Как выписать из муниципальной квартиры без согласия

Содержание

Как принудительно выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия

Для жителей Москвы и области за составлением искового з заявления можете обратиться в наше юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». Специалисты бюро внимательно выслушают, ознакомятся с ситуацией и правильно составят исковое заявление, которое точно примут в суде. Стоимость около 7 тыс.руб. Полную стоимость скажут после того, как ознакомятся с вашей ситуацией. Для посетителей этого сайта предусмотрена скидка от 5% до 10% на все услуги. Для получения скидки скажите, что Вы обратились именно с сайта Проживем.com. По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер 8 (499) 499-04-51 (только для жителей Москвы и области / ежедневно с 9:00 до 21:00).

Не важно кого хотите выписать: бывшего супруга, родственника, постороннего человека и т.п. — условия для выписки именно из муниципальной квартиры одинаковы для всех. Самое главное, чтобы человек долгое время не проживал в квартире (на практике минимум пол года), выехал добровольно и не оплачивал коммунальные платежи. Более подробно условия перечислены ниже. Но для удобства я написал отдельные статьи про выписку из муниципальной квартиры бывшего мужа, бывшей жены и своих взрослых (совершеннолетних) детей (под взрослыми детьми я имею в виду взрослого сына/дочь/внука/внучку, которые давно не проживают в квартире).

Выписать без согласия из муниципальной квартиры

Самым простым способом будет, безусловно, добиться согласия гражданина выписаться добровольно. Если его согласия нет, выписать без согласия из муниципальной квартиры можно через суд. Насколько это будет сложно, зависит от определенных условий каждой конкретной ситуации. В любом случае пренебрегать услугами грамотного адвоката не стоит.

Как можно выписать из квартиры жильца без его согласия? Этим вопросом задается очень много семей, поскольку проблема нежелательно соседства очень часто встает перед разведенными супругами, или перед родственниками, которым в силу определенных обстоятельств совсем не хочется жить вместе. Да и наличие прописанного, а по факту не проживающего лица также нарушает права других жильцов, поскольку им приходится нести повышенные расходы на оплату коммунальных платежей и они не могут свободно распоряжаться данной жилплощадью.

Выписать из муниципальной квартиры через суд

    В муниципальной квартире прописано 3 человека: муж, жена и брат жены. Брат жены съехал из квартиры и живёт в другом городе, с другими нанимателями не контактирует, коммунальные начисления за себя не оплачивает. Можно ли выписать такого «жильца»?
    — Да, можно. Такого родственника без проблем можно выписать.
Интересное:  Какую бытовую технику нельзя забирать за долги

В неприватизированной квартире прописаны мать с сыном, бывшая жена со своим несовершеннолетним ребенком от предыдущего брака. После развода супруги не общаются, бывшая жена съехала из квартиры со своим ребенком и проживает в другом месте уже более 3 лет. По совместному решению родителей ребенок проживает с матерью. Как можно выписать бывшую жену с ребенком из муниципальной квартиры?
— Наниматели абсолютно справедливо хотят снять бывшую жену с её чадом, они в квартире не проживают, соответственно, оснований быть зарегистрированными у них нет.

Как выписать человека из муниципальной неприватизированной квартиры: без его согласия или добровольно

Если принято решение выселить нежеланного жильца, то надо при этом учитывать, что право отменить регистрацию кого бы то ни было, имеет только собственник, в нашем случае муниципалитет. Проще говоря, выписывая человека против его воли, сначала нужно обращаться в УК или домоуправление.

Но перед тем как обращаться в суд, все же стоит внимательно ознакомиться с законодательством, регламентирующим прописку/выписку, чтобы избежать неприятных казусов. Например, один из супругов, состоящих в браке, решил выписать второго, скажем, за неуплату коммунальных платежей. Суд может либо отказать в иске, либо выселить обоих, поскольку:

Как выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия через суд

Добрый день Анна! Ваш брат и отец имеют право подать в суд с требованием Вас выписать и сделать кого-то из них квартиросъёмщиком. Против Вас могут быть такие факты как нелегальная сдача жилья, приобретение собственного жилья и фактическое проживание на другой территории. Все это довольно несложно доказать.

