Договор дарения на землю образец 2019

Пример договора дарения дачного участка между родственниками

Граждане, получающие право на дарение земельных участков на льготной основе, должны оплатить государственную пошлину. В 2019 году стоимость составляет 2 000 рублей. Дополнительные расходы напрямую связаны с официальным переходом прав на использование земли (350 рублей). Потребность в выплатах регулируется Налоговым Кодексом РФ.

Порядок внесения взносов в государственный бюджет при совершении сделок, связанных с дарением имущества, устанавливается законодательством. Если в мероприятии принимают участие близкие родственники, то необходимость совершения выплаты автоматически отпадает.

Договор дарения дачного участка между родственниками

Давайте подробнее рассмотрим налогообложение при переходе права собственности по дарению на дачу. Как уже было сказано, Налоговым кодексом на основании ст. 207 предусмотрен налог на доходы физ. лиц, равный 13% от любого полученного дохода. В ходе совершения передачи земельного участка одариваемый получает доход в размере кадастровой стоимости имущества. Кадастровая стоимость не может быть выше-ниже рыночной стоимости аналогичного объекта недвижимости более чем на 20%. По взаимному желанию сторон стоимость передаваемого в дар объекта фиксируется в акте.

  1. Обе стороны сделки (даритель и одаряемый) должны явиться ЛИЧНО. При себе иметь пакет документов на дачу и паспорта.
  2. Нотариус проверяет правомерность сделки, правильность всех бумаг. Дает Вам расписку и назначает дату, когда Вы сможете забрать бумаги и договор. В некоторых конторах это можно сделать в тот же день.
  3. Уплачиваете госпошлину за нотариальное удостоверение сделки и % от стоимости дачи за услуги нотариуса.
  4. Юрист составляет дарственную в ТРЕХ экземплярах (дарителю, одаряемому и «себе»).
  5. Внимательно читаете договор, подписываете его в присутствии юриста.
  6. Берете дарственную и все документы на дачу и идете в регистрирующий орган.

Договор дарения дома и земельного участка между родственниками

  • организация, которая распоряжается вещью на праве хозведения или оперативного управления. Дарственная может быть только при наличии письменного разрешения владельца;
  • дар, который находится в собственности нескольких владельцев, может быть передан в собственность другому лицу только с письменного разрешения всех владельцев;
  • уступка права требования третьему лицу может быть передана, только если соблюдена процедура, указанная в статьях 382-386, 388-389 Гражданского кодекса РФ;
  • оформить дарственную, предметом которой является исполнение обязательств перед третьим лицом, можно при соблюдении пункта 1 статьи 313 Гражданского кодекса РФ;
  • доверенность на дарение, которая выдается без указания дара и одаряемого лица, признается недействительной.
  • документы, удостоверяющие личности сторон договора и заявления;
  • документальное подтверждение оплаты государственной пошлины;
  • договор дарения в трех экземплярах (один для дарителя, второй для одаряемого и третий для Росреестра);
  • документальное подтверждение того, что долги по налогам отсутствует;
  • карта земельного участка, оформленная кадастровой службой.
Интересное:  Штраф за скрытие с места дтп

