Дарственная на квартиру у нотариуса стоимость

Дарственная на квартиру у нотариуса: стоимость

В этом случае, одариваемый должен будет оплатить 13 процентов от разницы между стоимостью жилплощади и 1 млн. рублей. Таким образом, реализовывая недвижимость, пробывшую во владении лица меньше чем 3 года, продавец должен выплатить налоговую сумму с полученного дохода (сумма, которая не будет облагаться, составляет один миллион рублей).

Оформление договора через нотариуса – процесс не из дешевых, в особенности, если объект недвижимости передается не ближайшим родственникам. Но, все же, в данном процессе должен быть задействован нотариус, при наличии вероятности появления каких-либо претензий по поводу совершаемой сделки у третьих лиц.

Какая стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса в 2019 году

Договор дарения будет облагаться налогом в случае если граждане являются дальними родственниками или же вовсе посторонними лицами Причем оплату будет осуществлять гражданин, который имущество получает в собственность Договор дарения при необходимости возможно относительно легко через суд признать недействительным Но при этом для этого должны иметься достаточно существенные основания Сам договор дарения Сделка, по результатам которой сам даритель не имеет права возлагать на одариваемого какие-либо дополнительные обременения

Подписана она должна быть добровольно В здравом уме и трезвой памяти – в случае, если будет доказано обратное, дарственная может быть признана недействительной Действительным для регистрации прав собственности в ЕГРП Или же ином органе документ будет только лишь пока сам даритель жив Обязательно нужно заверять документ нотариально В противном случае таковой попросту не будет действительным

Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса

При самостоятельном оформлении дарственной выше вероятность допущения ошибок при заполнении договора. Это может привести к признанию сделки ничтожной. Незнание законодательства провоцирует включение сторонами в текст договора дарения условий и обязательств, который автоматически аннулируют его.

Интересное:  Развод ипотека дети как решить мирно

Договор дарения на квартиру может быть оформлен с участием нотариусом. Это не обязательно, так как закон не накладывает соответствующей обязанности на стороны сделки по передаче имущества на безвозмездной основе. Однако оформление любого договора через нотариуса имеет значительные преимущества.

Оформление дарственной на квартиру у нотариуса: какие нужны документы

Если все документы готовы их следует отдать в государственный регистрационный орган. По закону уже через 20 рабочих дней получатель подарка может забрать свидетельство, дающее право на владение недвижимостью. Все это время сотрудники регистрационной палаты занимаются проверкой поданных документов на их подлинность, правильность заполнения и выносят заключительное решение.

Всем хотелось бы такой документ оформить в короткие сроки и без проблем, поэтому стоит знать, как действовать поэтапно. Есть специальный бланк, в который необходимо внести все сведения об объекте недвижимости. В нем должны быть данные о квадратных метрах квартиры, адрес регистрации, точное количество проживающих людей, оценочная стоимость. Внизу заполненного бланка ставится подпись двух сторон.

Цена договора дарения: сколько стоит услуга оформления дарственной на квартиру у нотариуса

Абсолютно безвозмездно даритель отчуждает из своей собственности недвижимое имущество, тем самым передавая его во владение пользование и распоряжение одаряемого. Последний же, в свою очередь, может, как принять, так и не принимать данную недвижимость.

Если цените свое время и не хотите терять его понапрасну, то наверняка понравится вариант, в котором прибегаете к помощи профессионала, который составляет документ в соответствии со всеми требованиями закона, а также делает все для того, чтобы сделка не принесла ущерба ни одной, ни другой стороне.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру

  1. Составление документа о передаче недвижимости по дарению самостоятельно или через нотариуса;
  2. Сбор пакета необходимой документации;
  3. Визит в региональное отделение РосРеестра;
  4. Обращение к госслужащему и передача ему правоустанавливающих бумаг. На основании приема составляется перечень документов, и делопроизводству присваивается порядковый номер. По окончанию процедуры просителю выдается расписка о получении пакета документов. Срок производства – от 10 до 30 рабочих суток;
  5. Посещение отделения РосРеестра за оформленными бумагами. Если делопроизводство осуществлялось через нотариуса – перечисленные операции выполняются им самостоятельно.

Согласно законодательству договор дарения представляет собой практически необратимую сделку. В соответствии с этим, срока давности у такого документа нет. Само соглашение безвозмездной передачи квартиры, заключенное после 2013 года, не подлежит государственной регистрации, при этом производится оформление перехода вещного права на имущество.

Интересное:  Могут ли арестовать пасылку из за границы судебные пристова?

Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

Сотрудник просматривает документы и составляет заявление, которое даритель с одаряемым подписывают. После этого пакет бумаг под расписку изымается. В течение недели осуществляется регистрация. В назначенный срок одаряемый получает свидетельство о праве собственности.

