Образец дарственная на квартиру между близкими родственниками

Содержание

Особенности оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками (образец 2019 года)

В идеале, когда даритель владеет жильем единолично, такой документ не потребуется. Во всех остальных случаях необходимо составить специальный документ. В противном случае, если другие совладельцы не согласны на сделку, собственник сможет передать близким родственникам лишь долю имущества.

Почему договор дарения квартиры родственнику считается одним из оптимальных способов передачи недвижимости? Безусловно, существуют другие формы передачи такого имущества, например, договор наследования, но многие предпочитаю именно договора дарения квартиры в виду некоторых причин:

Дарственная на квартиру между близкими родственниками

  • место и дата заключения (прописью);
  • ФИО дарителя и одаряемого, паспортные данные и адрес регистрации обоих;
  • реквизиты документа, на основании которого даритель приобрел квартиру. Например: договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о наследстве;
  • подтверждение права собственности дарителя: свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРП.

Договор дарения на квартиру (дом, машину или земельный участок) или на долю в квартире может заключаться как между родственниками так и людьми, не связанными кровными узами. Такой вариант популярен за счет простоты оформления и скорости перехода собственности к новому владельцу. Рассмотрим правила составления соглашения, пошаговую инструкцию по государственной регистрации сделки и предстоящие затраты.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками

  • Адрес регистрации: г. Пенза, ул. Ленина, д.27, кв. 14
  • Почтовый адрес: 440000 г. Пенза, ул. Ленина, д.27, кв. 14
  • Телефон/факс: 2575780
  • Паспорт серия, номер: 5705 764259
  • Кем выдан: ОВД Кировского района г. Пензы
  • Когда выдан:06.1994 г.
  • Подпись: ______________________________

Гражданин Каюров Дмитрий Сергеевич, паспорт (серия, номер, выдан) 5705 643055 выдан 7.10.2002 г. ОВД Кировского района г. Пензы, проживающий по адресу г. Пенза, ул. Ленина, д.27, кв. 14, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гражданин Каюров Алексей Дмитриевич, паспорт (серия, номер, выдан) 5705 764259 выдан 4.06.1994 г. ОВД Кировского района г. Пензы, проживающий по адресу г. Пенза, ул. Ленина, д.27, кв. 14, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

Интересное:  Пенсионер чернобылец без права отселения

Как выглядит образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2019 году

Даритель должен гарантировать Что при подписании контракта имущество не продано, не заложено и не арестовано Каждая из сторон сделки Должна иметь подтверждение наличия дееспособности, факта отсутствия над ними опеки и попечительства Дарственная будет законной Если вместе с договором одариваемому будет передано и документацию, что наделяет правами собственности

Соглашение признано ничтожным В силу того, что составлено с нарушением требований законодательства Совершено мнимую или притворную сделку Для скрытия продажи квартиры или ее доли и т. п. Соглашение было подписано лицом Что не было дееспособным или ему не исполнилось 18 лет Сделка совершалась при заблуждении Когда человек не осознавал последствия подписания договора дарения Сделка совершена обманным путем При насилии, угрозах

Договор дарения доли квартиры близкому родственнику: бланк дарственной и образец заполнения

основные условия — передача собственности, на безвозмездной основе. Это означает автоматически передачу и всех сопряженных с этим прав. Об этом следует помнить, чтобы избежать неприятных сюрпризов — например, получивший квартиру будет иметь полное право ее продать, неважно, нравится это бывшему хозяину или не нравится. Он не вправе ограничивать нового собственника в его правах;

И передача собственности уже будет осуществляться по принципу наследства, то есть дарственная будет квалифицирована как акт завещательного характера. Это значит — придется делиться с другими претендентами, особенно если среди них есть претендующие на обязательную часть.

Дарственная на квартиру между близкими родственниками: особенности оформления договора дарения

  • удостоверения личности;
  • свидетельство о собственности;
  • технический паспорт;
  • оценочная стоимость жилплощади;
  • разрешительные документы органов опеки, при участии в сделке недееспособных граждан;
  • копия соответствующей страницы домовой книги;
  • подтверждения об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
  • справка о том, что на имущество не наложен арест и оно не в залоге;
  • письменные согласия совладельцев объекта недвижимости о согласии на его переоформление.

Квартирный вопрос является настолько больным для населения нашей необъятной страны, что лучшего способа осчастливить своего ближнего, как подарить ему собственное жилье, просто не придумать. Дарственная на квартиру между близкими родственниками является наиболее простым и распространенным способом переоформления недвижимого имущества. Собственная крыша над головой является заветной мечтой каждой семьи, причем, не только молодой.

Интересное:  Материнский капитал получить на 3го ребенка в москве повторно

Как оформить дарственную на квартиру — плюсы и минусы дарственной

Конечно, нотариус не оказывает услуги бесплатно, поэтому о стоимости стоит заранее подумать.
Когда вы оформляете соглашения дарения, то вам не нужно оплачивать услуги нотариуса. Сегодня достаточно оплатить госпошлину в 1000 рублей в Регистрационную палату.

