Дарение Кооперативной Квартиры

Дарение кооперативной квартиры

Многие считают, что право собственности на кооперативную позволит избежать некоторые законодательные ограничения, оградить от финансовых рисков, свойственных современным строительным пирамидам. Устав, зарегистрированный в муниципальных органах исполнительной власти, и внутренние документы регулируют деятельность ЖСК.

Это я — сын, мой родной брат — сын, бабушка — его мать, и жена. Нотариус установил, что делится на 4 равные доли, но жену такое положение не устроило и она собирается по прохождении 6 месяцев обратиться в суд с требованием как минимум половины квартиры.

Дарение кооперативной квартиры

27 июл 2009. Образец договора дарения можно найти в юридической литературе в. Если кооперативная, необходима справка о полной. Договор дарения: юридически грамотные образцы договора с приложениями. Описание особенностей договора дарения. или БТИ (для кооперативных). договор отчуждения (купли-продажи. мены, дарения, пожизненного содержания*, свидетельство о. 11 янв 2013.

В наследственном праве существует множество различных нюансов, в которых без профессиональной помощи не обойтись. Конечно, если квартира, как объект наследуемого имущества, находилась в собственности наследодателя, имеется завещание, или Вы являетесь наследников по закону, то особых проблем с получением наследства возникнуть не должно.

Кооперативная квартира: право собственности и наследники, претендующие на жильё

Если ни один наследник не вступил в кооператив, всем лицам должны быть сделаны выплаты из пая наследодателя в размере, соответствующем размеру их долей. Компенсации выплачиваются согласно пунктам устава сообщества.

Нужно ли вступать в наследство на кооперативные квартиры? Возможно это только в том случае, если все паи были выплачены и право собственности зарегистрировано в МФЦ или ЕГРП. Может сложиться ситуация, при которой все выплаты сделаны, однако человек не успел получить свидетельство о правах собственности. В этом случае наследники, для получения имущественных прав, могут обратиться в регистрирующие учреждения. В органы требуется отнести все документы, подтверждающие полную оплату паёв. Свидетельство будет выдано наследникам.

Договор дарения кооперативной квартиры

10.1. Очень странно, так как правило дарение совершают родственники. В данном случае скорее всего была совершена притворная сделка, и бабушка возможно продала свою долю, но подписали они договор дарения, так как скорее всего Вы бы не дали как сособственник доли должны были дать отказ от преимущественного права покупки доли, которой владела бабушка перед ее продажей постороннему лицу. В данном случае можно доказывать, что бабушка была введена в заблуждение, внимательно посмотреть сам договор, как бабушка подписала его, уточнить у бабушки добровольно она это делала или ничего не помнит, возможно она получала деньги за свою долю и тогда требовать перевода права покупателя на себя, мотивируя это нарушением право преимущественной покупки сособственника.

10. Такая ситуация. Будучи в браке бабушка с дедушкой приобрели кооперативную квартиру, но в справке о выплате пая была указана только бабушка. В 2014 году дед умирает, нотариус открыл наследственное дело и призывает трех наследников бабушку, дочь умершего и меня, наследника по праву представления, я как опоздавший наследник восстанавливал право через суд. 18 января 2016 года суд признал за мной право собственности на 1/6 долю квартиры, решение вступило в законную силу 25.02.2016. Право собственности в росреестре не регистрировал. От знакомых узнал, что бабушка подарила 1/2 долю квартиры подруге своей дочери, договор дарения от 23.03.2016. Посмотрев документы я увидел 2 свидетельства о собственности у каждой по 1/2 доли в праве. Обратившись в росреестр для регистрации права я узнал, что доли распределились след. Образом, 1/2 у одаряемой и 1/6 у меня. На вопрос куда делась бабушка мне сказали, что ее право собственности прекратилось с того момента, как возникло право у одаряемой, фактически 1/3 квартиры сейчас не принадлежит никому. Документы на регистрацию после договора дарения подавали в МФЦ, но бабушка у нас лежачая, сама не доехала бы.Нотариальная доверенность есть только у одаряемой, но подписать договор за двоих она не могла, как сейчас поступить и есть ли возможность признать сделку не действительной?

Интересное:  Проверить задолженность по квартплате по адресу плательщика

Как оформить договор дарения на кооперативную квартиру

Бесплатный сыр бывает только в мышеловке: за эту «бесплатную»квартиру нужно было лет 10-15 отпахать на одном предприятии или прослужить н-ное количество лет в армии (на флоте). Меня всегда умиляют слезливые совдеповские воспоминания: я заканчивала в свое время институт народного хозяйства в Баку и все наши знакомые так никогда и не поверили, что родители никому не давали никаких взяток. Простые люди всегда жили трудно-и теперь живут»хорошо».Но, конечно, такого бардака, как сейчас, не было.

Моя мама хочет оформить мне дарственную на квартиру, сегодня были у нотариуса для оформления договора, но возникли проблемы с документами для дарения квартиры. Нотариус с нас потребовала свидетельство на регистрацию права.

