Спб сбербанк ипотека на вторичное жилье

Где лучше взять ипотеку на вторичное жилье в 2019 году

  • уровень дохода заемщика;
  • кредитная история;
  • величина начального взноса;
  • категория клиента (зарплатный, бюджетник, госслужащий и т.д.);
  • наличие созаемщиков;
  • ликвидность приобретаемого объекта;
  • возраст клиента;
  • применение общих условий или участие в госпрограммах;
  • привлечение средств госсубсидии.

Снижение ЦБ РФ ключевой ставки Что привело к уменьшению процентов по ипотеке и большей доступности такого кредитования для населения Продлена была программа материнского капитала Позволившая многим молодым семьям оформить ипотеку Ряд программ Направленных на стимуляцию рынка, был подготовлен АИЖК

Условия ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке

  1. В первую очередь нужно предоставить полный пакет документов, чтобы кредитную заявку рассмотрели в банке-кредиторе.
  2. После получения положительного решения от кредитующей организации можно выбирать конкретный объект недвижимости.
  3. По объекту недвижимости нужно предоставить полный пакет документов в банк-кредитор.
  4. Затем подписывается кредитный договор, все необходимые документы, нужные для получения ипотеки.
  5. Права на объект недвижимости обязательно регистрируются в Росреестре.
  6. Заёмщики получают ипотечный кредит.
  • Выдаётся заём исключительно на приобретение жилого помещения, квартиры, жилого дома. Речь идёт именно о недвижимости на вторичном рынке, то есть готовом жилье.
  • Минимальная сумма кредита составляет 300 тысяч рублей.
  • Максимальный срок кредитования – 30 лет.
  • Важно! Кредит может быть выдан, даже если заёмщик не предоставит документы, подтверждающие уровень дохода, занятость.
  • Минимальный размер первоначального взноса составляет всего 15%.
  • Получить кредит можно с небольшой процентной ставкой годовых: всего 12,5%.

Ипотека сбербанк спб на вторичное жилье

Сбербанк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк, Альфа-Банк и другие учреждения предоставляют несколько вариантов оформления кредита на вторичку: в первым взносом и без него, с возможностью оплаты части кредита материнским капиталом, со сниженной ставкой для отдельной категории клиентов.

* Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков. Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами.

Интересное:  Какие Журналы Должны Быть У Завхоза В Детском Саду

Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка

  • отсутствие справки о доходах и документов, подтверждающих официальную занятость кредитуемых, влечет за собой увеличение процентной ставки на 0,5 п.п.;
  • отказ заемщика страховать свою жизнь, здоровье и приобретаемый в собственность объект предусматривает увеличение ставки на 1 п.п.;
  • если потенциальный заемщик работает в компании, которая не участвует в зарплатном проекте банка и не переводит заработную плану сотрудникам на карту, выпущенную Сбербанком, то ставка увеличивается на 0 5 п.п.

Важно! В 2019 году в Сбербанке всем получателям ипотеки на вторичное жилье предоставляют дополнительную услугу электронной регистрации недвижимости в Росреестре. Сотрудники банка после подписания кредитного договора сами направляют нужные документы в Росреестр и курируют регистрационные процедуры.

Ипотека в Сбербанке на жилье на вторичном рынке

Искали варианты ипотеки в выбранной нами новостройке в городе Щёлково. Оказалось, что наш застройщик работает только с 4 банками: Сбербанк, ВТБ24, Абсолют, УБРиР. Менеджер по продажам квартир сказала, что быстрей всего одобряют сбер и втб, по другим банкам у неё информации не было. Мы собрали документы заполнили анкеты в Сбер, ВТБ24 и Абсолют банк.Комплекты документов сдали в три банка. Быстрее.

ВТБ отказал по телефону сразу. Зарплатным клиентом не являюсь, кредиты никогда не брал.Первоначальный взнос 70% был у меня может поэтому и дали, не знаю. Менеджеры работают четко офис Сбера в Сокольниках. Подписал кредитный договор , пока обслуживание понравилось!

Ипотека на вторичное жилье в Санкт-Петербурге

Также есть возможность купить вторичное жилье в ипотеку в Санкт-Петербурге без первого взноса. Однако наиболее выгодная схема – это внесение не менее 30% от стоимости недвижимости. В этом случае сумма кредита будет не такая большая, а это значит, что график погашения будет удобным.

Если вы решили оформить ипотечный кредит на вторичное жилье в Санкт-Петербурге, то рекомендуем тщательно выбирать банк и внимательно читать условия оформления. При выборе предложения используйте сравнительную таблицу программ на этой странице. Здесь представлена вся вторичная ипотека в Питере за 2019 год. Удобный фильтр поиска позволяет найти самые низкие ставки, а калькулятор ипотеки в СПБ рассчитать платеж и переплату.

Калькулятор ипотеки на готовое жилье от Сбербанка

Сразу обращаем ваше внимание на то, что каждая заявка рассматривается индивидуально, смотрят на все — семейное положение, количество детей, категорию клиента, его доход, стаж работы и т.д. Все эти параметры будут влиять на то, какую сумму одобрят, и на каких условиях.