  • Паспорта;
  • Договор. По одному экземпляру на каждого участника сделки, плюс один – для Регистрационной палаты;
  • Документы на недвижимость;
  • Выписка из домовой книги;
  • Согласие супруга/и в письменной форме;
  • Доверенность (если действует представитель);
  • Разрешение органов опеки (при наличии у одаряемого попечителей или опекунов).

Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса: от чего зависит цена договора

  1. Стоимость дарственной на недвижимость брачному спутнику, детям, родителям, кровным сестрам и братьям составляет 0,3% оговоренной в договоре инвентаризационной стоимости, но она не может быть менее 300 руб.
  2. Для других лиц цена оформления документа на квартиру у нотариуса будет определяться исходя из суммы соглашения:
  • когда она менее 1 млн. руб., сделка совершается в рамках 1%, но не меньше 300 руб;
  • при сумме 1-10 млн. — за услуги придется отдать 10 000 руб. и 0,75% суммы средств, выше 1 млн.;
  • более 10 млн. — оплата услуг равна 77 500 руб. плюс пол процента от суммы по сделке превосходящей 10 млн.

В согласии с законом, где бы ни работал юрист, стоимость его услуг должна оставаться неизменной. Интересно, что льготы на нотариальные услуги, как для юридических, так и для физических лиц, сохраняются независимо от того, работает он на государство или имеет частную практику.

Сколько стоит дарственная на квартиру у нотариуса

  1. Процедура составления дарственной на квартиру – 5-10 тысяч рублей. Цена будет напрямую зависеть от сложности документа.
  2. Сбор и подготовка всех нужных документов, среди которых потребуется согласие одного из супругов на осуществление сделки, свидетельство, подтверждающее отсутствие законных супружеских отношений и т.п. В среднем цена на такую услугу составит около 1 000 рублей.
  3. Процедура регистрации в Регистрационной палате сделки дарения – около 5 000 рублей.
  4. Потребуется также самостоятельно внести плату госпошлиной в размере 1 000 рублей за получение свидетельства, подтверждающего право собственности на даримую квартиру. Данную процедуру можно доверить и нотариусу, однако подобная услуга также предполагает дополнительную оплату.

В целом процедура по оформлению дарственной на квартиру займет около 5-14 дней. В данном вопросе четких рамок не существует, так как сама регистрация осуществляется не нотариусом, а государственным учреждением. При этом длительность оформления подобного документа может зависеть и от дополнительных обстоятельств.

Интересное:  Какой документ должен получить школьник на бесплатный проезд из малоимущей семьи

Стоимость оформления всей сделки дарения квартиры у нотариуса — тарифы за 2019 год

Важно понять — есть ли смысл вообще заказывать оценку или проще, чтобы нотариус считал от кадастровой стоимости. Опишу на примере: дарится квартира, кадастровая стоимость которой — 3 млн руб., инвентаризационная — 2,5 млн руб. Дарители и одаряемые узнали, что договор дарения обязательно нужно заверять у нотариуса. Отсюда выходит, что стоимость удостоверения по тарифу при кадастровой стоимости будет равен 0,5% * 3 млн = 15 т.р. Если бы они заказывали оценку и она показала оценочную стоимость квартиры в 2 млн руб., то тариф у нотариуса был бы 0,5% * 2 млн = 10 т.р. Но и сама оценка стоит примерно 5 т.р. Получается расходы с оценкой и без оценки одинаковы — 15 т.р.

Данное согласие требуется, если дарится квартира, которая покупалась в браке, но оформлена только на одного супруга. Купленная в браке квартира считается общим имуществом ОБОИХ супругов, даже если она оформлена только на одного из них (п.2 ст.34 СК РФ). Согласие заверяется только у нотариуса (п.3 ст. 35 СК РФ) и стоит

Дарственная на квартиру у нотариуса стоит дорого

2.Если недвижимость принадлежит одному из супругов на основании договора дарения, свидетельства о праве на наследство или договора приватизации — она не является совместно нажитым имуществом и может быть передана полностью или только доля в праве другому супругу по договору дарения, оформленному в простой письменной форме.

  • по составлению Договора дарения (дарственной) 5000 -10 000 рублей ,
  • услуги технического характера( копии договора)- 200-400 рублей и
  • государственную пошлину за удостоверение договора отчуждения (сделки дарения) — 0.5% от кадастровой стоимости квартиры ( пример расчета — кадастровая стоимость 3 000 000* 0.5% = 15 000.0 рублей

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса 2019 год

Задавая вопрос сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса люди не подозревают о том, что с 1992 года регистрация договора дарения недвижимости осуществляется только в регистрационной палате (Росреестра), а в недавнем времени документы на регистрацию можно сдать через МФЦ.

Причины могут быть разными, например: если у вас есть доля в квартире и вы хотите её продать, для начала вам необходимо предложить другому собственнику в этой квартире купить вашу долю, называется это «преимущественное право покупки» и уже если второй собственник доли откажется, вы имеете право продать её третьему лицу.

Ссылка на основную публикацию