Дарение кооперативной квартиры

Из приведенных норм закона следует, что вдова вашего отца, скорее всего, приняла наследство фактическим путем (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ), то есть, не подавая нотариусу заявление о вступлении в наследство. Напротив, заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, в отношении квартиры умершего, бывшая жена вашего отца может подать в любое время ( («Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)» от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017
Статья 1163. Сроки выдачи свидетельства о праве на наследство
1. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом..).

Продав наш общий дом, я вырученные деньги передал жене, на которые она купила себе кооперативную квартиру (подтверждающих документов о передаче денег нет). В 1973 году, на подаренные мамой деньги (дарение денег заверено нотариусом) купил себе другой дом. Только в 1976 году официально развелся с женой (напоминаю — с 1970 г по 1976 г с женой жили раздельно). Элементы дочери платил исправно до ее совершеннолетия. Все это время с дочерью почти не общались. В 1986 году познакомился с другой женщиной, мы поженились и официально расписались. В 2012 году свой дом я подарил своей жене и оформил дарственную. Теперь вопрос: «Есть-ли реальный шанс у моей дочери оспорить дарственную на дом» после моей смерти. Основание: Дом был куплен в 1973 году, а с ее матерью официально я развелся в 1976 году, т.е. дом был приобретен в тот период, когда мы еще не были в разводе, хотя и не жили вместе уже три года (читайте выше). И еще: есть какой-либо срок давности применительно к этой ситуации? Спасибо!

Кооперативная квартира: правовые практические инициативы

Для многих является заблуждением, что понятие «приватизация» имеет какое-либо отношение к кооперативному жилищному фонду. Согласно Федеральному закону «О приватизации жилищного фонда» от 29.12.2004 №189 ФЗ под приватизацией понимается передача из государственного жилого фонда жилых помещений в пользу граждан, которые проживали в них на условиях найма. Причем все проживающие в квартире физические лица, которые были прописаны в ней и проживали постоянно, равны в получении доли в приватизированной квартире.
Кооперативная квартира первоначально (на этапе строительства) принадлежит ЖК как юридическому лицу. Выплатив последний паевой взнос, член кооператива, как физическое лицо получает во владение кооперативную квартиру и подтверждающие этот факт документы. Территория вокруг дома, хозяйственные и придомовые сооружения остаются совместной собственностью членов кооператива.

Дело в том, что в жилищные кооперативы имеют внутренние документы, устав, которые могут определять разные условия и порядок паевых взносов. Это может создать ситуацию, когда ко времени сноса здания одни члены кооператива внесли деньги в полном объеме, другие продолжают выплачивать их кооперативу по частям. В первом случае собственники жилья обеспечиваются, согласно статье 32 Кодекса, по правилам, которые существуют для собственников жилых помещений. Те, кто полностью оплатил стоимость жилья, согласно договорам социального найма, получают другие помещения (статья 86 ЖК РФ).
Законом предусматривается возможность изъятия жилого помещения у собственников с последующим выкупом при условии их согласия. Подобная сделка предусматривается в связи с необходимостью использования данного конкретного земельного участка субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями.

Интересное:  Платят ли безработным декретные в россии

Право собственности на основании справки — ЖСК, что это

Впервые были созданы в 1921 в форме жилищно-арендных товариществ, рабочих жилищно-строительных товариществ и общегражданских жилищно-строительных товариществ, причём для рабочих товариществ государство устанавливало финансовые и др. льготы. Эти товарищества были ликвидированы в 1937, а построенные ими дома переданы в жилой фонд местных Советов депутатов трудящихся. В 1958 Совет Министров СССР принял постановление о целесообразности создания ЖСК для ускорения темпов строительства. Особо широкое развитие ЖСК получили после принятия постановления ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 1 июня 1962 «Об индивидуальном и кооперативном жилищном строительстве» (СП СССР, 1962, № 12, ст. 93) и постановление Совета Министров СССР от 19 ноября 1964 «О дальнейшем развитии кооперативного жилищного строительства» (СП СССР, 1964, № 25, ст. 147). Начиная с середины 60-ых и в 70-ые годы в ССР, ЖСК стало набирать силу, много было желающих вступить в ЖСК, особенно это развивалось в таких городах крупных городах, как Москва, Ленинград, Владивосток т.д. Но, требования к кандидатам были очень высокие, причем не в денежном выражении, а другие, такие как, например сейчас, к желающему получить от государства льготную субсидию ( по программе «ЖИЛИЩЕ», не путайте с субсидиями на расселение ком. квартир) или жилье для участников ВОВ, инвалидов детства. Я привожу такое сравнение только потому, что в те годы могли воспользоваться таким подарком только, очень небольшая категория граждан.

Спасибо, Надежда, Вы очевидно из той серии агентов, которые ратуют за неграмотность населения, и сами, что совершенно очевидно из Вашего комментария, не рветесь повысить свой профессионализм! Увы, я имею совершенно другую точку зрения и вижу, что когда со мной работает подготовленный специалист и грамотный клиент, весь происходит гораздо продуктивней! В следующий раз я напишу статью и об этом! Хороший комментарий!