  • От стоимости объекта недвижимости;
  • От первоначального взноса;
  • От суммы основного долга;
  • Используется материнский капитал или нет;
  • Срока, на который вы рассчитываете;
  • Категории заемщика – зарплатный клиент, пенсионер или же новый клиент на общих условиях;
  • Пол и возраст обратившегося;
  • Ежемесячный доход клиента;
  • Регистрация объекта недвижимости проходит до или после оформления ипотеки;
  • Будет ли использоваться страхование;
  • Дополнительный доход клиента при наличии;
  • Количество членов семьи;
  • Среднемесячный доход семьи;
  • Ежемесячные выплаты по обязательствам. Сюда может входить оплата обучения ребенка, выплаты по действующим кредитам, оплата страхования за имущество, находящееся в собственности и т.д.
Интересное:  Программа молодая семья субсидии

Ипотека на вторичное жильё в Петербурге

Для многих петербуржцев именно ипотека выступает единственным вариантом обзавестись собственным жильем на условиях минимального первоначального взноса. В любом случае, наличие банковских ипотечных программ существенно облегчило процесс приобретения квартир в Спб. Конечно, квартира, купленная таким образом, не сразу перейдет в вашу собственность, однако вы сможете переезжать, заниматься ремонтом и жить, постепенно выплачивая кредит.

Помните о том, что в Санкт-Петербурге действует программа Агентства по ипотечному жилищному кредитованию — именно этой программе подчиняются все банковские структуры города, предлагающие клиентам ипотеку. Существует также Федеральный закон №102-Ф3 «Об ипотеке», положения которого никто не отменял. Так вот, если исходить из требований данного документа, то в ипотеку может быть куплена квартира, которая находится в частной собственности ее продавца, а ее планировка в обязательном порядке должна включать кухню и санузел. Это важно. Хотя, конечно, в Санкт-Петербурге можно найти ипотечные программы, которые этим требованием пренебрегают. Так, к примеру, в Сбербанке можно получить кредит на комнату в коммунальной квартире, в то время как в банке Санкт-Петербург вы сможете получить ипотеку только в том случае, если «коммуналка» продается целиком.

Ипотека на вторичное жилье без первоначального взноса в Санкт-Петербурге

Первоначальный взнос (далее «ПВ») – один из ключевых элементов ипотечных программ в 2019 году. Показатель выражается в процентах от стоимости приобретаемого жилья и составляет 10-20% для предлагаемых многими банками Санкт-Петербурга продуктов. Данное требование выдвигается к потенциальным заёмщикам в том числе в целях подтверждения серьёзности их намерений и финансовой состоятельности, что снижает риски невозврата средств по кредитам.

Однако зачастую многие из тех, кто хотел бы приобрести жилье в Санкт-Петербурге, не располагают в достаточном количестве свободными средствами, которые можно было бы направить на выплату первоначального взноса. Поэтому с течением времени на рынке финансовых услуг, в том числе в связи с обострением конкуренции и борьбы за клиентов, начали появляться предложения без данного требования.

Интересное:  Положена ли льгота по ндфл ветеранам труда в 2019 году

Ипотечный кредит на вторичное жилье в Сбербанке

Не все хотят стать собственниками только что построенной квартиры, многих привлекают старые дома, которые считаются более надежными. Сбербанк можно назвать одним из самых надежных кредиторов, который предлагает выгодные условия как при приобретении жилья в новостройке, так и при покупке квартиры в старом фонде.

В России Сбербанк зарекомендовал себя как надежная финансово – кредитная организация, и когда встает вопрос о необходимости получения ипотеки, граждане в первую очередь обращаются в Сбербанк, и только при получении отказа – в другие, менее крупные кредитные отделения.

Ипотека на вторичное жилье в Сбербанке

  • Процентная ставка ниже: 8,6-10,5% (действуют те же скидки: за оформление ипотеки через ДомКлик, наличие страхового полиса, получение заработной платы в банке, электронную регистрацию).
  • В перечень документов по ипотеке дополнительно входят брачное свидетельство и регистрационные бумаги на детей.
  • Если заемщику менее 20 лет, созаемщиком должен выступать один из его родителей. При этом учитываются его доходы при расчетах. Потребуется подтверждение родства от него: паспорт, свидетельство о рождении и др.

Суть ипотечного проекта выражена в предоставлении банком кредита на покупку недвижимости, которую оформляют в залог. Так заемщик получает возможность взять крупную ссуду, достаточную для приобретения квартиры, не имея при этом других форм обеспечения. Если сомневаетесь, есть ли выгода в покупке жилья в ипотеку на вторичном рынке недвижимости, посмотрите видео с советами экспертов, чтобы сделать правильный выбор:

Условия ипотеки на вторичку от Сбербанка

Ну, и, конечно, нужно знать, какие последствия несет для заемщика несвоевременное погашение кредита. В Сбербанке за просрочку клиенту придется заплатить 20% годовых за каждый день просрочки до момента ее погашения. Начисляется эта неустойка на всю сумму просроченной задолженности. Как видите, штрафы достаточно высокие, так что лучше платить вовремя.

В рамках ипотечных программ Сбербанка сегодня клиенты имеют возможность приобрести жилье на вторичном рынке на выгодных условиях (от 11,75%) со сроком погашения займа до 30-ти лет. А особенно выгодные кредитные предложения (от 10,75%) банк традиционно предлагает для молодых семей и сотрудников компаний, получающих зарплату на карту Сбербанка (от 11,25%).

Ссылка на основную публикацию