Сколько будет стоить оформление дарственной на квартиру

Что и кому нужно уплатить, чтобы оформить договор дарения

Для примера: стоимость квартиры, на которую вы оформляете дарственную — 800 000 рублей. Это меньше 1 миллиона, а значит цена госпошлины — 8000 р.(1 %). Если стоимость квартиры составляет 5 800 000 р., то госпошлина берется с суммы 4 800 000 р. и будет равна 46 000 р. (0,75 % + 10 000р), и если стоимость квартиры равняется 15 560 000 р., то на сумму, превышающую 10 миллионов (5 600 000), госпошлина составит 103 000 р.
Вне зависимости от того, кому вы дарите квартиру — близким родственникам, дальним или совершенно постороннему человеку, — вам придется оплатить стоимость технических работ и услуг правового характара. К таким относятся следующие: печатание договора, правовая экспертиза представленных для сделки документов и т. д. Цена данной услуги при оформлении дарственной в пределах 4000 рублей.
Отдельно придется оплатить услуги БТИ, так как без документа об оценочной стоимости имущества оформить дарственную невозможно. В данном случае вам не подойдет оценка квартиры независимым оценщиком, для уплаты госпошлины необходима справка определенного образца, которую выдает только Бюро технической инвентаризации. Стоимость этой услуги вам назовут в БТИ, когда вы будете заказывать выезд техника.
Также необходимо оплатить регистрацию права собственности одаряемого — еще 500 р.

Человек, которому вы подарили вашу квартиру, тоже заплатит государству налог, так как квартира, переданная по договору дарения, проходит через налоговую как доход физического лица. Такой налог не взимается, если даритель и одариваемый являются близкими родственниками (дети-родители, братья-сестры, дети, усыновленные, бабушки-дедушки и т. д.). Во всех остальных случаях, если имеется дарственная на квартиру, налог взимается в размере 13 % от оценочной стоимости БТИ.

Сколько стоит оформление договора дарения доли квартиры и где оформить

На сегодняшний день МФЦ работают следующим образом: первоначально вы обращаетесь для того, чтобы взять талончик на посещение для оформления сделки. В следующий раз, вы отдаете пакет документов и уже третий раз (в установленные сроки) идете для получения готовых документов;

  • Обращение к нотариусу – удобный вариант подписания договора, но достаточно дорогой, так как, кроме того, что вы оплачиваете сам договор дарения, вы еще оплачиваете и технические услуги нотариуса.
    1. произвести оплату госпошлины (цена 2000 рублей).
    2. Составить заявление в двух экземплярах. Лучше, чтобы это сделал профессионал, во избежание ошибок.
    3. Подается подготовленный пакет регистратору, он проверяет наличие всех необходимых документов и выдает расписка о получении документов.
    Интересное:  Переходит ли обязательная доля по наследству

    Сколько стоит дарственная на квартиру у нотариуса в 2019 году

    Если вы интересуетесь, сколько будет стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса в 2019 году, вам следует знать, что уже двадцать четыре года процедура дарения недвижимой собственности выполнялась лишь в Росреестре (палате регистрации), а документы, которые требовались для осуществления дарения, возможно было отправить через многофункциональный центр.

    Дарственный договор на недвижимость между близкими родственниками обыкновенно надо оформлять, если требуется передать право собственности от одного человека другому. Услуга оформления подобного договора выгоднее, чем если бы недвижимость дарилась постороннему человеку. Не требуется уплачивать тринадцать процентов от кадастровой стоимости недвижимого имущества. Такой договор дарения заключается между родителями и детьми, мужьями и женами, дедушками и внучками. Сделка считается безвозмездной, не облагается налогами у нотариуса. Не стоит забывать, что заключение договора дарения между мужем и женой различается с процедурой оформления дарственной между иными родственными людьми, если жилое помещение покупалось в браке. Так получается, потому что любое нажитое в браке имущество является совместно приобретенным, следовательно, для заключения дарственного договора между мужем и женой, поначалу надо написать соглашение о переделе собственности. Только потом нужно дарить личную долю.

