Ипотечный займ под материнский капитал в сбербанке

Погашение ипотеки Сбербанка средствами материнского капитала

По статистике, большинство семей, имеющих право на государственную поддержку по программе Материнский капитал, решают направить данные средства на улучшение условий с помощью приобретения жилья (ипотека или покупка). Это объясняется тем, что вопрос приобретения жилья в нашей стране стоит в приоритете по сравнению с формированием пенсионных накоплений или оплатой образования детей.

После того как собраны все указанные в списке документы, заявитель должен подать заявление в Пенсионный фонд о возможности воспользоваться материнским капиталом на погашение ипотечного кредита. Далее в течение месяца идет рассмотрение данного заявления и при вынесении положительного решения капитал напрямую перечисляется в Сбербанк на погашение основного долга/процентов по нему. В соответствии с законом, ипотечный займ должен быть погашен в течение (не позднее!) двух месяцев после вынесения данного решения.

Условия кредитования в Сбербанке под материнский капитал

Материнский капитал – выплата, которая полагается каждой молодой семье после рождения второго ребенка. Последние новости 2019 года сообщают, что его размер увеличен до 453 000 руб. Действующим законодательством определяется минимальный перечень затрат, для которых используются данные выплаты, но при этом в их число входит улучшение жилищных условий.

  • сертификат на материнский капитал;
  • СНИЛС лица, на которое оформлен сертификат;
  • паспорт кредитополучателя с пропиской либо же иным подтверждением фактического места проживания семьи;
  • ксерокопия соглашения с банком, которое будет оплачено в счет материнского капитала;
  • документы из финансового учреждения, которые подтвердят наличие задолженности по телу кредита и процентам;
  • ксерокопия зарегистрированного договора об ипотечном кредитовании (если таковое было предоставлено);
  • документы, подтверждающие право собственности на помещение, которые было куплено в счет займа;
  • обязательство выделить долю собственности в жилом помещении для каждого члена семьи (супругов и детей) в течение полугода после того, как жилье фактически поступит в вашу собственность;
  • выписка из домовой книги;
  • сведения о расчетном счете.

Займ в Сбербанке под материнский капитал

Для начала попробуем выяснить, что такое материнский капитал. Итак, материнский или семейный капитал – это одна из форм поддержки российский семей, в которых появился (родился или был усыновлен) второй и так далее ребенок. Сумма маткапитала изменяется с каждым годом.

  • соответствующее заявление;
  • оригинал и копию сертификата на семейный капитал;
  • свидетельство о пенсионном страховании, оформленное ранее на владельца сертификата;
  • паспорт;
  • копию заключенного с банком кредитного договора;
  • справку из банка о размере задолженности;
  • копию свидетельства о государственной регистрации на приобретенное по договору займа имущество;
  • справку о составе семьи и состоянии лицевого счета по указанному адресу расположения объекта недвижимости.
Интересное:  Скачать договор гражданско правового характера образец скачать

Займ под капитал материнский капитал в Сбербанке — документы для получения займа

Сбербанк предоставляет возможность взять займ под материнский капитал семьям с детьми. Сами наличные деньги могут быть потрачены, так как посчитают родители — в большинстве случаев они вкладывают либо на жилье в Москве для улучшения жилищных условий, либо на обучения дочки или сына. Для банка вам нужно будет указать целевое назначение данных средств и предоставить пакет документов.

  • документ о факте совместного проживания родителей и детей в квартире, на которую брался кредит наличными;
  • федеральный сертификат о получении наличных средств;
  • копия договора;
  • банковская справка об информировании Пенсионного фонда о сумме кредита или о невыплаченной его части;
  • выписка из домовой книги;
  • заявление о том, что остальные члены семьи будут совладельцами жилья.

Условия кредита под материнский капитал Сбербанка в 2019 году

К слову, если появляется возможность уплатить половину или более от запрашиваемого размера в качестве первого платежа, то процедура оформления происходит без обязательного подтверждения дохода. Достаточно будет любого удостоверения или документа для подтверждения личности (кроме паспорта).

