Ипотека в сбербанке под материнский капитал

Условия ипотеки под материнский капитал в Cбербанке в 2019 году

Вообще, программа показала себя с лучшей стороны, поэтому вполне логично желание правительства продлить её в том или ином виде до 2025 года. По скромным подсчётам, в случае пролонгирования программы «О дополнительных мерах государственной поддержки семей с детьми», — население страны увеличится до 155 млн. человек. В противном случае правительство рискует приблизить численность государства к 100 миллионам до 2050 года.

Вкладывание денег в недвижимость — наиболее актуальный метод сохранения их стоимости. Этот факт общеизвестен и является ещё одним объяснением, почему большинство семей стремятся взять жилплощадь в ипотеку, несмотря на многочисленные анекдоты, пародии и разоблачения. Кроме стабильного сохранения стоимости также существуют экономические предпосылки, позволяющие уверенно смотреть вперёд людям, взявшим большую сумму в кредит.

Ипотека материнский капитал

Для оформления кредитного договора заемщику необходимо предоставить стандартный пакет документов (паспорт и его копию, справку о доходах, документы на залог). Дополнительно предъявляется государственный сертификат на право использовать денежные средства МК и справка из Пенсионного фонда о размере материнского капитала.

Кредитные средства предоставляются банком с целью приобретения жилого помещения с обязательным обеспечением, которым может стать не только кредитуемое жилье, но и иная жилая недвижимость, находящаяся в собственность заемщика. Передаваемое в залог недвижимое имущество в обязательном порядке страхуется (кроме земельного участка) от возможных рисков повреждения, гибели (утраты) на весь период кредитования. В случае возникновения непредвиденных ситуаций все страховые выплаты получает Сбербанк.

Как взять ипотеку под материнский капитал в Сбербанке России в 2019 году

Если изначально данная услуга использовалась исключительно для погашения существующего кредита, сегодня материнский капитал можно вносить в качестве первоначального взноса за жилье. Кроме этого, уже существует ряд кредитных программ, которые используются для улучшения жилищных условий молодой семьи.

Кредит на приобретение готового жилья предоставляется сроком до 30 лет включительно суммой от 45 тысяч рублей и составляет до 85% договорной или фактической стоимости объекта. Первоначальный взнос должен быть не меньше 15%. Подобная финансовая операция, осуществляемая Сбербанком, имеет ряд преимуществ:

Интересное:  Льгота ветеран труда на одн предоставляется или нет

Ипотека плюс материнский капитал в Сбербанке

Чтобы потратить материнский капитал сейчас строят столько припонов, то обналичить нельзя, то еще что-то. Теперь и с приобретением своего жилья не все гладко. Мне интересно почему нужно обязательно предоставить документы на готовое жилье, почему нельзя приобрести землю там, где нравиться и уже там строить?. С такими условностями реализовать материнский капитал сложно.

нам отказали в ипотеке в СБ под мат.капитал на покупку дома готового,голову морочили 2 недели,вот вам и доступное жилье молодым семьям,в одно место засунуть этот капитал,вообще толку никакого.кому интересно дает этот сбербанк ипотеку. если двое детей уже считается много иждевенцов

Ипотека в Сбербанке под материнский капитал

  1. Гражданство РФ.
  2. Возраст не младше 21 года. К тому времени, когда долговые обязательства будут полностью исполнены, заемщик должен быть моложе 75 лет.
  3. Человек должен проработать не меньше 5 лет. Стаж на последнем месте — от 6 месяцев.
  4. Отсутствие проблем с выплатами по кредитам, взятым ранее. Их цель и вид значения не имеют. Также никакой роли не играет размер ранее взятого займа.
  • договор ипотечного кредитования;
  • справка из банка о расчете задолженности по имеющемуся кредиту;
  • свидетельство на право собственности квартиры или дома;
  • письменное обязательство о выделении долей всем членам семьи в жилом помещении в течение полугода после снятия обременения.