    Сколько стоит дарственная на квартиру

    Дарственная на квартиру стоит для всех людей 13 процентов от суммы стоимости квартиры, за исключением близких родственников, включающих родителей, супругов, детей, дедушек — бабушек и братьев и сестёр. Близкие родственники такого налога не платят.

    Дарственная документально и юридически закрепляет право на владение квартирой, передаваемой одним человеком другому человеку. Стоимость дарственной будет зависеть от того, кому квартира передается, то есть имеет значение степень родства. Ближайшим родственникам квартира перейдет бесплатно.

    Сколько стоит оформить дарственную

    Основное условия договора оформления дарственной – даритель должен в обязательном порядке иметь право собственности на то имущество, которое он передает в дар другому гражданину. При этом возможно дарить имущество полностью или частично, а также одновременно одному или нескольким.

    Сотрудник палаты ознакомится с документами и составит заявление, на котором даритель и одаряемый должны поставить свои подписи. Затем собранные документы изымаются, и на протяжении семи дней выполняется сама регистрация. В назначенную дату одаряемому будет выдано свидетельство, подтверждающее его владение недвижимой собственностью.

    Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

    Иногда родители прибегают к дарению недвижимости, а не денег на нее, чтобы квартира досталась в собственность именно их сыну или дочери, а не семейной паре. Ведь по закону имущество, полученное в качестве презента, после развода не подлежит разделу, а значит, остается за тем, кому было подарено.

    Интересное:  По выделенной полосе можно ездить кому

    Итак, сколько стоит дарственная на квартиру или дом, оформленная самостоятельно? Обязательным платежом является госпошлина регистрационной палаты – 2000 рублей и налог, составляющий 13% от стоимости квартиры. Однако для близких родственников (родители, дети, супруги, братья/сестры, дедушки/бабушки, внуки) налог упраздняется.

    Сколько стоит оформить дарственную на квартиру

    1. Подоходный налог. Составляет главный критерий цены данной операции, берется 13% от стоимости квартиры. Близкие родственники таким налогом не облагаются.
    2. Гос. пошлина. За процедуры государственной регистрации взимается плата в 1 000 рублей.
    3. Техническая работа нотариуса 10 000 рублей.
    4. Плата по тарифу нотариальной конторы. Средняя цена — это 7 000 рублей плюс 0.2% от стоимости сделки (квартиры).
    1. Необходимо заплатить налоги. В нашем государстве получение квартиры в дар приравнивается к прибыли и по этой причине взимается подоходный налог в 13%. За исключением близких родственников, но о них поговорим ниже.
    2. Необходимо сходить в налоговую (касается всех, кто получил в дар собственность, в том числе и родственники), не позднее 30 апреля следующего года и сделать декларацию с указанием стоимости полученного имущества. Лучше не затягивать, чтобы не было проблем с налоговой.
    3. Должна быть обязательная регистрация договора, никаких устных соглашений и расписок.
    4. Даритель может расторгнуть договор, если принимающий человек умер, собственность в этом случае не достается наследникам одариваемого.
    5. Договор может быть расторгнут родственниками дарителя, если одариваемый был виновен в смерти дарителя.
    6. Человек, который собирался подарить собственность может отказаться от своего обещания в плане одариваемого, если приведение в действие договора дарения сильно ухудшит его материальное положение.

    Стоимость оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками и размер госпошлины

    Чтобы оценить квартиру в оценочной компании, вас попросят предоставить паспорт настоящего домовладельца и документы на жилье. На основании этого документа исчисляется сумма налога на прибыль (для не родственников) и госпошлин, сумма которых зависит от стоимости недвижимости.

