Дача При Разводе

Раздел дачи

Продление дачной амнистии позволило многим землепользователям получить право собственности на имеющиеся у них дачные участки. Споры о разделе дачи также обострились после последних разъяснений в жилищное законодательство – возможность регистрации по месту жительства в дачном домике садового некоммерческого товарищества.

Указанное имущество было приобретено в период брака. На основании договора купли-продажи от 19 июня 1998 года, заключенного между С. Н.Ф. и К. Е. был приобретен в собственность земельный участок площадью 1500 кв. м, по договору купли-продажи от 21 января 1999 года, заключенного между С. Н.Ф. и К. Е. приобретено 32/100 долей жилого дома. Приобретенное имущество приобретено на общие денежные средства и зарегистрировано на имя К. Е.

Раздел дачи при разводе

Сотрудники компании «Правосфера» помогут вам договориться с супругом о разделе имущества, в том числе и дачи, при расторжении брака. Если решить все проблемы мирным путем не удастся, то юрист агентства составит исковое заявление в суд, аргументировав требования. Также при необходимости профессионалы в самые короткие сроки соберут весь пакет документов и представят ваши интересы во время заседания суда.

Важно! Если в любом из перечисленных выше случаев второй супруг вложил в улучшение дачи собственные средства, либо была проведена реконструкция строения и участка за счет бюджета семьи, то такая дача подлежит разделу. В каких пропорциях? Это решается в суде либо самостоятельно с заключением соответствующего соглашения.

Интересное:  Действия При Затоплении

Раздел дачи при разводе: основные момента

  1. Выделение долей каждого из супругов. Как правило, размеры долей супругов равны между собой, однако нередко встречаются случаи, когда супруги — владельцы земельных участков – уклоняются от принципа равенства.
  2. Проведение описи и оценки всего совместного имущества. Куда как раз и входит дача и земельный участок;
  3. Супруги определяются, как будет проходить раздел дачи:
    1. Добровольно;
    2. В судебном порядке (о нем поговорим чуть ниже).
  4. Подписание добровольного соглашения о разделе имущества или исполнение соответствующего судебного решения.

Развод с мужем или женой всегда несет с собой имущественные споры, в том числе появляется наиболее сложный вопрос о разделе недвижимого имущества. Сюда входят квартиры, дома, земельные участки. Нередко камнем преткновения становится раздел дачи при разводе.

Раздел дачи после развода

Если дача и земельный участок, на котором она стоит, была приобретена до заключения брака, то соответственно все имущественные права на неё после развода будут принадлежать одному супругу. При разделе такая недвижимость не будет включаться в дело.

Если супруги не могут самостоятельно прийти к соглашению, которое будет устраивать их обоих, то раздел производится через суд. При рассмотрении дела, учитываются особенности дачи – помещения, отходящие в доли разводящихся, должны быть изолированы, а также иметь отдельный выход. Чаще всего подобное деление невозможно в принципе, так как не позволяют конструктивные особенности строения. В этом случае суд устанавливает порядок использования постройки и передает её в долевую собственность владельцев.

Раздел дачи при разводе: основные моменты

Вариант № 1. Если дом строился на приватизированном участке, то после развода последний остается в собственности того супруга, на которого был оформлен, а дом будет принадлежать каждому из супругов в равных долях. При наличии двух входов вопросы пользования решаются проще. Второй супруг не имеет права пользоваться урожаем с грядок, устраивать на территории дачи пикники и иным образом использовать землю. При этом он является полноправным совладельцем дома и может в нем проживать.

  • Участок будет признан личной собственностью одного из супругов;
  • Суд признает совместно нажитым имуществом, как дом, так и всю землю под дачей, есливторой стороной будут собраны доказательства значительного вложения денег и труда, которые привели к увеличению стоимости земельного участка. При получении таких доказательств и сравнив рыночную стоимость аналогичного участка без строений и с таковыми, суд назначит раздел всей дачи в ½ доле каждому супругу как совместно нажитое имущества.
Интересное:  Как писать объяснительную за прогул на работе

Раздел дачи при разводе

  • Определение размера долей каждого совладельца. По общему правилу, доли мужа и жены в совместной собственности – равны, но в некоторых случаях возможно уклонение от правила равенства долей;
  • Составление перечня совместного имущества, которое подлежит разделу. Кроме дачи, супруги могут делить мебель, технику, инструменты;
  • Выбор способа раздела (добровольный судебный);
  • Непосредственный раздел имущества согласно решению суда или добровольному соглашению супругов.

Единственным исключением из данного правила является вложение общих денежных средств в дачу, принадлежащую одному из супругов, если в результате этого вложения дача существенно возросла в цене. В таком случае второй супруг имеет право на компенсацию половины вложенной из семейного бюджета суммы.

Раздел дачи при разводе

Текст самого соглашения ничем не регулируется и не определяется. В теории его можно составить в произвольной форме, однако рекомендуется пользоваться теми бланками, которые предоставляет выбранный вами нотариус. В качестве примера предлагаем образец:

Отдельно нужно сказать о мировом соглашении. Оно заключается до решения суда, если в процессе разбирательства оба супруга все же смогут договориться или поймут, что суд не сможет принять решение, устраивающее обоих. В этом случае данный документ будет идентичен обычному соглашению, описанному выше, но заверять его у нотариуса не придется. Но и уже оплаченную госпошлину никто не вернет.

Кому достанется дача при разводе в 2019 году

  • кадастрового паспорта или выписки на земельный участок;
  • кадастрового паспорта на жилое строение;
  • постановление главы муниципалитета о предоставлении участка в бессрочное пользование;
  • справка от председателя садового товарищества.

Если дачный участок был приобретён одним из супругов до заключения брака, но во время его существования претерпел значительную реконструкцию, которая привела к увеличению его рыночной стоимости, то он может быть признан совместно нажитым и поделён между супругами. Для этого супругу, который вносил в его реконструкцию личные или совместные средства, необходимо предоставить документы, подтверждающие факт совершения покупки – кассовые и товарные чеки, банковские выписки и другие бумаги, способные повлиять на исход судебного разбирательства.

Ссылка на основную публикацию