Группа Вида Разрешенного Использования Земельного Участка

Группы видов разрешенного использования земельных участков

Группа 4 включает в себя земельные участки в составе земель водоохранных зон водных объектов, а также земель, выделяемых для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений и объектов, занятые древесно-кустарниковой или иной растительностью.

гидротехническими сооружениями (за исключением сооружений, предназначенных для защиты от наводнений и разрушений берегов водохранилищ, берегов и дна русел рек; сооружений (дамб), ограждающих хранилища жидких отходов промышленных и сельскохозяйственных организаций; устройств от размывов на каналах, а также других сооружений, предназначенных для предотвращения вредного воздействия вод и жидких отходов);

Группы видов разрешенного использования земельных участков

В настоящее время процесс зонирования территорий (образование территориальных зон) законодательно определен только в отношении земель населенных пунктов и регулируется Главой IV Градостроительного кодекса РФ.

Ведение личного (подсобного) хозяйства. Данный вариант требует получения разрешения местной администрации, способной наложить запрет, как на прокладку инженерных коммуникаций, так и на возведение самого здания. Привлекательность такого вида разрешенного использования земельного участка в отсутствии ограничений в случае получения разрешения.

Классификация видов использования земельного участка

  1. Выращивание культур кормовых, растительных (злаки, бобовые, масличные и эфиромасличные), технических как для непосредственного производства продуктов, так и для создания сырья, кормов для животных.
  2. Выращивание овощных культур, корнеплодов, картофеля, бахчи, луковичных культур как в открытом грунте, а также с помощью возведения теплиц, в том числе с применением современных технологий гидропоники.
  3. Выращивание чайных плантаций, ягодных и плодовых культур, в том числе винограда для целей виноделия и непосредственной продажи ягод.
  4. Выращивание цветов, садоводческая деятельность.
  5. Разведение льна и конопли.
  6. Хозяйственная деятельность по заготовке кормовых культур для скота, в том числе сенокошение, силосование, хранение сырья.
  7. Скотоводство – крупный и мелкий рогатый скот, в том числе верблюды, олени, волы. Разведение племенных пород для разных сельскохозяйственных целей.
  8. Звероводство – деятельность по целенаправленному уходу и разведению в условиях неволи диких зверей с ценным пухом для производства сырья, промежуточной и конечной продукции.
  9. Разведение птиц сухопутных и водоплавающих для получения пищевой продукции, пуха, а также для последующего разведения с целью воспроизведения и/или продажи поголовья.
  10. Разведение свиней, в том числе в специальных зданиях для получения пищевых продуктов, а также для воспроизведения племени.
  11. Пчеловодство – создание и установка ульев, сопутствующего оборудования для получения меда, восков, иной продукции для продажи или последующей переработки.
  12. Специальное разведение рыб как в естественных, так и в искусственных водоемах с применением необходимого оборудования. Получение различных аквакультур, селекционные работы.
  13. Научная деятельность, связанная с изыскательными работами, селекцией, мониторингом состояния хозяйства, искусственных экосистем для поддержания воспроизводства растений и животных и улучшения их показателей.
  14. Деятельность по организации условий сохранения сырой и/или переработанной сельскохозяйственной продукции, в том числе создание специальных промышленных объектов близ угодий по переработке сырья и производству, а также реализации продукции, полностью готовой к употреблению.
  15. Создание и поддержание условий в специальных питомниках, в которых целенаправленно разводятся ценные сорта деревьев, сельскохозяйственных культур для получения необходимого ростового материала (семена, рассада).
  16. Размещение и организация работы любого оборудования, непосредственно связанного с сельскохозяйственной деятельностью – электрические станции, гаражи для сельскохозяйственной техники, склады, амбары и т.п.
Интересное:  Мат капитал до какого года будут давать

Все земельные участки на территории страны вне зависимости от формы собственности (частная, муниципальная, федеральная) относятся к той или иной категории земли (например, для населенных пунктов, для сельскохозяйственного использования и др.). Реальное соотношение площади каждой категории показано на диаграмме.

Группы видов разрешенного использования земельных участков

-земельные участки, предоставленные для размещения аэропортов, аэродромов, аэровокзалов, взлетно-посадочных полос, других наземных объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов воздушного транспорта ;

Продукты и услуги Информационно-правовое обеспечение ПРАЙМ Документы ленты ПРАЙМ Постановление Правительства Москвы от 25 мая 2011 г. N 228-ПП «Об утверждении Перечня видов разрешенного использования участков и объектов капитального строительства в городе Москве»

Основные виды разрешенного использования

До недавнего времени полномочием для установления разрешенного вида использования земельного участка наделялись местные муниципалитеты, что приводило к неоднозначному определению кадастровой стоимости земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства.

В таком случае, руководствуйтесь требованиями федерального законодательства. Этим вопросом будут заниматься органы исполнительной власти на федеральном или региональном уровне, или же органы местного самоуправления.

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков

размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно–исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые и т. п.);

Строительство и эксплуатация зданий и сооружений, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов и т. п.), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков

Таким образом, с принятием этого документа вид использования присваивается сразу всей зоне (которые выделены на карте зонирования) и включает в себя и основные, и вспомогательные, и условно разрешенные виды сразу.

Интересное:  Возврат Товар Некондиция Не Полная Пачка

С 2019 года вступает в силу ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в котором решаются некоторые спорные вопросы и уточняются недостающие моменты.

Северный дачник — Новости, Каталог, Консультации

Строительство и эксплуатация аэродромов, взлетно-посадочных полос, обустройство мест для приводнения гидросамолетов, строительство и использование прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, строительство и эксплуатации, аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности.

Деятельность Вооруженных Сил Российской Федерации, других организаций, осуществляющих вооруженную защиту целостности и неприкосновенности территории Российской Федерации, защиту и охрану Государственной границы Российской Федерации, и общественную безопасность, в том числе строительство и эксплуатация зданий и сооружений, необходимых для указанных целей.

Ссылка на основную публикацию