  • Нотариус поможет грамотно составить договор.
  • Возьмет на себя регистрацию в соответствующем госучреждении и может взять на себя оплату госпошлины за регистрацию из суммы денег, полученных за его услуги.
  • К услугам нотариуса стороны обращаются, если есть возможность претензий или оспаривания со стороны третьих лиц.
  • При необходимости он в качестве свидетеля подтвердит сделку в суде.
  • В нотариальной конторе сохраняется экземпляр договора, и в случае потери нотариус восстановит этот документ.
  • Сколько стоит оформление дарственной на квартиру

    Необходимо заключить договор дарения в простой письменной форме, составленный юристом, нотариальное удостоверение не требуется, но так как мама сама не сможет явится в Росреестр для регистрации перехода права собственности, от нее понадобится нотариально удостоверенная доверенность. Обращайтесь, помогу все оформить, сопровождаю сделки с недвижимостью. От Вас потребуются только правоустанавливающие (договор, на основании которого приобретена квартира) и правоподтверждающие (свидетельство о государственой регистрации права собственности) документы на квартиру. Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы «бесплатных» услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!

    Интересное:  Код бронирования аэрофлот по номеру билета аэрофлот

    Составление договора – от 2 до 6 т.р. Цена в каждом регионе разная. Например, в Москве – 5 400 р., в Санкт-Петербурге – 3 800 р. Нотариальное удостоверение (заверение) договора — 0,5% от суммы сделки (пп. 5 п.1 ст. 333.24 НК РФ). При дарении квартиры суммой сделки нотариусами считается ее кадастровой стоимость. И также налог.

    Сколько стоит оформить дарственную на квартиру

    Список бумаг может существенно различаться. Так, если от имени дарителя выступает представитель, стандартный пакет бумаг потребуется дополнить доверенностью. Если сведения о стоимости объекта недвижимости в БТИ отсутствуют, привлекается оценочная компания. В перечень бумаг нужно вложить справку, которую предоставят ее сотрудники. Работники Росреестра согласятся принять только документацию, выданную аккредитованной компании.

    Если осуществляется дарение квартиры родственнику или третьему лицу, гражданин должен будет заплатить госпошлину. Размер закреплен в действующем законодательстве. Если гражданин внесет недостаточное количество денежных средств, заявка на регистрацию будет отклонена. Возобновить процедуру удастся только после уплаты госпошлины и предоставления соответствующей квитанции. Не все лица знают стоимость оформления дарственной на квартиру. Нужно понимать, что заплатить придется не только госпошлину. Лицо, передающее квартиру в дар родственнику, должно будет заверить документы у нотариуса. За осуществление процедуры также взимаются денежные средства. Существует и ряд дополнительных трат, с которыми можно столкнуться в процессе совершения сделки. О том, за что предстоит заплатить, оформляя договор дарения, в каком объеме предстоит внести денежные средства, и как осуществляется процедура передачи квартиры в дар другому лицу, поговорим далее.

    Сколько стоит дарственная на квартиру и налог на дарение

    Уплата госпошлины за оформление у нотариуса договора дарения зависит от цены квартиры. За основу стоимости возьмут оценку БТИ. В среднем, стоимость госпошлины может быть в размере 0,5 — 1,2% от инвентаризационной стоимости недвижимости, передаваемой в дар. Помимо этого потребуется оплатить нотариальное оформление согласия на сделку совладельцев передаваемой квартиры или ее части , и работу по составлению самого документа.

    Если одаряемый не является резидентом Российской Федерации, подоходный налог для него составит 30% от полной стоимости недвижимости. Статус резидента и гражданство — это не одно и то же. Резидентом в данном случае будет человек, проживший на территории России не менее 183 дней подряд.

    Сколько стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса 2019 год

    Объясняется это тем, что, согласно СК РФ, все имущество, приобретенное в браке, является совместно нажитым имуществом, поэтому, чтобы оформить дарственную между супругами, сначала необходимо составить соглашение о разделе имущества, а затем оформить дарение личной доли.

    Задавая вопрос сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса люди не подозревают о том, что с 1992 года регистрация договора дарения недвижимости осуществляется только в регистрационной палате (Росреестра), а в недавнем времени документы на регистрацию можно сдать через МФЦ.

    Ссылка на основную публикацию