Ипотечный калькулятор с учетом материнского капитала Сбербанка России

Направления расходования средств материнского капитала законодательно регламентируются статьей 7 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 № 256-ФЗ, в которой указано, что средствами материнского капитала можно распорядиться следующим образом:

Необходимо отметить отличительную особенность получения ипотеки в Сбербанке: материнский капитал можно направлять только на приобретение готового жилья, притом что законодательно закреплен более широкий перечень направлений использования данных средств с привлечением ипотеки, в который входят, например, строительство или реконструкция.

МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ 2019-2019

Выдача сертификата, удостоверяющего право пользоваться средствами материнского капитала, происходит в районных отделениях Пенсионного Фонда РФ.
Действующая программа по поддержки молодых семей предусматривает использование средств материнского капитала в разных направлениях и после достижения трехлетнего возраста вторым ребенком.
Однако существуют форс-мажорные обстоятельства, по причине которых эти правила могут быть нарушены.
Так, к таким форс-мажорным обстоятельствам относится необходимость погашения взятых ранее кредитов, средства которых были направлены на реставрацию жилого помещения.
Кроме того, молодая семья может направить средства на приобретение нового жилья, а если у них не хватает собственных финансовых средств, они могут взять ипотеку под материнский капитал в Сбербанке.
При этом материнский капитал может быть направлен на:

  • полное отсутствие комиссионных сборов;
  • возможность получения продления срока погашения кредита;
  • возможность получения отсрочки кредита (форс-мажорные обстоятельства, при которых заемщик становится некредитоспособным);
  • возможность досрочного погашения задолженности.
Интересное:  Сколько действуют документы после окончания автошколы

Займ в Сбербанке под материнский капитал

  • заполненный бланк заявления;
  • копию паспорта заемщика;
  • справку с места работы о трудовом стаже и размере заработной платы;
  • свидетельство о заключении брака (актуально для полных семей);
  • свидетельство о рождении ребенка, в связи которым возникло право на семейный капитал;
  • сертификат материнского капитала;
  • выписку, предоставленную Пенсионным Фондом о размере остатка маткапитала;
  • документы на приобретаемое или строящееся жилье;
  • подтверждение оплаты первоначального взноса;
  • документы, требующиеся для заключения договора залога.
  • ипотечный займ под залог семейного капитала может быть выдан как в рублях, так и иностранной валюте (Евро или долларах);
  • минимальная сумма кредита на начало 2015 года составляет 450 тысяч рублей, а максимальная – 18 млн. рублей. Кредиты в валюте выдаются эквивалентно этой суммы, исходя из официального курса;
  • ипотечный кредит можно получить сроком не более чем 30 лет;
  • в каждом случае процентная ставка начисляется индивидуально. Она зависит от таких факторов, как сумма первоначального взноса, который должен составлять от 10 до 15% к сумме займа и срока кредитования. Средняя ставка составляет 12 – 13,5% годовых;
  • приобретаемая собственность должна быть оформлена на заемщика и/или в совместную собственность, включая детей;
  • заемщик по ипотечному кредиту должен иметь трудовой стаж не меньше 5-ти лет. Из них на последнем месте работы стаж должен быть 6-ть месяцев и более;
  • погашение займа производится один раз в месяц согласно разработанному графику платежей;
  • средства семейного капитала должны быть переведены на счет Сбербанка в течение последующих 6 месяцев;

