Раздел имущества супругов квартира материнский капитал

Как делится материнский капитал при разводе супругов

Вариантов раздела недвижимого имущества, принадлежащего супругам по праву долевой собственности, может быть несколько (например, выдел доли в натуре, получение компенсации в виде другого имущества или денежной выплаты). Главное, чтобы при разделе не были ущемлены права детей, которые так же являются владельцами своих долей. Поэтому для продажи жилья с целью раздела вырученных средств необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства.

Как уже говорилось выше, сертификат материнского капитала является именным. В большинстве случаев его получает мать – независимо от того, состоит она в браке или разведена. Даже если брак матери с отцом детей расторгнут, она по-прежнему имеет право воспользоваться материнским капиталом.

Как разделить квартиру купленную на материнский капитал при разводе

Пример: г.Екатеринбург. Дело №2-4963/2014. Истец обратилась в суд с требованием определить долю в квартире для себя, бывшего мужа и детей. Недвижимость приобреталась в ипотеку, с первым взносом материнским капиталом. Истец не смогла договориться о соглашении с ответчиком, так как последний уклоняется от общения. Она также самостоятельно выплачивает кредит, без помощи ответчика. Представитель банка не против раздела имущества на равные доли, при условии, что ипотека всей квартиры сохраняется в полном объеме и все стороны будут выплачивать кредит исходя из размера полученной доли. Ответчик на заседание не явился и никаких комментариев не предоставил.

Так как исковые заявления такого типа относятся к имущественным, расходы на процедуру раздела имущества в данном случае будут значительно больше, чем при добровольном соглашении. Однако платить придется только кому-то одному. Если истец не сможет доказать свою правоту, то выплачивать госпошлину будет он, в противном случае, все расходы ложатся на ответчика.

Раздел имущества супругов квартиры приобретенной за счет средств материнского капитала

Так, принято решение, что недвижимость, приобретенная с использованием маткапитала разделяется на равные доли между всеми собственниками (включая сюда и детей). Такая мера, в отличие от предыдущих постановлений судов, помогает защитить права ребенка и потому признана приоритетной.
Пример: Супруги Кузнецовы, имеющие двух детей, разводятся. Они купили квартиру, в которой проживали до развода, с привлечением материнского капитала, полученного за рождение второго ребенка.

Интересное:  Приставы забирают арестованное имущество

В одних судах принималось решение, что ребенок получает только долю от суммы материнского капитала, в других – что он имеет право на долю от всей квартиры. Окончательное решение принял Верховный суд, рассмотрев жалобы истцов, которые в результате решений нижестоящих инстанции теряли значительную часть имущества.

Раздел имущества супругов квартира материнский капитал

Материнский капитал — подарок от государства для поддержки семьи, это не пособие и не дотация. Он выплачивается матери, а не ребенку. В очень редких случаях капитал может быть выплачен мужчине — но в тех случаях вопрос о разделе имущества точно не возникнет.

В данном случае сложилось несколько вариантов выходов из ситуации, на наш взгляд оправданные, — это либо досрочно погасить долг, оформить имущество в равных долях с детьми и провести желаемую сделку с недвижимостью при наличии согласия органов опеки, либо, если у супругов недостаточно суммы для погашения долга, то есть возможность осуществить продажу квартиры с обременением, но для этого необходимо получить разрешение банка и Пенсионного фонда Российской Федерации.

Как делится недвижимость – квартира, купленная в ипотеку и на материнский капитал

Улучшение жилищных условий – это один из возможных способов использования материнского капитала. Так, выделенными денежными средствами можно закрыть первоначальный взнос или оплатить основную часть кредита и проценты по нему. При этом неважно, на кого из супругов оформлена ипотека.

В настоящее время правовой конфликт между супругами может быть решен двумя способами: составлением обоюдного соглашения или же исковым заявлением в суд. Внесение изменений в договор ипотечного кредитования на любом этапе может быть запрещено кредитующим банком.

Раздел имущества супругов с учетом материнского капитала

Добрый день! С мужем развелись. Когда были в браке, у нас родился совместный ребенок (еще есть 2-е детей от предыдущих браков). В браке в ипотеку мы приобрели дом, в покупку которого вложили материнский капитал. После развода муж меня и детей выгнал а улицу, а сам проживает в доме. Могу ли я вернуть себе право проживания в доме? Можно ли разделить дом, как имущество супругов, с учетом материнского капитала, который ведь получала я..

Купленное с применением материнского капитала жилое помещение оформляют в качестве общей собственности владельца сертификата, его супруга и детей (нынешнего и рожденных ранее) с определением размера долей каждого в праве собственности на жилое помещение. Даже если объект не введен в эксплуатацию, все равно требуется проведение официального оформления и раздела долей.

Раздел имущества супругов квартира материнский капитал

Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Интересное:  Льготы для чернобыльцев с правом на отселение в московской области

Супруг представил документы о размере средств, вложенных в оплату квартиры по кредиту. В этом случае жене придется компенсировать супругу часть средств, внесенных супругом по кредиту. Ситуация: супруги вложили личные средства на покупку квартиры, доплату вносили семейным капиталом.