Я являюсь ответственным квартиросъемщиком муниципальной квартиры, где так же прописаны отец и брат. Никто из нас в квартире не проживает. Квартиру сдаем в аренду (неофициально). Планирую покупать собственную квартиру. Смогут ли родственники меня выписать из муниципального жилья, если у меня будет собственное? Смогут ли меня выписать, Если оформить новую квартиру на мужа?

Как выписать из муниципальной квартиры без согласия

Если вы хотите, чтобы не приобретшими право собственности признали несовершеннолетних детей, надо узнать, когда они были прописаны. Если в момент их прописки родитель детей уже не обладал правом пользования данным муниципальным жильем (утратил), то, обратившись в судебную инстанцию, вы получите возможность их выписать из муниципальной квартиры без согласия родителей.

Если жилец выехал и постоянно проживает в другом месте то, для того чтобы выписать из муниципальной квартиры без согласия, надо отнести или отправить по почте в судебный орган заявление следующего характера: «О выселении жильца в связи с переездом на другое место жительства». Если выехавшее лицо находится в отъезде со служебным поручением или на лечении, то его нельзя выписать из муниципальной квартиры без согласия. Судом обязательно будет учтен факт уклонения лица от обязанностей по договору социального найма, а именно неуплата коммунальных платежей. Еще один немаловажный нюанс: в суде обязательно должно быть подтверждено наличие у лица иного места постоянного проживания. Для вынесения удовлетворительного решения по иску суду надо будет предоставить серьезную доказательственную базу. Но надо учесть, что в соответствии со ст.71 Жилищного Кодекса РФ жильца нельзя выписать из муниципальной квартиры без согласия, только исходя из того, что он долго отсутствут и им не оплачиваются жилищно-коммунальные услуги. Если предоставленные суду факты будут недостаточными и вызывут подозрения, что жилец был вынужден выехать не по собственному желанию или находится в отсутствии временно, то велика вероятность того, что иск не будет удовлетворен.

Интересное:  Договор купли продажи дачного участка бланк

Как выписать из муниципальной квартиры без согласия

Снять с регистрации осужденного можно на основании вступившего в силу приговора («Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве»). Можете обратиться о снятии с регистрации осужденного жильца в регистрирующие органы или в суд. Предъявите в регистрирующие органы или в суд копию вступившего в силу приговора.

Если ваш бывший супруг, зарегистрированный в муниципальной квартире, не живет и долго не платит за коммунальные услуги, то выписать его вы все равно не сможете. В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя или кого-то из членов его семьи не влечет потери прав пользования квартирой. Можете потребовать принудительного обмена неприватизированной квартиры (ст. 72 ЖК РФ).

Как выписать из квартиры не собственника? Можно ли выписать из квартиры без согласия

Составляется исковое заявление, в котором в подробностях перечисляются лица, которые должны быть лишены права проживания в квартире, а также просьба о снятии их с регистрационного учета в конкретном жилье. Заявление должно направляться в районный суд. Нужно составлять его грамотно, чтобы суд сразу вынес положительное решение. При неправильно указанных фактах или предоставлении неполного комплекта документов возможно, что заявление придется составлять снова, или какие-либо важные моменты будут упущены.

  1. Пункт 2 статьи 292 ГК РФ является основанием для выписки всех предыдущих жильцов, так как факт перехода собственности на основании договора дарения автоматически лишает всех прописанных жильцов права проживать в помещении.
  2. Когда супруг дарит квартиру во время нахождения в браке, выписать его из жилья можно только после состоявшегося развода. Об этом повествует статья 31 ЖК РФ.
  3. Исключением из безоговорочного права выписки жильцов из подаренной квартиры является наличие в ней людей, не достигших совершеннолетия. Суд может разрешить выселить детей из квартиры, однако условием для этого должно быть наличие у них собственного жилья с комфортными условиями для проживания и надлежащим количеством причисленных именно для них квадратных метров.