Погашение ипотеки Сбербанка средствами материнского капитала

  • оригинал и копия сертификата на материнский капитал;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя (он же владелец сертификата) и его место жительства/пребывания совместно с остальными членами семьи, проживающими в жилом помещении, купленном в кредит;
  • свидетельство пенсионного страхования на имя обладателя материнским капиталом;
  • кредитный договор (его копия), заключенный для оплаты стоимости приобретаемого/строящегося жилого помещения;
  • справка о размере остатка основного долга, который подлежит уплате, включая и задолженности по процентам за возможность использовать кредит (пени, штрафы и комиссии не учитываются);
  • договор на предоставление ипотеки (его копия), прошедший в установленном порядке государственную регистрацию;
  • свидетельство о регистрации права собственности на приобретенное через кредит жилое помещение;
  • обязательство заявителя оформить приобретенное на средства, которые предоставил материнский капитал жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи (в пределах полугода после снятия с предыдущего жилья) – оформляется в установленном порядке в письменном виде;
  • копия лицевого счета заявителя и выписка из домовой книги.
  • погашения долга (основного или процентов) при оформлении ипотеки (возможно до наступления трехлетнего возраста у ребенка, по рождению которого родители получили право воспользоваться государственной программой);
  • внесения первоначального взноса при оформлении ипотеки плюс кредит на реконструкцию дома и строительство. Сюда входит оплата стоимости купли-продажи жилья в соответствии с оформленным договором (возможно по достижению ребенком трехлетнего возраста).
Интересное:  4 Примерк Деликтоспособности

Калькулятор ипотеки Сбербанка с материнским капиталом в 2019 году

  1. В первую очередь стоит обратиться в Сбербанк и попросить выписку о состоянии кредита, предупредить банк, что собираетесь осуществить досрочное погашение.
  2. После получения выписки обращайтесь в Пенсионный фонд и говорите, что желаете перевести госсредства в счет погашения основной задолженности или процентов. Вам нужно определиться, что в первую очередь будете гасить. Если основной долг, то это подразумевает уменьшение срока платежа с сохранением суммы ежемесячного взноса. Если погашать проценты, то ежемесячный взнос существенно уменьшится, а срок кредитования останется прежним. Лучше воспользоваться калькулятором ипотеки и произвести точный расчет с учетом использования материнского капитала.
  3. ПФР рассматривает заявку в течение одного месяца и обычно принимает положительное решение. После окончательного ответа осуществляется перевод денежных средств на счет банка. Заемщику останется только сходить в банк и взять новый пакет документов, в частности обновленный график платежей.

Суть государственного сертификата не только в денежной помощи молодым семьям, это программа, которая рассчитана на поднятие рождаемости в стране. Есть небольшой нюанс использования, обналичивать его можно только по истечении трех лет после рождения ребенка, что не совсем удобно.

Сбербанк ипотека с материнским капиталом в качестве первоначального взноса — погашение жилищного займа мат капиталом

  • Обратитесь в другие банки, попросите предложить вам условия.
  • Соберите ответы от учреждений. Их предоставьте в свою финансовую организацию, попросите снизить ставку.
  • Если ваш банк отказался изменять условия, то заключайте договор с другим учреждением.
  • После прохождения процедуры новый банк выплатит остаток по кредиту, вы станете его клиентом.
  • Привлекательная процентная ставка.
  • Можно погасить весь первоначальный взнос или его часть.
  • Не придется долго собирать нужную сумму, чтобы передать ее банку после оформления.
  • Удается улучшить жилищные условия прямо сейчас.
  • Действуют льготные ставки по программам для молодых семей.
  • Вы оцените прекрасные условия.
  • Нет дополнительных комиссий.
  • Для зарплатных клиентов действуют специальные условия.
  • Индивидуальный подход к рассмотрению поступившего запроса.
  • Можно привлечь созаемщиков для увеличения максимальной суммы займа.

Ипотека под материнский капитал в Сбербанке

  • договор купли-продажи или его предварительный вариант;
  • свидетельство о праве собственности;
  • выписку из ЕГРПНИ об отсутствии на недвижимости других обременений;
  • нотариальное согласие супруга на кредит + свидетельство о браке;
  • иные документы по запросу банка;

Можно поискать недвижимость среди предложений застройщиков, аккредитованных банком, и получить ипотеку на более выгодных условиях. В 2015 году под материнский капитал Сбербанк дает ипотеку и на готовое, и на строящееся жилье, при этом минимальный первоначальный платеж для владельцев сертификата ниже, всего 10% от суммы.

Ссылка на основную публикацию