к налоговой никакого отношения.

Естественно все риэлторы и будут говорить по разному — сколько людей столько и мнений. С получаемых доходов платить налоги необходимо . — в случае если Вы оформите ИП то платить придется 6% (без оформления такового 13%) — выводы делайте сами.

Доверенность залога квартиры

Надежда, добрый день! Все зависит от требований банка, в который Вы обратитесь за получением кредита. В некоторых банках возможно по нотариальной доверенности вместо собственника квартиры подписать договор залог квартиры с банком и подать его в органы Росреестра на регистрацию. В некторых банках внутренние нормативные документы запрещают подписание кредитных договоров и договоров залога по доверенностям представителям. В этом случае договор залога квартиры должен быть подписан лично собственником квартиры в помещении банка. Что же касается теории, то законодательство РФ допускает подписание договора залога недвижимости и подачу его на регистрацию в органы Росреестра представителем по нотариально удостоверенной доверенности без личного присутствия собственника квартиры.

Интересное:  Поправки укрф на 2019

Дали доверенность под залог денег квартиру продали по фиктивному договору купли продажи предьявив мою доверенность и не предупредили меня о продаже но деньги%получали в течении 4 лет и я узнал об этом спустя 4 года как вернуть квартиру.

Как делается оценка недвижимости (квартиры) для ипотеки

Сам оценочный отчет дополняется снятыми в процессе осмотра квартиры фотографиями, копиями документов оценочной компании (лицензией, полисом, свидетельством об образовании юридического лица, имеющимися сертификатами), нумеруется, прошивается, заверяется печатью и подписью ответственного лица.

К услугам какого оценщика прибегнет потенциальный заемщик ипотечной ссуды – его личное дело. Но, как правило, у банка есть список рекомендуемых оценочных организаций, заключению которых банк безоговорочно доверяет.

Оценка рыночной стоимости квартиры

Паспорт БТИ — это справочный документ, содержащий информацию о фактическом состоянии квартиры, то есть в нем указаны все технические характеристики, такие как общая и жилая площадь, количество комнат, балконов, лоджий, высота потолков, тип коммуникаций и др. Этот документ заказывают в любом территориальном БТИ, независимо от округа расположения квартиры.
Для получения технического паспорта БТИ необходимо наличие оригинала свидетельства о собственности или договора купли-продажи, оригинала паспорта, а также ксерокопии этих двух перечисленных документов. Обычно паспорт БТИ изготавливается в течение 10 дней после подачи заявления.

Очень часто, обычно в процессах судебных разбирательств, связанных с наследственными спорами и различными компенсациями, профессиональной оценке подлежат доли в квартирах, отдельные комнаты, коммунальные квартиры. Во всех вышеперечисленных случаях возникает необходимость воспользоваться услугами специалиста-оценщика, который проведет независимую оценку.

Что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке: стоит на что обратить внимание и тщательно проверить

Нотариус не в состоянии провести глубокий анализ документов, да это и не входит в его обязанности (его предназначение – нотариально закрепить факт юридического акта между сторонами). Сотрудники регистрационной службы проводят глубокую правовую экспертизу, на что по закону отводится не меньше 30-ти дней.

Частная собственность в нашей стране возникла в начале 90-х годов (во времена СССР жилой фонд принадлежал государству). Поэтому большинство квартир старого жилфонда многократно меняли своих владельцев. Да и более молодая недвижимость быстро переходит во «вторичку» со всеми вытекающими: правоустановление, документооборот и т.д. Необходимо проверить историю квартиры, ведь любой переход права собственности в прошлом – потенциальный риск возникновения юридической «слабости» объекта.

Расписка на получение залога за земельный участок

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа → Это быстро и бесплатно!

Претензий по полученным денежным средствам в размере _______________ (_________________________________) рублей к ________________ не имею.(сумма цифрами) (сумма прописью) ____________________ (______________________________________) (подпись) (фамилия, имя, отчество полностью) По общему правилу расписка полностью пишется от руки лицом, получающим денежные средства.