Выписка из муниципальной квартиры добровольно и без согласия

  • систематическое аморальное поведение человека (употребление алкоголя, шум в ночное время и т.д.);
  • длительная неоплата коммунальных платежей;
  • утрата родственных связей с нанимателем жилого помещения;
  • умышленное уничтожение или разрушение коммуникаций, внесение изменений в конструктив жилья;
  • нарушение прав третьих лиц;
  • признание квартиры объекта недвижимости аварийным и подлежащим расселению.
Интересное:  Проверка оплаты жкх

Если согласия на снятие с регистрации не получено, то необходимо с составленным заявлением обратиться в районный суд общей юрисдикции. В канцелярии учреждения вам поставят штамп с датой получения. Иск составляется в количестве экземпляров по числу сторон, участвующих в споре.

Как выписать человека из квартиры без его согласия? Принудительное выселение

Начните с жалобы в муниципалитет, в которой вы указываете причину, по которой хотите выселить сожителя (пьянство, хулиганство, неадекватное поведение) и просите для начала вынести сожителю предупреждение. Ему придет уведомление, в котором будет говориться о том, что если жалобы повторятся – состоится принудительное выселение из квартиры.

Этот случай касается приватизированных квартир. Если жилье было приобретено до брака, то выписать супруга не составит труда, так как делить тут нечего, и он не может претендовать на что-либо. Право на пользование жилплощадью прекращается сразу же после развода. Это относится и к многочисленным родственникам со стороны бывшего супруга.

Выписка из муниципальной квартиры добровольно и без согласия

Напрашивается вопрос, почему в списке нет случаев с разводом супругов? Ведь согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, супруг имеет право выписать бывшего супруга в связи с прекращением родственных связей. Напоминаем, что речь идет о снятии с регистрации из квартиры, которая принадлежит муниципалитету. Наймодателем является не супруг, а муниципальное объединение. Следовательно, обычный порядок здесь не применяется.

  • «шапка» – наименование судебного органа, адрес, ФИО истца и ответчика (если известно);
  • на чем основано проживание в квартире (например, по договору социального найма с муниципалитетом);
  • указание на нарушенные права;
  • отсылка к положениям законодательства;
  • на каких основаниях истец предъявляет претензии;
  • требование к суду – признать ответчика утратившим право пользования жилым объектом;
  • список приложений;
  • дата составления документа;
  • подпись истца + расшифровка.

Порядок выписки человека из муниципальной квартиры без его согласия

Инициаторами выписки из муниципальной квартиры без согласия лица могут выступать как органы власти, так и сами жильцы. Гражданами, которые вправе инициировать выселение, являются соседи, наниматель относительно своих сожителей и члены семьи нанимателя, указанные в договоре о социальном найме.

  1. Сожители гражданина пишут жалобу на имя собственника с просьбой разобраться в ситуации. Документ составляется в произвольной форме от имени всех соседей, проживающих в помещении. Желательно подробно описать суть нарушений и подтвердить их документально.
  2. Выселить из муниципальной квартиры не получится сразу. Наймодатель сперва обязан предупредить жильца о возможном принудительном оставлении им помещения, если он не прекратит нарушать права и интересы сожителей. В случае неоплаты коммунальных услуг или производимых разрешений неугодным соседом собственник может обязать его внести платежи или возместить причиненный недвижимости ущерб.
  3. Если гражданин не реагирует на предупреждение, муниципалитет или заинтересованные лица подают иск в правоохранительную структуру о выселении без согласия прописанного лица. В процессе судебного рассмотрения привлекаются сожители. Они обязаны доказать факт нарушения выселяемым гражданином норм жилищного права и правил добрососедства.
Ссылка на основную публикацию