В Сбербанк кредит на жилье под материнский капитал можно оформить по минимальной ставке – 12%, если использовать программу с гос. поддержкой. Процент фиксирован и не зависит от дополнительных условий. Такая ставка разработана за счет государственной поддержки, когда Правительство погашает часть процентов для учреждения, что дает последнему возможность понизить параметр до этого уровня. Обязательным условием для использования таких условий выступает покупка недвижимости у компании-продавца, с которой сотрудничает Сбербанк.

Материнский капитал: как взять займ в Сбербанке

Но, учтите, что несмотря на то, что вам дается полгода, сделать это необходимо в ближайшие сроки, ведь с момента начисления и до момента внесения денег, на вашу сумму будут начисляться проценты. Так, в сбербанке, вы сможете взять кредит до 30 лет под 14%, если внесете первоначальный взнос в 10% от всей суммы.

  • Минимальные проценты при очередном взносе за кредит;
  • Отсутствие комиссии по взносам;
  • Преимущества для постоянных клиентов банка, а также для тех, кто имеет зарплатную карточку в Сбербанке;
  • Отсутствие необходимости обязательного страхования жизни и имущества объекта;

Займ под материнский капитал в Сбербанке на покупку жилья или другие нужды, каковы условия

  1. Подготовить анкету потенциального заемщика и представить следующие документы:
  • Документ, подтверждающий личность заемщика и созаемщика;
  • Документ о регистрационном учете;
  • Документ о регистрации в установленном порядке брака;
  • Документ, подтверждающий доход лица;
  • Копию сертификата, выданного ПФР о материнском капитале;
  • Выписку со счета о сумме остатка средств;
  • Обязательство о регистрации долей каждого члена семьи.
  1. Далее, если банк одобрил заявку, был составлен и подписан договор о предоставлении кредита, такой договор должен быть отнесен в ПФР для перечисления банку денежных средств в качестве первого взноса.
  2. Далее, необходимо заключить соглашение о купле – продаже недвижимого объекта, который приобретается семьей. Когда покупается еще не построенное жилье, то составляется договор долевого участия, который должен быть зарегистрирован в Россреестре.
  3. После представления банку документов о заключении сделки, банковская организация осуществляет перечисление продавцу денежных средств на банковский счет.
  4. Следом за этим, соглашение с банковской организации необходимо зарегистрировать также в Россреестре. Такая регистрация означает, что недвижимый объект является залоговым объектом, то есть права новых собственников ограничены до того момента, пока все обязательства перед организацией не будут исполнены.
  5. После осуществления регистрации, заемщик должен в соответствии с графиком платежей осуществлять перечисление денежных средств ежемесячно.
Интересное:  Единый налог на вмененный доход 2019

Для того, чтобы средства не передавались на руки, банковская организация открывается банковский счет для покупателя по аккредитиву. Открытие подобного счета предполагает, что средства, переведенные на него не могут быть сняты, пока не будут осуществлен определенный ряд действий.

Кредиты и займы под материнский капитал в Сбербанке

  • Так как сертификат может быть использован частями, необходимо посетить пенсионный фонд и запросить справку об оставшейся части сертификата. Следует учесть, что выданный документ действителен только в течение месяца.
  • Следующим этапом будет выбор подходящего предложения банка. В данный момент многие банки предлагают специальные условия и направления ипотечного кредитования с использованием материнского капитала.
  • Если ипотечный кредит был оформлен ранее и стоит задача направить государственные средства на некую часть общего долга, нужно обратиться в банк для выписки оставшегося займа, процентов и отметки об отсутствия просрочек.
  • Для того чтобы деньги с материнского капитала были перечислены в банк, Пенсионному фонду необходимо предоставит определенный пакет документов. Если денежные средства планируются быть направлены на первоначальный взнос, пенсионный фонд потребует копию кредитного договора, зарегистрированный договор ипотечного займа.