Образец договора дарения земельного участка

3.1. «Даритель» обязуется:
3.1.1. Передать «Дар» «Одаряемому» в порядке и на условиях «Договора».
3.1.2. Письменно уведомить «Одаряемого» обо всех скрытых недостатках «Дара» до передачи «Дара» «Одаряемому».
3.1.3. Предоставить «Одаряемому» имеющуюся у него информацию об обременениях «Дара» и ограничениях его использования.
3.1.4. Обязанности «Дарителя», обещавшего дарение, не переходят к его наследникам (правопреемникам).
3.2. «Одаряемый» обязуется:
3.2.1. Возместить «Дарителю» реальный ущерб, причиненный отказом принять «Дар».
3.2.2. В случае отмены дарения возвратить «Дар» «Дарителю», если «Дар» сохранился в натуре к моменту отмены дарения.
3.3. «Даритель» вправе:
3.3.1. Отменить дарение, если «Одаряемый» совершил покушение на жизнь «Дарителя», на жизнь членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил «Дарителю» телесные повреждения.
3.3.2. Потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение «Одаряемого» с «Даром», представляющим для «Дарителя» большую неимущественную ценность, создает угрозу для его безвозвратной утраты.
3.3.3. Отказаться от исполнения «Договора», если после заключения «Договора» имущественное или семейное положение либо состояние здоровья «Дарителя» изменилось настолько, что исполнение «Договора» в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
3.3.4. Отменить дарение в случае, если «Даритель» переживет «Одаряемого».
3.3.5. Потребовать возмещения «Одаряемым» реального ущерба в случае отказа «Одаряемого» принять «Дар».
3.4. Одаряемый вправе:
3.4.1. До передачи «Дара» отказаться от его принятия, письменно известив об этом «Дарителя» за 10 (десять) рабочих дней до даты передачи «Дара». В этом случае «Договор» считается расторгнутым.
3.4.2. Права «Одаряемого», которому по «Договору» обещан «Дар», не переходят к его наследникам (правопреемникам).
3.5. «Стороны» пришли к соглашению, что государственную регистрацию «Договора» и перехода права на «Дар» в регистрирующем органе осуществляет «Одаряемый».
3.6. Расходы по государственной регистрации «Договора» и перехода права на «Дар» в регистрирующем органе несет «Одаряемый».

5. Ответственность сторон
5.1. «Стороны» несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по «Договору» в соответствии с «Договором» и законодательством России.
5.2. «Даритель» несет ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу «Одаряемого» вследствие недостатков «Дара», если доказано, что эти недостатки возникли до передачи «Дара» «Одаряемому», не относятся к числу явных, и «Даритель» не предупредил о них «Одаряемого».
5.3. «Одаряемый» несет ответственность за реальный ущерб, причиненный «Дарителю» отказом принять «Дар», после заключения «Договора».
5.4. В остальных случаях, не предусмотренных «Договором», «Стороны» несут ответственность в соответствии с законодательством.

Договор дарения земельного участка образец

Сейчас многие вкладываются в недвижимость: если нет возможности приобрести дом, то покупают хотя бы участок земли – для постройки или огорода. Самым простым способом оформить права на земельный участок является дарение. Подобные сделки широко используются среди родственников: обычно бабушки-дедушки или родители дарят своим детям-внукам различные объекты недвижимости.

Интересное:  Налог на землю проживающий в зоне чернобыльского заражения

Такую сделку часто называют еще «дарственная» (но в законодательстве такого термина нет), сущность её состоит в безвозмедной передаче в собственность земельного участка. Чтобы подарить землю нужно обоюдное желание сторон: даритель должен выражать согласие на передачу земли, а одаряемый – должен хотеть принять такой подарок.

Договор дарения дома и земельного участка между родственниками

Нотариальное удостоверение желательно в случае, когда могут возникнуть проблемы со стороны иных родственников, оспаривающих действия дарителя. Специалист удостоверит дееспособность дарителя, объяснит ему сущность его действий и предостережет от необдуманного поступка. Если нотариус сомневается в законности дарения, то имеет право запросить медицинскую справку на дату оформления договора. Рекомендуется обращаться к нотариусу того района, где расположен объект дарения.

  • личные данные участников соглашения;
  • документы на земельный надел, в том числе выписку из кадастра и кадастровый номер;
  • справка о целевом назначении участка, берется в муниципалитете;
  • перечень возведенных построек, с краткой технической характеристикой;
  • сведения об отсутствии обременений и нахождения имущества под арестом.

Договор дарения квартиры

1. ИВАНОВ ИВАН ИВАНОВИЧ безвозмездно подарил ПЕТРОВОЙ МАРИИ ИВАНОВНЕ принадлежащую ему по праву собственности квартиру, расположенную по адресу: город Москва, улица, дом, корпус, квартира , состоящую из 1 (одной) жилой комнаты, общей площадью 40,0 (сорок целых и ноль десятых) кв.м., жилой площадью 16,6 (шестнадцать целых и шесть десятых) кв.м.

2. Квартира по вышеуказанному адресу принадлежит Дарителю по праву собственности на основании договора дарения квартиры от 01.01.2000г., зарегистрированного 10.01.2000г. в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве за № 000/111/2000-222, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии 77 АА 123456, выданным 10.01.2000г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.01.2000г. сделана запись регистрации № 000/111/2000-333.