  • 1. Сначала составляется договор. Четкой формы у него нет, но для правильного составления нужно иметь юридические знания, поэтому лучше обратиться за профессиональной помощью.
  • 2. Уплата госпошлины.
  • 3. Далее оформляется и заверяется дарственная в Росреестре. Как правило, это занимает неделю, а иногда и больше.

Как составить договор дарения квартиры и где скачать бланк и образец заполнения дарственной

Чтобы подготовить самостоятельно дарственный договор на квартиру от вас потребуются определенные временные затраты, но это позволит существенно сэкономить на расходах. Они составят всего две тысячи рублей – стоимость госпошлины за услуги Росрегистрации. Подробнее, как написать дарственную на квартиру (образец) рассказано ниже.

Услуги юриста на составление договора дарения квартиры обойдутся в две-три тысячи рублей. Но обычно, перед тем как составить дарственную на квартиру (образец можно скачать на сайте в конце статьи), юрист вникает в существо проблемы и консультирует клиента. Консультация тоже стоит денег – от одной до трех тысяч рублей.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2019 году

  • Регистратор примет документы, если они соответствуют установленным требованиям. Произойдет тщательная экспертиза. Даритель и получатель квартиры должны быть готовы к тому, что потребуется представить дополнительные справки и документацию.
  • В Единый государственный реестр вносится запись. Действие выполняется только в том случае, если все бумаги в порядке.
  • Затем участником сделки предоставляется свидетельство о том, что действие выполнено успешно. Когда получено свидетельство, одариваемый становится полноправным владельцем имущества.

Если в процессе изучения пакета документации нарушений не обнаружено, регистрация договора дарения квартиры в Росреестре осуществляется в течение 10 дней. Отчет начинается со дня, когда документы приняты, и в журнале учета проставлена соответствующая отметка. После подачи бумаги, даритель получает расписку. В ней будет указываться перечень переданных документов и срок, когда выполнение процедуры проверки будет закончено.

Оформления дарственной на квартиру — образец

Процедура оформления сделки имеет две стороны – даритель и одаряемый. Первым могут выступать обычные граждане или юридические лица. Этот список включает и государство, но одаряемым оно может быть только при пожертвовании. Чаще права на имущество передаются близкими родственниками, такими как:

  1. Дарственная между близкими родственниками. Здесь указывается пункт, подтверждающий наличие родства, но отсутствует пункт о налогообложении.
  2. Типовой договор дарения квартиры. Классический вариант, включающий информацию об объекте передачи дара и сторонах сделки.
  3. Договор обещания дарения с обременением. Дополнительно включает обязательства, предъявляемые дарителем к одаряемому. Примером может быть условие, что жилье перейдет к новому владельцу, если тот заключит брак.
  4. Дарственная с пожизненным проживанием дарителя. После смерти владельца действие данного документа аннулируется, если новый хозяин так и не успел получить право собственности.
  5. Договор дарения квартиры третьим лицам. Этот вид документа содержит пункт о возможности передачи имущества третьей стороне.
  6. В пользу нескольких одариваемых. Даритель по данному документу хочет разделить недвижимость на нескольких человек. Это часто происходит, если родитель имеет 2 и более детей.
  7. Договор дарения квартиры с описью имущества. Если даримая недвижимость имеет ценное наполнение или того требует одна из сторон, то документ включает опись.
Интересное:  Пенсия по чернобыльской зоне изменения

Оформление дарственной на квартиру между близкими родственниками

Если происходит дарение доли от общей собственности, то дополнительно предоставляются письменные согласия других владельцнев. В обязательном порядке нужно сделать нотариальное заверение этих согласий. Другие собственники квартиры также имеют возможность первоочередного выкупа квартиры.

В договоре можно прописываться условия отсрочки дарения. К примеру, свадьба, поступление в ВУЗ и др. В этом случае передача прав наступит только после исполнения условия. В документе, удостоверяющем право собственности, будет проставлена отметка об его обременении.

Как оформить дарственную на квартиру

Минусы и плюсы подобной сделки могут оценить сами даритель и одариваемый. Минусы для одариваемого дальнего родственника или постороннего человека состоят в том, что ему придется оплатить налог в 13% от стоимости имущества, определенной БТИ. Минусы для дарителя – он лишается права собственности и больше не может распоряжаться ею по своему усмотрению. Плюсы для близких родственников – они получают в дар имущество безвозмездно, не оплачивая при этом никаких налогов.

  • Документ, удостоверяющий право собственности дарителя.
  • Паспорта, удостоверяющие личности одариваемого и дарителя.
  • Кадастровая оценка стоимости недвижимости для того, чтобы указать ее в договоре дарения.
  • Согласие супруга дарителя в письменной форме, в том случае, если недвижимость была совместно нажита в период брака, а также обеспечить его присутствие. Если в период заключения сделки супруг является умершим, то нужно предоставить свидетельство о смерти.
  • Письменное разрешение отдела опеки, в том случае, если в даримом доме или квартире проживает несовершеннолетний ребенок, его нужно получить в том районе, где живет этот ребенок.
Ссылка на основную публикацию