Как оплачивать налоги, сдавая квапртиру посуточно? Какие документы я должна предоставить съёмщику

Татьяна, тут какая-то нестыковка. Скорее всего, в договоре в блоке «реквизиты сторон» были указаны и Ваш ИНН, и другие буквы-цифры — зачем тогда копии? Да и это не главное. Как люди могли приписать сумму? Нолик справа, двойку слева? А СУММУ ПРОПИСЬЮ, которую сложно исправить, Вы собственноручно в договор вписывали.
Мне кажется, что ОБЭП — это какая-то шутка была на том конце провода, возможно, бухгалтер конторы, откуда командировочные приплыли, проверял их на вшивость. Просто заполняйте финансовые документы как положено — с прописыванием суммы. Я знаю командировочных, которые и в такси требуют пустую квитанцию, чтобы потом в нее вписать сумму с потолка и хамят, когда им говорят, что это незаконно. Вообще-то путем таких припискок люди пытаются обворовать свои компании, это точно не имеет ни к вам, ни к сдаче квартиры, ни к налоговой никакого отношения.

Интересное:  Доверенность На Получения Решения Арбитражного Суда

Естественно все риэлторы и будут говорить по разному — сколько людей столько и мнений. С получаемых доходов платить налоги необходимо . — в случае если Вы оформите ИП то платить придется 6% (без оформления такового 13%) — выводы делайте сами.

Покупка квартиры по доверенности в ипотеку

Спасибо, про риски по квартире понятно.
Но если все же он писал «под дулом пистолета» ведь есть какой-то срок в годах, когда он может заявить об этом и подать в суд, ведь через 50 лет, наверно, так нельзя будет сделать

Добрый день. Приобретаю квартиру, заинтересована скорее провести сделку, квартира в долевой собственности (1/2), у мужа продавца вахты и в связи с этим мы решили приобретать до доверенности. Доверенность была составлена и отправлена мною в банк для проверки (нотариус на сделке будет от банка, он же проверяет все документы перед сделкой).

Что нужно для оформления дарственной на квартиру на дочь

Кроме того, в отдельных регионах список может меняться, поэтому всегда лучше заранее уточнять все нюансы и списки в Регистрационной палате своего города. Когда все бумаги будут проверены, сотрудники органа регистрации подготавливают заявление по форме, которое нужно подписать обеим сторонам.

Кроме того, если вам важно знать, сколько стоит та или иная процедура, нужно отметить, что оформить дарственную через нотариуса доступнее всего. При этом алгоритм как при самостоятельных действиях, так и с помощью специалистов, прост и не занимает много времени.

Налоговый вычет при покупке квартиры

По жилью, приобретенному до 1 января 2014 года, воспользоваться имущественным вычетом можно только один раз в жизни (абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). При этом стоимость покупки значения не имеет. Даже, если Вы воспользовались вычетом в размере 10 тыс.руб., то больше имущественный вычет при покупке жилья Вы никогда получить не сможете.

  1. В общей сумме Вы можете вернуть до 13% от стоимости жилья или земельного участка, но максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн. рублей (т.е. вернуть Вы можете максимум 2 млн. руб. x 13% = 260 тыс. рублей).
    Заметка: для жилья, приобретенного ранее 2008 года, максимальная сумма на вычет составляет 1 млн. руб.
  2. За каждый год Вы можете вернуть не больше, чем перечислили в бюджет подоходного налога (около 13% от официальной зарплаты). При этом возвращать налог Вы можете в течение нескольких лет до тех пор, пока не вернете всю сумму целиком (см. Когда и за какой период можно получить налоговый вычет?)
  3. В случае приобретения жилья в ипотеку до 1 января 2014 года, подоходный налог с расходов по уплате ипотечных процентов возвращается в полной мере, без ограничений. Если же жилье было приобретено с помощью ипотечных средств после 1 января 2014 года, то вычет по процентам ограничен суммой — 3 млн.рублей (те. вернуть с ипотечных процентов Вы можете максимум 3 млн.руб. x 13% = 390 тыс.руб.). При покупке дорогого жилья часто бывают ситуации, когда сумма, возвращенная по ипотечным процентам, превышает возврат по непосредственному приобретению жилья.

