Сбербанк ипотека на строительство дома молодая семья

Ипотека под строительство дома

В качестве залога может использоваться то имущество, которое находиться в собственности заемщика, при этом номинальная стоимость недвижимости должна быть не меньше запрашиваемых кредитных средств. Необходимо также знать один важный момент: строящийся частный дом не может являться объектом залоговой недвижимости. Однако строящееся здание может являться залогом лишь в том случае, когда имеет очень высокий процент готовности.

В свою очередь, обеспечение ипотеки – это такое положение дел, когда кредитодатель получает право на реализацию собственности, заявленной в виде кредитного залога. Однако стоит знать, что во время действия кредитного договора залоговое имущество находиться в пользовании владельца.

Ипотека на строительство частного дома в Сбербанке

Ипотека на строительство частного дома в Сбербанке условия имеет выгодные, которые отличаются от других предложений. Организация готова предоставить деньги заемщикам на любой срок, минимальный составляет 1 год. Можно взять деньги на более длительный период, максимально кредит разрешается выплачивать 30 лет. О размере ставки легко узнать на портале банка или в отделении.

Если стоимость земли меньше суммы, которую клиент берет у банка, то придется вносить дополнительный залог. Это может быть гараж, автомобиль, квартира или другое ценное имущество. Если семья решила построить дом в ипотеку, от Сбербанка можно получить выгодное предложение.

Оформление ипотечного займа для молодой семьи на строительство дома

Ипотека для молодой семьи на строительство дома регулируется двумя федеральными целевыми программами: «Жилище» и «Молодая семья». Правительство Российской Федерации постоянно модернизирует действующие и разрабатывает новые проекты, позволяющие обзавестись жильем молодым парам, состоящим в браке (Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 20.11.2019) «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»). Программа «Молодая семья» дает возможность молодоженам оформить ипотечный кредит на покупку земельного участка с последующей постройкой дома. При этом в сумму получаемого ипотечного кредита входит полная стоимость строительства.

  1. Подать Заявление-анкета на получение кредитного продукта (строительство дома) в Сбербанке с комплектом необходимой документации (Образец заполнения заявления-анкеты на получение кредитного продукта (строительство дома) в Сбербанке).
  2. Получение положительного решения и совершение первого взноса либо предоставление подтверждающих документов.
  3. Получение первой части кредита
  4. Освоение средств и отчет перед банком.
  5. Постройка домовладения и регистрация права собственника на дом.
  6. Передача объекта в залоговое обеспечение и понижение процентной ставки по кредиту.
Интересное:  Сайт налоговой инспекции официальный сайт выписка егрюл

Ипотечный кредит на строительство частного дома в Сбербанке

«Сбербанк» является самым крупным российским банком. Спектр его услуг весьма обширен и одно из наиболее развитых направлений представлено ипотечным кредитованием. Жилищное финансирование от «Сбербанка» включает в себя как стандартные кредиты на приобретение вторичного жилья, так и социальные программы правительства.

  • роль в сделке (заемщик, со-заемщик, поручитель);
  • Ф.И.О. и паспортные данные;
  • контактные данные;
  • адрес постоянной регистрации и фактического местопроживания;
  • сведения об образовании;
  • место работы, должность, уровень оплаты;
  • семейное положение, информация о родственниках;
  • данные об имеющейся в собственности недвижимости и транспорте;
  • цель кредитования;
  • прочее.

Ипотека под строительство частного дома сбербанк молодая семья 2019

В качестве промежуточных документов для отчета за трату первой части денег могут выступить чеки на покупку материалов, договора со строительной компанией и поставщиками отдельных конструкций (окон, дверей, лестницы), разные расписки — но исключительно с печатями юрлиц.

Ипотека для молодой семьи на строительство дома регулируется двумя федеральными целевыми программами: «Жилище» и «Молодая семья». Правительство Российской Федерации постоянно модернизирует действующие и разрабатывает новые проекты, позволяющие обзавестись жильем молодым парам, состоящим в браке. Благодаря программе «Молодая семья» молодожены могут оформить ипотечный кредит на покупку земельного участка с последующей постройкой дома. При этом в сумму получаемого ипотечного кредита входит полная стоимость строительства.

Ипотека на строительство дома сбербанк молодая семья

— присутствует и некоторое ограничение: в данной кредитной ипотеке могут принимать участие только те семьи, в которых хотя бы один из членов семьи, не достиг 30 летнего возраста и неполные семьи, в которых присутствует только один родитель с детьми, и он также не достиг 30 летнего возраста. Ипотечный кредит может быть предоставлен как в наличной сумме, так и безналичным способом и сумма может быть зачислена на:

Банк имеет более 17 тыс. отделений, расположенных во всех субъектах страны. Помимо стран СНГ (Казахстан, Украина и Беларусь), Сбербанк представлен в девяти странах Центральной и Восточной Европы (Sberbank Europe AG, бывший Volksbank International) и в Турции (DenizBank). Сеть банкоматов Сбербанка превышает 90 тыс. устройств.

