Госрегистрация Недвижимости По Новым Правилам С 2019 Года

Госрегистрация Недвижимости По Новым Правилам С 2019 Года

Согласно нововведению, с 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Не требуется также нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями. При этом, по общему правилу, сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.

* 1 мая 2019 года Президент РФ подписал Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком — физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика», который вносит изменения в ст. 42 Федерального закона 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Какие законы вступают в силу в сфере недвижимости в начале 2019 года

Сейчас активно ведется строительство деревянных домов, но существует проблема возведения многоквартирных деревянных домов. По сути нет единой нормативной базы для таких объектов, хотя ранее в советские времена активно строились многоквартирные деревянные бараки. В последние 5 лет активно велись разговоры вокруг пилотных проектов на основе каркасных конструкций, которые успешно прошли тестирование в ряде регионов РФ. Теперь точно известно, что правительство разрешит строить деревянные дома высотой до 25 метров (общественные здания), но при этом максимальное количество этажей – не более 7. Нормы строительства будут в ближайшие недели доработаны Минстроем и МЧС.

Интересное:  Возврат Товара От Покупателя В Усн В Расходы Не Принимается

Вот уже почти 15 год идет дачная амнистия, которой кажется никогда края не будет (на самом деле 28 февраля 2020 года – это последний день действия закона). Теперь на смену придёт гаражная амнистия. С гаражными кооперативами и ГСК полная неразбериха идет еще с советских времен. Если с дачами кое-что прояснилось, то гаражи самые спорные объекты имущественного права.

С 31 июля 2019 года упрощается порядок регистрации сделок для участников долевой собственности

Предлагается установить правило, по которому доля в праве общей собственности на жилье может быть образована при условии, если размер доли каждого из собственников обеспечит ему возможность вселения в жилище при соблюдении учетной нормы площади жилого помещения. Исключения — приватизация, наследование, а также в случаях, когда право общей долевой собственности возникает в силу закона.

Напомним, что нотариальное удостоверение сделок по отчуждению долей в праве на недвижимость стало обязательным в 2016 году, когда были внесены изменения в ст. 24 Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Эти поправки также были учтены в законе № 218-ФЗ.

Новые нормы ФЗ — О государственной регистрации недвижимости — в 2019 году

Основная цель закона — объединить 2 индивидуальные структуры: регистратора имущества и орган кадастрового учета. На данный момент действует целостный механизм фиксации. Кадастровая палата прекратила существование — появился Росреестр. Главные новшества 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в текущем году претерпел некоторых изменений — разработали новые положения. С поправками обязаны ознакомиться все граждане, осуществляющиеся сделки с недвижимым имуществом.

Федеральный закон о регистрации недвижимости в 2019 году

В соответствии с нововведения объединены все сведения, содержавшиеся в ЕГРП и государственном кадастре недвижимости и сформирован Единый реестр недвижимости. Он содержит информацию о каждом объекте недвижимости и основаниях возникновения на него права, правообладателе.

  • личный кабинет правообладателя;
  • личный кабинет кадастрового инженера;
  • проверка исполнения запроса;
  • проверка электронного документа;
  • справочная информация из ЕГРН в режиме онлайн;
  • выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • подать заявление на государственную регистрацию прав;
  • публичная кадастровая карта.
Интересное:  Госпошлина По Задолженности По Алиментам

Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней в 2019 году

Когда граждане России покупают жилье или получают его по наследству, они должны зарегистрировать право собственности. Эта процедура происходит в установленном порядке и в основном осуществляется через обращение в МФЦ. Порядок учета домов, комнат и квартир регулирует новый закон на регистрацию права собственности № 218-ФЗ. Стоит разобраться, как будет происходить регистрация прав на недвижимость в 2019 году, с учетом изменений в законодательстве.

  1. Принести их в Росреестр лично. Это может сделать как сам владелец квадратных метров, так и его представитель по доверенности.
  2. Отправить бумаги через нотариуса как в обычном порядке, так и в упрощенном, то есть посредством электронной связи.
  3. Выслать по почте. Это нужно сделать специальным отправлением с объявленной ценностью, описью и уведомлением о доставке. Копия паспорта заявителя, а также его заявление и договор должны быть заверены нотариально.
  4. Через подразделения многофункциональных центров. Прием в них ведется по экстерриториальному принципу, то есть сдать документацию можно даже в другом регионе.
  5. Через сайт Регистрационной палаты или сайт Госуслуг. Необходимые бумаги в этом случае придется заверить усиленной электронной подписью, или УЭЦП.

Обзор 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с изменениями на 2019 год

В настоящее время функционирует единая система учета и регистрации, в которой соединились кадастровая деятельность и учет прав на объекты недвижимости. Соответственно, появился общий Единый госреестр недвижимости (ЕГРН), в котором содержатся данные, касающиеся прав на имущество (ЕГРП), и сведения кадастрового учета.

В ЕГРН могут появиться данные о том, что многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу и реконструкции. Соответствующий проект с ID 02/04/03-19/00089010 представило Минэкономразвития, прочитать или скачать который можно на официальном портале проектов НПА. При этом на местную администрацию могут возложить обязанность по представлению необходимых документов в Росреестр. Новый закон имеет все шансы вступить в силу до конца 2019 г.

Ссылка на основную публикацию