В случае, когда с помощью сертификата погашается часть действующего займа, пакет документов будет более полным. Пенсионному фонду потребуются: копии кредитного договора и ипотечного займа, подтверждение регистрации права собственности на уже оформленное жилье, выписка домовой книги, лицевой финансовый счет (копия). Если долговые обязательства были оформлены на супруга, потребуется копия его паспорта и свидетельство бракосочетания.

Как взять кредит под материнский капитал в Сбербанке

Но, как ни крути, этого делать нельзя. Вообще материнский капитал может использоваться в трех целях: для накопительной части будущей пенсии мамы, на образование малыша и улучшение условий проживания. При этом улучшением считается не наклеивание новых обоев или покупка бытовой техники, а само приобретение жилой недвижимости или ее строительство. Понятно, что к большей части потребительских кредитов это не имеет отношения.

Интересное:  Как вернуть накопительную часть пенсии в пфр

Кредит под материнский капитал в Сбербанке и других банках, можно сказать, предоставляется только для ипотеки. Но некоторое время назад законодателями было предложено сделать список больше и дать возможность использовать капитал для покупки нового автомобиля. Но пока это предложение еще находится на этапе обсуждения. По этой причине частичная оплата или полная, а уж тем более автокредит тем, кто имеет двоих или более детей, не предоставляется. Кроме того, нельзя погашать кредиты на образование, так как оплачивать обучение можно только при перечислении средств учебном заведению. Кредитные посредники не указываются в законе.

Условия кредита под материнский капитал в Сбербанке

Использовать капитал в любых целях не получится, у него есть определенная направленность. Чаще всего тратят данную субсидию для покупки жилой недвижимости. Сумма социальной помощи не так велика, чтобы полностью покрыть затраты на покупку квартиры. Вот почему ипотечный кредит под материнский капитал в Сбербанке так актуален сегодня. Этот банк выбирают еще и из-за выгод по займу.

  • валютой могут быть выбраны не только рубли, но еще евро и доллары;
  • максимальный срок кредитования составляет 30 лет;
  • процентная ставка устанавливается индивидуально, она может варьироваться от 10 до 15% в год;
  • минимальная предоставляемая банком сумма по займу – 450 тысяч рублей;
  • максимальный размер кредита составляет 18 миллионов рублей;
  • обязательно оформление приобретаемого жилья в собственность (вписываются в квартиру и дети).

Сбербанк ипотека с материнским капиталом в качестве первоначального взноса — погашение жилищного займа мат капиталом

  • Обратитесь в другие банки, попросите предложить вам условия.
  • Соберите ответы от учреждений. Их предоставьте в свою финансовую организацию, попросите снизить ставку.
  • Если ваш банк отказался изменять условия, то заключайте договор с другим учреждением.
  • После прохождения процедуры новый банк выплатит остаток по кредиту, вы станете его клиентом.

В статье были рассмотрены условия в 2019 по ипотеке с материнским капиталом, калькулятор Сбербанка же поможет выполнить расчеты. Вам не нужно знать специальные алгоритмы и формулы, чтобы справиться с данной процедурой. Достаточно воспользоваться удобным инструментом от финансовой организации.

Займ под материнский капитал в Сбербанке на строительство дома

В течение 1–2 недель банк принимает решение по заявке. После этого собираются документы на саму недвижимость (договор купли-продажи, свидетельство о регистрации – при приобретении готового жилья; документы долевого строительства, разрешительные бумаги – при вкладывании средств в строящееся жилье; документы, подтверждающие собственность на землю, соответствующее разрешение на строительство – при использовании ипотечных средств на самостоятельное строительство).

Заключается договор между клиентом и банком. Недвижимость подлежит обязательному страхованию, она предоставляется в качестве залога до момента погашения задолженности.
Когда все документы оказываются на руках, заемщик должен обратиться с заявлением в ПФР, требуя перечислить средства материнского капитала в Сбербанк. Рассматривается оно в течение месяца. После этого деньги поступают на счет в банке.

Ссылка на основную публикацию