Интересное:  Город Орел Какие Будут Виды Проездных В 2019 Году

Ипотека на строительство дома молодая семья сбербанк

  • от семей, в которых супругам более 21 года и менее 35 лет.
  • потенциальный заемщик работает на последнем месте более 6 месяцев, в общий трудовой стаж за последние 5 лет – более 12 месяцев.
  • созаемщиками могут выступить супруг/супруга, родители мужа или жены (всего не более 6 созаемщиков).
  • заемные средства предоставляются в несколько частей. При рождении ребенка семья может воспользоваться отсрочкой по оплате основного долга или продлить срок кредитования.
  • Банк принимает средства материнского капитала на оплату первоначального взноса. Подробнее о такой возможности вы можете прочитать здесь.

Одной из самых важных покупок в каждой семье, конечно же, является приобретение собственного жилья, где не последнюю роль в современных условиях играет ипотечный кредит. Ипотеку по программе Молодая семья Сбербанка, где условия в 2019 году более чем привлекательные, оформили уже тысячи семей.

Порядок оформления ипотечного кредита на строительство дома в Сбербанке

  • валюта ипотеки – рубли;
  • годовая процентная ставка начинается от 10%;
  • допустимый срок кредитования – не больше 30 лет;
  • ипотечный кредит выдается на сумму от 300 тысяч рублей;
  • максимальная сумма займа – не больше 75% от себестоимости строительных работ либо же не больше 75% от себестоимости предоставляемого ипотечного залога;
  • 25% в среднем стоит оплатить в качестве первоначального взноса.

Стоит также брать во внимание тот факт, что на сегодня ипотека под строительство дома в Сбербанка пользуется популярностью среди заемщиков. Это связано с тем, что ЦБ РФ принял решение о снижении ключевой процентной ставки кредитования банковских учреждений.

Как молодой семье взять кредит на строительство дома

  • Федеральной программой помощи молодым семьям (ипотека от государства). По условию программы, семьям предоставляются социальные выплаты, в том числе на индивидуальное строительство жилья (Постановление Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. N 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015 — 2020 годы»). Подробнее о реализации программы можно узнать на сайте Министерства строительства России.
  • Банковскими программами социальной ипотеки. В некоторых коммерческих банках молодые семьи могут взять ипотечный кредит под строительство жилого дома на льготных условиях.

Федеральная программа предусматривает предоставление молодым семьям безвозмездных субсидий в размере не менее 30% от стоимости жилья для семей без детей и не менее 35% — для молодых семей с одним ребенком (или более), а также для неполных семей, состоящих из одного родителя одного ребенка (или более).

Интересное:  Льготы ветерану труда в гчехове московской области

Как получить кредит на льготных условиях: ипотека для молодой семьи в Сбербанке

  • объект должен иметь потребительское значение;
  • вместе с домом приобретается земельный участок, на котором он стоит;
  • процентная ставка от 12% годовых;
  • максимальный срок кредитования 30 лет;
  • первоначальный взнос не мене 25%;
  • минимальная сумма займа 300 тысяч рублей.

При наличии в Сбербанке зарплатного проекта и при наличии одного или двух детей, минимальная процентная ставка сбербанка ипотеки для молодой семьи будет составлять 11% годовых. Для этого нужно оформить кредит сроком до 10 лет включительно, а размер первоначального взноса должен быть свыше 50%.

Ипотека под строительство частного дома сбербанк молодая семья 2019

Любая молодая семья заинтересована в приобретении своего собственного дома или в расширении собственной жилой площади. Для решения такого вопроса идеально подходит оформление ипотечного договора с залогом собственной квартиры. Однако в качестве залога может подойти нежилой объект недвижимости или земельный участок.

Тем не менее, даже при подобных страховках большинство банков отказались от практики кредитования строительство дома в частном секторе во время экономической нестабильности 2014-2015 годов и так и не вернулись к ней. На сегодняшний день в России подобную услугу предлагают только крупнейшие представители банковской сферы, в частности, пользуется спросом ипотека на строительство частного дома в Сбербанке. Во время кризиса она также не предоставлялась, но была восстановлена уже в 2015 году. Программа продлена и на текущий 2019 год.

Ипотека молодая семья Сбербанк: условия в 2019

Еще одной отличительной и привлекательной для многих особенностью кредита является активная господдержка. В рамках данной программы государство проводит субсидирование на покупку строящегося жилья, на объекты рынка вторичной недвижимости. Те заемщики, которые соответствуют критериям акции, могут получить одноразовую субсидию. Она зависит от нескольких :

Пары, у которых еще нет детей, могут получить помощь от государства в размере 30 % от стоимости приобретаемого жилого объекта. За каждого ребенка супруги получают дополнительные 5%. В определенное время субсидия перечисляется заемщикам в качестве платежа по займу. Если заявка оформлена вовремя, то часть госсубсидии может быть засчитана в качестве первого взноса. Его размер варьируется от 20 % для бездетных пар и 15% для пар с детьми. Это делает кредит для многих максимально доступным. Купленный жилой объект будет являться общей собственностью обоих супругов и их детей.

Ссылка на основную публикацию