Доверенность На Получение Залога На Квапртиру

Здравствуйте, Ваши опасения понятны, но исправление расписки здесь мало поможет. Самым удобным представляется следующий способ: подписать к договору покупки квартиры дополнительное соглашение, в котором установить, что 1) цена квартиры — 1500 тыс. 2) расчеты произведены полностью и ни одна из сторон претензий не имеет. Это наиболее грамотный способ узаконить сложившуюся ситуацию. Банк в данной ситуации возражать не должен, так как ничего не теряет. Продавец тоже должен быть согласен, так как для него есть опасность по выплате 1 650 тыс. при расторжении или оспаривании договора.

  • Расписку Вам должен выдать Продавец при получении денежных средств в качестве задатка, аванса, частичной или полной оплаты за квартиру.
  • Доверенное лицо продавца, у которого есть подтвержденные доверенностью от нотариуса полномочия на получения денег, пишет расписку от своего имени и прикладывает к ней копию доверенности.

Покупка квартиры по доверенности

Простые сделки, делал не раз и не два, но вот чтобы ипотечную….
На то она и доверенность, чтобы делать всё, без присутствия доверителя)))) Делать можно всё, что прямо указано в тексте доверенности, в рамках действующего законодательства РФ.

Может у кого была практика в оформлении ипотеки по доверенности без присутствия доверителя. К примеру если в доверенности будет указано, о возможности оформления ипотеки на любых условиях какие выберет доверяемое лицо.

Доверенность в ростехнадзор на получение лицензии образец

Доверенности на представление интересов граждан составляются точно также, как и от имени юридических лиц. По центру пишется наименование документа, а далее указывается: кто поручает (фамилия, имя и отчество, дата и место рождения, сведения о документе, удостоверяющем личность, и о месте жительства); кому поручает (данные доверенного лица); что поручает (конкретные действия, которые представитель имеет право совершить в рамках настоящей доверенности).

Муниципальное унитарное предприятие «Рога и Копыта» в лице директора Чапаева Иван Ивановича, действующего на основании устава МУП «Рога и Копыта» утв. Постановлением администрации Богучарианского района №798 от 01.09.2016г., настоящей доверенностью уполномочивает Снегирева Игоря Владимировича, руководителя службы охраны труда, паспорт: 00 00 000000, выдан отделением №1 ОУФМС России по Богучарианской области в городе Богучарианске 23.09.2015 года, проживающего по адресу: город Богучарианск, улица Ковыряшкина 121, квартира 348, совершать от имени и в интересах МУП «Рога и Копыта» нижеследующие распорядительные действия в Ростехнадзоре по Богучарианской области:

Доверенность на получение заработной платы

  • в силу сложившихся семейных или личных обстоятельств (например, работник не желает сталкиваться с работодателем после своего увольнения);
  • при нахождении в лечебном учреждении (бланк заверяется главным врачом больницы);
  • при прохождении военной службы или сборов (заверяет командир воинской части);
  • в случае убытия в командировку (заверяет руководитель предприятия);
  • другие причины.
  • Узнать полное название организации и ее реквизиты.
  • Для иностранного юридического лица потребуется указать данные об аккредитации.
  • При получении средств через банк финансовое учреждение можно попросить предоставить отпечатанный у них бланк доверенности.
  • Поручителю можно оформить документ от руки.
  • Доверенность лучше заверить в нотариальной конторе, но по закону это не является обязательным условием.
  • Важно при ее написании указать на возможность передоверия полномочий третьим лицам.
  • В обязательном порядке в документе должна содержаться отметка о заверении нотариуса, руководителя организации, представителя финансового учреждения и т.д.
Ссылка на основную публикацию