Как составить договор дарения земельного участка: образец 2019

  1. Одаряемым является должностное лицо или субъект, пребывающий на государственной службе.
  2. В качестве дарителя выступает лицо, официально признанное недееспособным.
  3. Даритель – субъект, возраст которого на момент заключения соответствующей сделки меньше 14 (четырнадцати) лет.

Как составить договор дарения земельного участка согласно установленным нормам отечественного законодательства? Прежде всего, сторонам сделки рекомендуется придерживаться определенной структуры документа, в котором должны присутствовать следующие пункты:

Договор дарения земельного участка 2019 года

• заявление на государственную регистрацию права собственности (один экземпляр);
• дарственная (3 экземпляра);
• квитанция об уплате госпошлины или справка из органов соцзащиты, что стороны договора малоимущие;
• документы, определяющие право собственности на участок;
• заверенное у нотариуса согласие другого супруга, если земля (или расположенные на ней здания) – совместная собственность супругов;
• разрешение на сделку от органа опеки и попечительства, если сторона договора – несовершеннолетний или недееспособный;
• когда от имени стороны действует по доверенности её представитель – выданная ему и заверенная нотариусом доверенность.

Росреестр регистрирует права на землю в течение 10 рабочих (не календарных) дней с того дня, когда документы приняты регистратором. Если дарственная удостоверена нотариально, этот срок сокращается до 3 дней (ст. 13 Федерального закона № 122-ФЗ) – поскольку не требуется юридическая проверка действительности сделки.

Интересное:  Какие документы должен предъявить ветеран труда при проезде на общественном транспорте

Оформление дарения земельного участка близкому родственнику

Договор дарения не может содержать условия, которые ограничивают передачу земельного участка в дар. Так как сделка носит безвозмездный характер, то у сторон ограниченные взаимные права и обязанности. Даритель должен безвозмездно передать земельный участок, а одаряемый принять его без каких-либо условий. В случае несогласия одаряемого принять дар, дарственная не заключается.

От одаряемого потребуется только паспорт, иногда юристы и нотариусы просят еще письменное согласие на принятие дара, однако большинство специалистов сходятся во мнении, что такой документ не нужен, так как подписание договора дарения одаряемым фактически и является согласием на принятие дара.

Дарение — Договор дарения квартиры (доли) — Образец договора

Имущественные права, которые являются предметом дарения, могут иметь, как обязательственный, так и вещный характер. Это суждение на первый взгляд кажется противоречивым, с формулировкой в абзаце 1 п. 1 ст. 572 ГК РФ, которая подразумевает, только лишь дарение прав требования. Однако мы видим в содержании норм пунктов 2 и 3 ст. 216, из чего следует, что некоторые вещные права, все же могут отчуждаться как таковые, в том числе и отчуждения соответствующей вещи, поэтому принципиально, нет никаких оснований для препятствования безвозмездному отчуждению таких прав, собственно — их дарению.

2.1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом
случае настоящий договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в
письменной форме.
2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего договора, если после
заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя
изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному
снижению уровня его жизни.
2.3. Даритель вправе отменить дарение либо потребовать отмены дарения в судебном
порядке на основании случаев, указанных в ст. 578 ГК РФ.
2.4. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.

Договор дарения автомобиля: условия оформления и образец

Прежде чем рассказать о том, как оформить дарственную на автомобиль, следует упомянуть об условиях дарения. Одно из них относится к подарку — авто должно быть полностью свободно от каких-либо обременений. Например, нельзя самовольно подарить машину, которая находится в залоге у банка — для этого нужно разрешение кредитора.

Часто возникает вопрос — нужно ли дарителю получать согласие супруга? Обычно нет. Однако если дарится имущество, которое является общим, тогда такое согласие следует оформить. Закон этого не требует, однако это нужно для подстраховки. Дело вот в чем: если впоследствии второй половине дарителя удастся доказать, что сделка состоялась вопреки ее (его) желанию, ее могут аннулировать. Если же будет нотариальное согласие супруга дарителя, то подобный риск снимается.

Ссылка на основную публикацию