Как оформить договор дарения на кооперативную квартиру

Квартира — Ваша собственность. Вы вправе её дарить, продавать, регистрировать в ней кого угодно. Однако, зарегистрированная Вами в квартире супруга имеет право без Вашего согласия «прописать» и своего несовершеннолетнего ребенка. В случаи развода: супругу сможете снять с регистр/учета, а со снятием несовершеннолетнего еще набегаетесь. Так же супруга сможет побороться за долю в наследовании этой квартиры.

После получения св-ва о собственности дарите квартиру дочери по договору дарения.как оформить кооперативную квартиру в собственность. Если Вы были прописаны в квартире на момент смерти наследодателя, то наследство Вы приняли по факту .

Договор дарения кооперативной квартиры образец

Дарение доли в квартире родственнику осуществляется собственниками имущественных прав на основании соответствующего договора . Как подготовить и заключить договор дарения, все желающие смогут узнать, ознакомившись с нижеизложенной информацией . Договор дарения доли квартиры производится без разрешения собственников остальных долей в ней.

(наименование органа выдавшего паспорт) зарегистрированный по адресу: именуемого в дальнейшем «Даритель», и (наименование органа выдавшего паспорт) зарегистрированный по адресу: именуемый в дальнейшем «Одаряемый», вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор дарения недвижимости (квартиры) (далее – «Договор») о нижеследующем: 1.1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в дар, принадлежащее Дарителю по праву собственности недвижимое имущество (далее – «Квартиру») находящееся по адресу: 1.2.

Интересное:  Какие 60 регионов получат субсидии для многодетных

Дарение Кооперативной Квартиры

В договоре обязательно должно содержаться указание того, что имущество дарителя не состоит под арестом или в залоге, а также свободно от претензий третьих лиц. К составлению типового договора дарения квартиры предъявляются следующие требования: Для подготовки дарственной на квартиру требуются оригиналы и копии следующих документов: Сторонами соглашения могут по общему правилу быть физические и юридические лица, за исключением некоторых законодательных запретов (ст.

Перед тем, как заключать договор, необходимо определить количество имущества, которое будет передано каждому лицу и если подобная информация отсутствует в документе, одариваемые получат равные доли Занимаясь составлением документа, необходимо помнить о том, что в нем должна присутствовать информация о каждом человеке, который получит имущество. Во время процесса оформления необходимо помнить и о количестве экземпляров документа. Каждый участник процесса должен получить свою копию бумаги.

Договор дарения кооперативной квартиры образец

С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Квартиру последняя считается переданной от Дарителя к Одаряемому.
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 6.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
6.2. Квартира свободна от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом или Договором право пользования данной Квартирой. 6.3. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор. 7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ. 7.2.

Дополнительно можно оформить передаточный акт к договору дарения квартиры. Нужно ли нотариальное заверение По закону заверять форму договора дарения квартиры у нотариуса не требуется.
Однако бывают случаи, когда заинтересованные лица, которые не принимают участия в сделке, впоследствии пытаются оспорить соглашение. Чтобы усложнить такие попытки, документ стоит подписать в присутствии независимого лица.

Договор дарения кооперативной квартиры образец

Дарение доли в квартире родственнику осуществляется собственниками имущественных прав на основании соответствующего договора . Как подготовить и заключить договор дарения, все желающие смогут узнать, ознакомившись с нижеизложенной информацией . Договор дарения доли квартиры производится без разрешения собственников остальных долей в ней. Образец договора дарения доли квартиры родственнику можно посмотреть на нашем сайте.

В Росреестр для регистрации права собственности, полученного по дарственной на квартиру, требуется предоставление следующих документов: При необходимости у заявителя могут быть дополнительно истребованы иные документы, кроме вышеуказанных. Стороне сделки, не относящейся к указанным выше категориям, вменяется обязанность оплаты налога в размере 13% от оценки полученного дара. Налоговая база, с которой рассчитывается налог, соответствует рыночной стоимости недвижимого имущества по данным БТИ.

Приватизация кооперативной квартиры

Подача заявления и документов занимает от силы 5-10 минут. Ожидание изготовления выписки из ЕГРН – от 7 до 14 рабочих дней, в зависимости от загруженности отделения Росреестра. Таким образом, регистрация права собственности на кооперативную квартиру длится 2-3 недели.

Если требуется обновить или изготовить техпаспорт на квартиру, придется отдать от 1 000 до 3 000 рублей (расценки БТИ зависят от региона). Расходы на получение учредительных документов ЖСК индивидуальны. Справка о погашении пая выдается бесплатно.

Как оформить дарственную на кооперативную квартиру

1 июня умер мой отец. Ему принадлежала 3-х комнатная квартира в кооперативном доме (начало строительства с 1992 г. – последний пай за квартиру выплачен 14 октября 1997 г.). На тот момент он уже был разведен с нашей матерью (12 апреля 1995 г.) и женат на другой женщине (27 ноября 1997 г.). Приватизировать он ее не успел, завещания тоже не оставил.

Здравствуйте! У меня такой вопрос к юристу — может ли тетя оформить дарственную на свою однокомнатную кооперативную квартиру на имя своей племянницы и какой налог придется заплатить? Заранее благодарю за ответ.

Ссылка на основную публикацию