Как разделить ипотечную квартиру при разводе с материнским капиталом

Обязанность по возврату средств МК возникнет даже в том случае, если жилье было продано, а обязательные доли детей были выделены в новом имуществе. Условия для получения господдержки в виде материнского капитала в таком случае будут считаться не исполненными, если дети не получили официального права на долю в том имуществе, на которое были истрачены средства МК.

При этом на сегодняшний день все больше и больше семей, родивших или усыновивших второго ребенка, используют средства МК для улучшения своих жилищных условий. Помимо того, что раздел ипотечной квартиры или дома уже влечет ряд сложностей, использование при покупке недвижимости средств материнского капитала в разы усложняет процедуру раздела такого имущества, а в ряде случаев и вовсе делает его практически невозможным.

Как разделить материнский капитал при разводе

  1. Для недвижимости, приобретаемой в кредит, действуют те же самые требования, что и к недвижимости без обременения. Если оформляя ипотечный займ, вы используете средства МК, то извольте оформить ипотечную квартиру в общую долевую собственность.
  2. В отличие от МК обязательства по ипотечным кредитам по закону считаются общей собственностью супругов и (внимание!) делятся пополам при разводе. То есть доля в квартире у вас будет 1/4 (или меньше), а доля в платежах за кредит — как положено по закону 1/2.
  3. Пока с недвижимости не будет снято обременение банка, продать ее будет весьма проблематично. Да, номинально, вы можете обратиться в суд и расторгнуть кредитный договор. Однако в этом случае сделку по реализации залога будет проводить банк. Будьте готовы, что в цене вы потеряете от 20 до 30%, а на руки получите и того меньше, так как из суммы реализации будет вычтен ваш долг банку. Можно, кончено, попробовать продать квартиру до снятия с нее ипотечного обременения, но на это потребуется получить разрешение в банке-кредиторе, ПФР и органах опеки.
  4. Если банк узнает, что вы решили разводиться и скрыли от него этот факт, он имеет право потребовать от вас полного возврата долга.

Как бы государство ни старалось поддерживать семьи, выдумывая различные дотации и меры поддержки, еще ни одна дотация не смогла заставить людей любить друг друга и жить вместе. Даже такая крупная, как материнский капитал (МК). Но если сам по себе развод — дело не хитрое, то вот раздел имущества — задача посложнее. Особенно имущества, полученного «на халяву».

Интересное:  Проезд в общественном транспорте для жителей чернобыльской зоны

Квартира за материнский капитал при разводе

  • Недвижимость, приобретенная по договору ипотеки с применением средств материнского капитала, будет разделена на равные доли между всеми членами семьи;
  • Вместе с тем, обязательства по выплате кредита после развода будут разделены пополам между родителями;
  • Продажа квартиры, находящейся в залоге, достаточно трудный процесс. Даже если ипотечный договор удалось расторгнуть, продажей недвижимости займется банк, а значит, вы сможете выручить меньшую сумму. Кроме того, из нее будет вычтена задолженность перед банком;
  • Необходимо уведомить банк о предстоящем разводе, поскольку в ином случае он вправе потребовать полного погашение долга.

Если материнский капитал был потрачен на приобретение дома, необходимо соответствующим образом оформить договор на земельный участок, на котором он находится. Владельцами участка, так же как и жилья, являются все члены семьи, обладающие равными долями.

Материнский капитал после развода супругов

Для раздела ипотеки, в гашении которой использовались средства материнского капитала, чаще всего привлекается суд. Если собственником квартиры является один из супругов, то для раздела в суде необходимо представить доказательство гашения ипотеки за счет средств материнского капитала.

Материнский капитал – это способ социальной поддержки семей, в которых два ребенка или больше. Материнский капитал при разводе может стать предметом спора. Однако, раздел материнского капитала имеет особенности. На момент развода он может остаться не потраченным, или за его счет уже приобретено имущество.

Раздел имущества и материнский капитал

Это разъяснение ФНП означает, что супруги могут либо заключить соглашение о передаче долей несовершеннолетним детям, либо заключить комплексное соглашение, которое будет включать в себя как элементы соглашения о передаче долей в жилье, приобретенном по материнскому капиталу, так и элементы соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов. Заключить отдельное соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в случае, если доли несовершеннолетних еще не определены, не получится.

В частности, достаточно типична ситуация, когда супруги при приобретении жилья воспользовались средствами материнского капитала, обязались передать детям доли в приобретенном жилье, однако, по тем или иным причинам, не сделали этого, а теперь вдруг семья распадается, и супруги желают поделить имущество. Для этого они обращаются к нотариусу или в суд. Данная тема интересна тем, что на сегодняшний день судебная практика не богата такими делами, а статьи в интернете не добираются до сути, ограничиваясь лишь поверхностными разъяснениями. Попробуем разобраться и сделать конкретные выводы.

Ссылка на основную публикацию